Никишева Зоя Федоровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2012 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Саливон О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2736/2012 по иску Никишева Г.А., Никишевой З.Ф. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Никишев Г.А., Никишева З.Ф. обратились в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, администрации МО Щёкинский район о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> г. Щёкино <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании постановления администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области №10-337 от 03 октября 2011 «О выделении жилых помещений в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес>», им, истцам по делу, была предоставлена двухкомнатная <адрес> общей площадью 50,1 кв.м.

10 октября 2011 года между Никишевым Г.А. и главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района был заключен договор социального найма.

Согласно выписке из домовой книги от 24.09.2012 года, Никишев Г.А.(квартиросъёмщик) и Никишева З.Ф. (супруга) с 24.10.2011 года состоят на регистрационном учете в <адрес> в г. Щёкино <адрес>.

Указанная информация подтверждается данным поквартирной карточ...

...ки от 24 сентября 2012 года.

Квартира 34 <адрес> в городе Щёкино <адрес> является жилым помещением, общей площадью 50,1 кв.м., состоящим из двух жилых комнат и помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд (кухни, коридора, санузла, кладовой).

Согласно справкам, выданным администрацией МО <адрес>, Никишев Г.А. и Никишева З.Ф. в период с 04.02.1970 года по 24.10.2011 года состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовали.

Задолженности по оплате коммунальных услуг у истцов не имеется. Никишев Г.А. обратился в администрацию МО г. Щёкино Щёкинского района с заявлением о передаче ему и его супруге, Никишевой З.Ф., квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ему рекомендовали обратиться в суд, пояснив, что администрация еще не дает разрешений на приватизацию квартир в доме-новостройке № по <адрес> в г. Щёкино.

Ранее они, истцы по делу, не использовала право на однократную бесплатную передачу жилья в порядке приватизации по прежнему месту своего жительства.

Полагают, что в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеет право на получение в собственность жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в связи с чем, вынуждена обратиться в Щёкинский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности <адрес> в городе Щёкино <адрес>.

Истцы Никишев Г.А., Никишева З.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Представители ответчиков - администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, администрации МО Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явились. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, приняв решение по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.

Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за-коммунальные услуги.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

10 октября 2011 года между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Максимовым A.M. и Никишевым Г.А. был заключен договор социального найма изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат общей площадью 50,1 кв.м., по адресу: <адрес>, г. Щёкино, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 24.09.2012 года, выданной ООО «ЭКОжилстрой», в <адрес>, г. Щёкино <адрес> зарегистрированы Никишев Г.А.(квартиросъмщик), Никишева З.Ф.- член семьи нанимателя.

В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что истцы свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения с момента вступления в силу Закона о приватизации до настоящего времени не реализовали.

В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Никишева З.Ф. являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Щёкино, <адрес>, вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено. Отказ администрации МО г. Щёкино Щёкинского района в наделении истца правами собственника жилого помещения в силу ряда объективных и субъективных причин существенно ущемляет её законные права.

На основании подпункта 3 ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в части из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Никишева Г.А., Никишевой З.Ф. удовлетворить.

Признать за Никишевым Г.А., Никишевой З.Ф. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на <адрес>, г. Щёкино <адрес> в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3- дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Шемчук

копия верна:

судья: секретарь: