Никитина Луиза Станиславовна

УИД: 52RS0005-01-2024-015448-42

Дело №2-2723/2025 (2-11726/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Китаевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Колягиной Е.А., с участием помощника прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал следующее.

В соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 16.05.2023 НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> кп Зеленый Город аварийным и подлежащим сносу» - многоквартирный <адрес> кп Зеленый Город признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлениями администрации г. Н.новгорода НОМЕР от 16.06.2023г., НОМЕР от 28.06.2024г., НОМЕР от 16.07.2024г. «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 16.05.2023г. НОМЕР» внесены изменения в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 16.05.2023г. НОМЕР.

Постановлением от 06.08.2024 НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме 1 п. Звезда кп Зел...

...еный Город» земельный участок и объекты недвижимости в указанном многоквартирном доме изъяты для муниципальных нужд.

Согласно Выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от 23.10.2024 собственником <адрес> кп Зеленый Город г.Н.Новгорода является: городской округ <адрес>.

На регистрационном учете в данной квартире состоят:

1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

2. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец <адрес>, паспорт НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

3. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец г. Н.Новгорода, свидетельство о рождении НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.;

4. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец г. Н.Новгорода, паспорт НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 6. ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

20.09.2024г. администрацией города Нижнего Новгорода с одной стороны, с другой стороны ФИО6 заключено соглашение (далее Соглашение) об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость: <адрес> кп Зеленый Город» в сумме 3 079 500 (три миллиона семьдесят девять тысяч пятьсот) рублей. Также, в соответствии с п.3.2.4 Соглашения ответчики обязаны сняться с регистрационного учета из изымаемой Недвижимости и принять меры по снятию с учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течении 30 календарных дней с момента перечисления Администрацией на счет Гражданина возмещения, предусмотренного пунктом настоящего Соглашения.

23.09.2024г. и 15.10.2024г. Администрация г.Н.Новгорода в соответствии с п. 3.1.1. Соглашения перечислила собственнику сумму возмещения за изымаемую недвижимость 3 079 500 (три миллиона семьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.

17.10.2024г. заключен Акт приема-передачи между Администрацией и ФИО6

Однако до настоящего момента ответчики не выполнили свои обязательства по Соглашению.

Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация города полагает, что ответчики нарушают ее права и законные интересы. Кроме того, ответчики препятствуют исполнению постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> кп Зеленый Город аварийным и подлежащим сносу» в связи с чем, администрация города вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, администрация г.Н.Новгорода просит суд признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, кп Зеленый Город, <адрес>: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; снять с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, кп Зеленый Город, <адрес>: ФИО5ДД.ММ.ГГГГ.р,, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу иска.

На рассмотрение дела иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд, с учетом мнения сторон, прокурора, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 16.05.2023 НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> кп Зеленый Город аварийным и подлежащим сносу» - многоквартирный <адрес> кп Зеленый Город признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлениями администрации г. Н.Новгорода НОМЕР от 16.06.2023г., НОМЕР от 28.06.2024г., НОМЕР от 16.07.2024г. «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 16.05.2023г. НОМЕР» внесены изменения в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 16.05.2023г. НОМЕР.

Постановлением от 06.08.2024 НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> кп Зеленый Город» земельный участок и объекты недвижимости в указанном многоквартирном доме изъяты для муниципальных нужд.

Согласно Выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от 23.10.2024 собственником <адрес> кп Зеленый Город г.Н.Новгорода является: городской округ <адрес>.

На регистрационном учете в данной квартире состоят:

1.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

2.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец <адрес>, паспорт НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ;

3.ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец г. Н.Новгорода, свидетельство о рождении НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.;

4.ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец г. Н.Новгорода, паспорт НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

20.09.2024г. администрацией <адрес> с одной стороны, с другой стороны ФИО6 заключено соглашение (далее Соглашение) об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

Стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость: <адрес> кп Зеленый Город» в сумме 3 079 500 (три миллиона семьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.

Также, в соответствии с п.3.2.4 Соглашения ответчики обязаны сняться с регистрационного учета из изымаемой Недвижимости и принять меры по снятию с учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в течении 30 календарных дней с момента перечисления Администрацией на счет Гражданина возмещения, предусмотренного пунктом настоящего Соглашения.

23.09.2024г. и 15.10.2024г. Администрация г.Н.Новгорда в соответствии с п. 3.1.1. Соглашения перечислила собственнику сумму возмещения за изымаемую недвижимость 3 079 500 (три миллиона семьдесят девять тысяч пятьсот) рублей (платежные поручения прилагаются).

17.10.2024г. заключен Акт приема-передачи между Администрацией и ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация города полагает, что ответчики нарушают права, законные интересы и требования истца, препятствуя исполнению Постановления Администрации города Нижнего Новгорода НОМЕР от 16.05.2023 г. «О признании многоквартирного <адрес> кп Зеленый город аварийным и подлежащим сносу».

Поскольку судом установлено, что ФИО6 в соответствии с п.3.2.2. Соглашения обязан освободить недвижимость в том числе от имущества и предметов домашнего обихода в течение 30 календарных дней с момента перечисления администрацией на счета ответчиков возмещения, предусмотренного Соглашением, в соответствии с п.3.2.4 Соглашения ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета из изымаемой Недвижимости и принять меры по снятию с учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р в течении 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

Исходя из изложенного, право пользования квартирой по адресу: <адрес> кп Зеленый город <адрес>, ответчик утратил, исковые требования истца о признании ответчиков ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кп Зеленый город <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Эти конституционные права в силу ч.3 ст.55 Конституции РФ могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного выше ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация по месту пребывания обеспечивает необходимые условия для реализации прав гражданина, и не является мерой ограничения или приобретения конституционных прав граждан РФ.

Согласно ст. 6 данного ФЗ закона - "Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Следовательно, из текста данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина по месту пребывания не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в спорной квартире не является условием реализации его права на проживание и пользование спорной квартире.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, снятие с регистрационного учета происходит в заявительном порядке, т.е. по заявлению заинтересованного лица (в данном случае – истца), уполномоченным органом регистрационного учета по вступлению решения суда в законную силу о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о снятии с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р,, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> кп Зеленый город <адрес>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ, в случае если истец освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в равных долях в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации <адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р утратившими право пользования комнаты в <адрес> кп Зеленый город <адрес>.

Взыскать с ФИО5ДД.ММ.ГГГГ.р. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 750 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 750 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1500 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Китаева

Мотивированное решение составлено 12.02.2025 года.