Никитин Геннадий Борисович

Дело №2-218/25 УИД 50RS0015-01-2024-005783-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина ФИО4 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в МО, третье лицо СНТ «Мирный-1», Управление Росреестра МО, Администрация г.о. Истра, Комитет лесного хозяйства Московской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Никитин Г.Б., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, территориальному управлению Росимущества в Московской области, просит обязать Федеральное Агентство лесного хозяйства внести изменения в сведения ЕГРН и ГЛР в отношении площади и границ земельного участка лесного фонда с реестровым номером № а именно: исключить из сведений ГЛР часть площадью № кв. м в границах наложения на принадлежащий ему земельный участок № площадью № кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Мирный-1», согласно каталогу координат заключения судебной землеустроительной экспертизы

В обоснование исковых требований указывает, что решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес>. С мо...

...мента образования товарищества в ДД.ММ.ГГГГ году, он является членом указанного объединения.

Земельный участок для размещения СНТ «Мирный-1» был образован на основании Постановления Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Мирный-1». На основании указанного Постановления, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Он осваивал земельный участок в соответствии со схемой размещения земельных участков в СНТ «Мирный-1», на участке посажены многолетние деревья и кустарники, участок огорожен забором, местоположение которого никогда не менялось. Земельный участок был учтён в ЕГРН с кадастровым номером №.

На земельном участке он возвел жилой дом, хозяйственные строения и сооружения. Постановлением Администрации городского округа Истра Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, возведённому на земельном участке индивидуальному жилому дому, присвоен адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Истра, <адрес>.

При исполнении решения суда было установлено, что имеется пересечение местоположение границ участка с границами земельного участка лесного фонда. Согласно уведомлениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, образуемый земельный участок входит в границы лесничества (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с кадастровым номером № площадью № кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Журавлёва Л.М. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, указала, что согласно выводам проведенной по делу землеустроительной экспертизы, при сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка № СНТ «Мирный-1» площадью № кв. м с координатами характерных точек границ земель лесного фонда (лесничества, лесопарка) с реестровым (учетным) номером № экспертизой установлено пересечение границ земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) по сведениям ЕГРН площадью № кв. м. Экспертизой установлено, что земельный участок № СНТ «Мирный-1» площадью № кв. м расположен в пределах границ землеотвода СНТ «Мирный-1» и Генерального плана СНТ «Мирный-1». Наличие пересечений (наложений) в отношении границ спорных земельных участков № СНТ «Мирный-1» и земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) в том числе с реестровым номером № обусловлена реестровыми ошибкам при внесении сведений в ЕГРН и ГЛР.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, в письменных возражениях на иск, исковые требования не признал, считает, что истцом выбран неверный способ защиты права, просил в иске отказать.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

На основании п.п. 3,4 ст.14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 №172-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ: 1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.60.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Согласно пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из дела следует, что решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом Никитиным Г.Б. признано право собственности на земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес> в границах таблицы каталога координат.

Решением суда установлено, что земельный участок № был отведён Никитину Г.Б. в соответствии с проектом плана размещения участков в СНТ, местоположение границ земельного участка, не менялось. Земельный участок учтён в ЕГРН с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для ведения садоводства.

Из материалов дела усматривается, что при исполнении решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что по сведениям Росреестра по Московской области имеется пересечение участка с границами земельного участка лесного фонда.

Согласно уведомлениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок входит в границы лесничества (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка с кадастровым номером № кв. м.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Стройиндустрия+» Ненашевой Л.В. по результатам геодезических измерений фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> составила № кв. м. Фактические границы и площадь земельного участка соответствуют Решению Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Согласно Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании запроса, поступившего на рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН границы Истринского лесничества в Московской области б/н значатся с реестровым (учетным) номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Материалами для определения границ земель лесного фонда являются материалы землеустройства и лесоустройства (планшеты, планы, схемы), актуальные на дату внесения сведений в ГЛР, ГКН, ЕГРН.

При сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка № СНТ «Мирный-1» фактической площадью № кв. м с координатами характерных точек границ земель лесного фонда (лесничества, лесопарка) с реестровым (учетным) номером №-№, экспертизой установлено пересечение границами земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) с реестровым (учетным) номером № по сведениям ЕГРН фактических границ земельного участка № СНТ «Мирный-1», с образованием наложения площадью № кв. м, то есть земельный участок № СНТ «Мирный-1» площадью № кв. м по данным ЕГРН и материалам лесоустройства расположен в границах земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) с реестровым номером №

В ходе анализа проекта границ земельного участка СНТ «Мирный-1» от ДД.ММ.ГГГГ экспертизой установлено, что границы отвода с указанием дирекционных углов, линейных проложений, характерных точек границ участка согласованы Управлением Архитектуры и градостроительства, Заместителем руководителя администрации Истринского муниципального района Московской области, Председателем СНТ «Мирный-1». Относительно границ отвода СНТ «Мирный-1» указаны земли Москворецкого лесничества, земли РДУ № УАД МО «Мосавтодор».

Таким образом, земельный участок № СНТ «Мирный-1» площадью 838 кв. м находящийся в фактическом пользовании Никитина Г.Б., расположен в пределах границ землеотвода СНТ «Мирный-1» и Генерального плана СНТ «Мирный-1».

Эксперт пришел к выводу, что наличие пересечений (наложений) в отношении границ спорных земельных участков № СНТ «Мирный-1» и земель лесного фонда (лесничества, лесопарки), в том числе с реестровым номером № обусловлено несвоевременной корректировкой (приведением в соответствие) картографических материалов лесоустройства и ведомственных документов, принятых и утвержденных органами местного самоуправления и (или) органами государственной власти в пределах их полномочий. Подобного рода несоответствия приводят к реестровым ошибкам при внесении сведений в ЕГРН и ГЛР.

Эксперт отмечает, что земельный участок № находится между смежными земельными участками № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № в СНТ «Мирный-1», сведения о местоположении границ указанных земельных участков внесены в ЕГРН, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования: для садоводства.

Экспертом представлен на рассмотрение суда 1 (один) вариант установления границ земельного участка площадью 838 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, <адрес> в соответствии с фактическим пользованием, установленный Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, для чего необходимо исключить из ЕГРН и ГЛР сведения о местоположении границы части земель лесного фонда (лесничества, лесопарки) с реестровым номером № площадью № кв. м.

Суд находит заключение судебной землеустроительной экспертизы относимым и допустимым доказательством, выполненным в соответствии с предъявляемыми требованиями, как в части обязательных элементов содержания, так и по форме. Не доверять заключению экспертизы у суда нет оснований, так как экспертиза проведена с соблюдением процессуальных норм, предупреждением эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание выводы судебной землеустроительной экспертизы, суд считает, что имеются основания для внесения изменений в сведения ЕГРН и ГЛР в отношении земельного участка с кадастровым номером №-№), а именно необходимо исключить из сведений ЕГРН и ГЛР часть площадью № кв. м в границах наложения на принадлежащий истцу земельный участок № площадью № кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Мирный-1», в границах согласно каталогу координат заключения землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Никитина ФИО5 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН и ГЛР сведения о местоположении границы части земель лесного фонда с реестровым номером № площадью № кв. м в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-352/24

уид 50RS0015-01-2023-006198-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Деревянкиной О.М.,

с участием адвоката Журавлевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Г.Б. к СНТ «Мирный-1» о признании права собственности,

установил:

Никитин Г.Б. обратился в суд с иском к СНТ «Мирный-1» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Мирный-1», расположенного <адрес>, ему был выделен земельный участок <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Мирный-1», за СНТ был выделен земельный участок площадью 10,3 га, их которых: в коллективную совместную собственность – 27852 кв.м, в собственность членов товарищества – 75148 кв.м.

Общая площадь земельного участка составляла около <данные изъяты> из них: <данные изъяты> было передано ему в собственность Постановлением Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> предоставлено решением собрания членов СНТ «Мирный-1» от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок <данные изъяты> был учтён в реестре недвижимости, <данные изъяты> границы участка не установлены.

С целью внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости на участке были проведены межевые работы, площадь участка по фактическим границам состав...

...ила <данные изъяты> Местоположение границ согласовано со смежными землепользователями, споров по границам участка не имеется.

Просил признать право собственности на земельный участок <данные изъяты> в границах согласно таблице каталога координат.

Никитин Г.Б. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца адвокат Журавлева Л.М. исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель СНТ «Мирный-1» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в суд не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч.1,3 ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной вабзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.

Судом установлено, что истец Никитин Г.Б. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Мирный-1», расположенного <адрес>

В СНТ «Мирный-1» Никитину Г.Б. был выделен земельный участок <данные изъяты> что подтверждается членской книжкой садовода, справкой садоводческого товарищества, проектом границ земельного участка СНТ, согласованного Администрацией Истринского муниципального района Московской области.

Постановлением Главы администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Мирный-1», за садоводческим товариществом был закреплён земельный участок площадью 10,3 га, их которых: в коллективную совместную собственность – 27852 кв.м, в собственность членов товарищества – 75148 кв.м.

В соответствии с указанным Постановлением Никитину Г.Б. был передан в собственность для ведения садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты> выданным Главой администрации Истринского района Московской области.

В соответствии с протоколом № собрания-конференции членов СНТ «Мирный-1» от ДД.ММ.ГГГГ, с целью упорядочения пользования землёй, за истцом был дополнительно закреплён земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно справки СНТ «Мирный-1», земельный участок <данные изъяты> был отведён Никитину Г.Б. в соответствии с проектом плана размещения участков в СНТ местоположение границ участка не менялось. Участок полностью освоен, используется по целевому назначению.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок <данные изъяты> был учтён в реестре недвижимости, <данные изъяты>, границы участка не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью определения местоположения границ, на земельном участке были проведены межевые работа. Площадь земельного участка по фактическим границам землепользования составила <данные изъяты>

По результатам проведения межевых работ, кадастровым инженером составлены: акт согласования границ, чертёж земельного участка с описанием границ в таблице каталога координат:

Как усматривается из акта согласования местоположения границ, границы участка установлены в соответствии с федеральным законодательством и согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, споров по граница участка не имеется.

Учитывая, что закреплённый за истцом земельный участок предоставлен в установленном законом порядке из состава земель, отведённых садоводческому товариществу, организованному до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок <данные изъяты> выделен ему в соответствии с Проектом застройки СНТ «Мирный-1», часть участка передана в собственность, земельный участок общей площадью <данные изъяты> сформирован как объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу признать за Никитиным Г.Б. право собственности на земельный участок <данные изъяты> в границах согласно таблицы каталога координат, составленной кадастровым инженером Канакиным С.Ю.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Никитина Г.Б. удовлетворить.

Признать за Никитиным Г.Б. право собственности на земельный участок <данные изъяты> в координатах согласно таблицы :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Гр. дело № 2-819/19

50RS0...-21

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Луховицы 25 ноября 2019 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Озерицкой Е.Н.

с участием представителя истца по доверенности ... от ... Каштановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Луховицкая управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «ЛУК ЖКХ») к Никитину Г.Б. , Никитину Б.Г. , Аксеновой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЛУК ЖКХ» обратилось в суд с иском к Никитину Г.Б. , Никитину Б.Г. , Аксеновой А.С. , просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 394 руб. 41 коп.

В обоснование иска истец указал на то, что Никитин Г.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., .... В спорном жилом помещении, помимо нанимателя, зарегистрированы совершеннолетние члены семьи нанимателя Никитин Б.Г. и Аксенова А.С., которые как и наниматель, в нарушение ст. 67,69, 153 и 155 ЖК РФ не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за последними образовалась задолженность в указанной выше сумм...

...е.

В судебном заседании представитель истца Каштанова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Никитин Г.Б., Никитин Б.Г., Аксенова А.С. в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом по адресу ответчиков направлены судебные извещения, которые возвращены в адрес отправителя в связи с неудачной попыткой вручения (л.д.37-41). Следовательно, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

Таким образом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счёта усматривается, что Никитин Г.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Аксенова А.С. и Никитин Б.Г. являются членами семьи нанимателя и совместно с нанимателем зарегистрированы по указанному выше адресу. Квартира находится в муниципальной собственности (л.д.2-4).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, осуществляет ООО «ЛУК ЖКХ» (л.д.18-25).

Из расчёта задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следует, что задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет ... коп. (л.д.5-13).

Согласно расчету задолженности по пени за указанный период задолженность по пени составила ... коп. (л.д.14-17).

Ответчики указанный расчёт не оспорили, арифметически расчет произведен верно, исходя из установленных тарифов и объемов услуги, судом проверен, пени за несвоевременное внесение оплаты не превышают размер, установленный ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, суд находит представленный расчёт верным.

С учётом вышеизложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из платежного поручения ... от ... следует, что истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 304 руб. 41 коп. (л.д.26).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в указанном размере.

Руководствуясь ст. 67,69, 153,155 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЛУК ЖКХ» к Никитину Г.Б. , Никитину Б.Г. , Аксеновой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Никитина Г.Б. , Никитина Б.Г. , Аксеновой А.С. в пользу ООО «ЛУК ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ... коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... коп, а итого ... коп. (... ... коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено 29 ноября 2019 г.

Судья - Н.А.Невмержицкая

Гр дело № 2-122/2020

50RS0...-73

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Луховицы 10 марта 2020 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при помощнике судьи Замаховской А.В.

с участием истца Аксеновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой А.С. к Никитину Геннадию Борисовичу, Никитину Б.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Аксенова А.С. обратилась в суд с иском к Никитину Г.Б., Никитину Б.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., п..., ....

В обоснование иска указала на то, что истец зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу. Помимо истца, в квартире зарегистрированы Никитин Г.Б. и Никитин Б.Г. Однако, Никитины длительное время по месту регистрации не проживают. Никитин Г.Б. является бывшим мужем матери истца и не проживает в квартире с 1992 ... смерти матери, умершей 2002 г., опекуном истца была назначена бабушка - К... у которой истец и проживала по адресу: .... До 2017 г. истец обучалась по очной форме обучения в аграрно-промышленном техникуме. В 2019 г. истец заключила с ООО «ЛУК ЖКХ» соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Аксенова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчики Никитин Г.Б., Никитин Б.Г. в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и ме...

...сте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом по адресу регистрации ответчиков неоднократно направлялись судебные извещения, однако, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения (л.д.23,24 ). Следовательно, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами ответчики.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд считает, что ответчики своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства и с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из установленного ст. 69 ЖК РФ равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), правила ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения в отдельности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.; при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 55,4 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. Данная квартира относится к муниципальному жилому фонду. Нанимателем квартиры является Никитин Г.Б. (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Аксенова А.С. (с ...), Никитин Г.Б. (с ...) и Никитин Б.Г. (с ...)(л.д.7).

С целью установления причины и длительности характера выезда Никитиных из спорного жилого помещения судом были допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля Свидетель № 1 следует, что она проживает по адресу: .... По-соседству, в ... около 2-х лет никто не проживает. Ранее в квартире проживал Никитин Б., в квартире был бомжатник. Никитин Г. уехал около 30 лет назад и больше она его не видела. В настоящее время квартира закрыта. Когда её квартира была залита, сантехники взламывали ... оказалось, что в квартире никого нет.

Свидетель Свидетель № 2 показала, что она знает Никитина Б., который приходится истцу братом, однако, последнего не видела около 5 лет. Вместе с истцом в апреле-мае 2019 г. она приходила в квартиру где увидела беспорядок, мусор, снятую сан. технику, оборванные обои. Было видно, что в квартире никто не живет.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их правдивыми, поскольку они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически Никитины Г.Б. и Никитин Б.Г. не проживают в спорной квартире более 2 лет (со слов свидетеля Свидетель № 1 Никитин Г.Б. не проживает около 30 лет, а Никитина Б.Г. она видела последний раз около 2 лет назад). При этом, препятствий для проживания ответчикам в квартире не чинилось, поскольку истец после установления опеки в 2002 г. проживала по адресу опекуна – ... (л.д.14), в настоящее время по месту регистрации также не проживает, обязательства по договору социального найма ответчики не несут, что усматривается из финансового лицевого счёта и квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.8,10-12), в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики в одностороннем порядке расторгли договор социального найма, в связи с чем, исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу Никитин Г.Б. и Никитин Б.Г. подлежат снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аксеновой А.С. к Никитину Геннадию Борисовичу, Никитину Б.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Никитина Г.Б., Никитина Б.Г. утратившими право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Никитина Г.Б. Никитина Б.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2020 г.

Судья - Н.А.Невмержицкая