Никматуллаева Нарият Магомедкамуновна

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 88-3091/2024

УИД № 05MS0058-01-2019-000070-13

№ 2-24/2021

в суде первой инстанции

15 апреля 2024 г. г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

судей Козлова О.А., Трегуловой К.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайпуллаева Камиля Набиюллаевича к Абасову Абасу Алакаевичу, администрации ГО «город Каспийск», СНТ «Дагестан» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по встречному иску Абасова Абаса Алакаевича к Сайпуллаеву Камилю Набиюллаевичу, администрации МР «Карабудахкентский район», Никматуллаевой Нарият Магомедмакмуновне об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком,

по кассационной жалобе Сайпуллаева Камиля Набиюллаевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 28 ноября 2023 г.

заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Козлова О.А.,

установила:

8 июля 2019 г. Сайпуллаев К.Н. обратился в суд с иском к Абасову А.А., в котором с учетом уточнений просил: обязать не чинить ему препятствий в пользовании и распоряжении своим земельным участком в общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>, на землях населенных пунктов, представленных под создание садоводческого (дачного) общества ДНТ «Роса» путем демонтажа сеточного ограждения, по своему усмотрению; признать недействительными постановление администрации ГО «город Каспийск» № 714 от 10 августа 2018 г. о предост...

...авлении Абасову А.А. в собственность земельного участка № по Линии № СНТ «Дагестан» и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Абасов А.А., с учетом уточнений, предъявил Сайпуллаеву К.Н., администрации МР «Карабудахкентский район», Никматуллаевой Н.М. встречный иск, в котором просил: обязать устранить препятствия в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; признать недействительными договор купли - продажи земельного участка от 18 февраля 2015 г. №, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Никматуллаевой Н.М. по поводу земельного участка с кадастровым номером №, акт приема-передачи земельного участка от 18 февраля 2015 г., заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Никматуллаевой Н.М. по поводу земельного участка с кадастровым номером №, договор купли - продажи земельного участка от 15 апреля 2016 г., заключенный между Никматуллаевой Н.М. и Сайпуллаевым К.Н. по поводу земельного участка с кадастровым номером №, передаточный акт земельного участка от 15 апреля 2016 г., заключенный между Никматуллаевой Н.М. и Сайпуллаевым К.Н. по поводу земельного участка с кадастровым номером №, сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 16 июня 2021 г. иск Сайпуллаева К.Н. удовлетворен частично: на Абасова А.А. возложена обязанность не чинить ему препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком в общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, путём демонтажа сеточного ограждения, в удовлетворении остальной части иска отказано; встречный иск Абасова А.А. оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определение от 14 декабря 2021 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации и привлекла к участию в деле в качестве соответчика СНТ «Роса».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 17 ноября 2022 г. принято новое решение, которым в удовлетворении исков отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 18 апреля 2023 г. постановлено вышеуказанное апелляционное определение отменить, гражданское дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В ходе нового апелляционного производства, Сайпуллаев К.Н. предъявил уточненный иск, в котором просил:

обязать устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленных под создание садоводческого (дачного) общества ДНТ «Роса» путем демонтажа сеточного ограждения, по своему усмотрению,

признать недействительными постановление Администрации ГО «город Каспийск» № 714 от 10 августа 2018 г. о предоставлении Абасову Абасу Алакаевичу в собственность земельного участка № по Линии № СНТ «Дагестан» и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

признать отсутствующим право владения, пользования и распоряжения СНТ «Дагестан» на земельный участок площадью 475 156 кв.м. (47,5га) с кадастровым номером 05:48:000092:2814 расположенный по адресу: РД, <адрес>, в районе садоводческого товарищества «Труд»,

признать незаконным межевое землеустроительное дело № по межеванию земельного участка площадью 475 156 кв.м. (47.5га) расположенного по адресу: <адрес>, утвержденное начальником территориального городского отдела № 3 Управления Роснедвижимости РД по г. Каспийску 28 декабря 2006 г.,

признать незаконным схему расположения земельного участка Абасова А.А. на кадастровом плане территории, расположенной по адресу: <адрес>, утвержденную постановлением Администрации ГО «город Каспийск» № 714 от 10 августа 2018 г.,

признать отсутствующим право собственности Абасова А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дагестан», линия 17, участок 564, площадью 500 кв.м.,

признать недействительным координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дагестан», линия 17, участок 564, площадью 500 кв.м.,

исправить реестровую (кадастровую ошибку), допущенную при внесении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащий Абасову А.А. путем исключения и аннулирования из ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка ответчика.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 28 ноября 2023 г. решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 16 июня 2021 г. отменено и по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Сайпуллаева К.Н. отказано, встречный иск Абасова А.А. удовлетворен.

В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене состоявшихся судебных актов по данному делу, как принятых с существенными нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела такого характера нарушения норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не допущены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, в подтверждение заявленных исковых требований Сайпуллаевым К.Н. представлены договор купли - продажи земельного участка от 18 февраля 2015 г. №, в соответствии с которым Администрацией МО «Карабудахкентский район» отчужден Никматуллаевой Н.М. земельный участок, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, из земель населённых пунктов, под строительство дачного дома, расположенный по адресу: ДНТ «Роса», в границах Карабудахкентского района. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт в системе координат, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.

3 сентября 2015 г. Никматуллаева Н.М. зарегистрировала своё право на имущество, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 15 апреля 2016 г. Никматуллаева Н.М. земельный участок отчужден Сайпуллаеву К.Н., который 4 мая 2016 г. зарегистрировал своё право на имущество, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о праве за №.

В обоснование заявленных встречных исковых требований, Абасовым А.А. суду предоставлены: членская книжка садовода СНТ «Дагестан» о предоставлении ему садового участка за №, площадью 500 кв.м, квитанции об уплате взносов; постановление главы администрации городского округа «город Каспийск» № 714 от 10 авгутса 2018 г. о предоставлении ему земельного участка № <адрес>, площадью 500 кв.м; акт установления границ со схемой расположения земельного участка и описанием границ; протокол № 1 заседания Исполкома Каспийского городского Собрания народных депутатов ДАССР от 12 января 1988 г. о выделении заводу «Точной механики» земельного участка площадью 15 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества.

Из материалов дела следует, что Абасов А.А. является членом СНТ «Дагестан» и за ним был закреплен земельный участок №.

Решением № 27 Исполкома Каспийского горсовета народных депутатов от 14 января 1992 г. был выделен земельный участок площадью 60 га под организацию садоводческого товарищества «Дагестан», которые в свою очередь были распределены между членами садоводческого товарищества «Дагестан».

Решением № 127 Каспийского малого Совета народных депутатов от 14 мая 1992 г. «О закреплении земельных участков за гражданами города Каспийска в пожизненно-наследуемое владение» земельные участки, которые ранее решением Каспийского горисполкома выделенные в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства и гаражного строительства закрепить в пожизненно-наследуемое владение.

Из материалов дела усматривается, что территория СНТ «Дагестан», а, следовательно, и земельный участок № 564 находящийся в СНТ «Дагестан» и имеющий в настоящей момент кадастровый номером № был освоен с начала 90-х годов, то - есть до возникновения споров по поводу границ земельных участков между Администрацией ГО «город Каспийск и МР «Карабудахкентский район».

В свою очередь, земельный участок истца с кадастровым номером №, фактически находящийся в границах СНТ «Дагестан», был выделен первоначальному собственнику участка - Никматуллаевой Н.М. Администрацией МО «<адрес>» 18 февраля 2015 г. при отсутствии предусмотренных законом оснований, поскольку указанная земля фактически находится в пределах территории СНТ «Дагестан».

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «Юграс».

Из заключения эксперта ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «Юграс» № 555/23 от 1 сентября 2023 г. следует:

фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, Сайпуллаева К.Н. не соответствуют фактическим границам;

фактические и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют границам земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Дагестан», согласно имеющейся в деле карте разбивки садовых участков в СНТ «Дагестан»;

по фактическим границам, земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8456, расположенный по адресу: <адрес> имеет полное наложение на земельный участок с кадастровым номером №.

Разрешая возникший спор по правила производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, регламентированных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая указанное решение, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 10, 12, 209, 261, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 5, 7, 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», исследовав и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, исходил из того, что в рамках проведенной по делу судебной экспертизы установлен факт соответствия кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам и границам, отраженным в первичном землеотводном документе - карте разбивки садовых участков в СНТ «Дагестан»; установлен факт незаконного образования земельного участка с кадастровым номером № ввиду несоответствия фактическим границам его кадастровым границам и пришел к выводу о правомерности использования Абасовым А.А. земельного участка № расположенного в СНТ «Дагестан» с кадастровым номером № в пределах его существующих границ, выделенного ему как члену садоводческого товарищества, в связи с чем принял решение об удовлетворении встречных исковых требований Абасова А.А. и об отказе в удовлетворении исковых требований Сайпулаева К.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными.

Юридически значимые обстоятельства определены правильно, нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение апелляционного определения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают установленные обстоятельства и выводы суда апелляционной инстанции, направлены на переоценку доказательств, что в компетенцию суда кассационной инстанции не входит, в целом повторяют позицию кассатора по делу, мотивы их отклонения со ссылкой на положения закона изложены в судебных постановлениях, поэтому оснований для их повторного изложения судебная коллегия кассационного суда не находит.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции считает, что предусмотренных законом оснований для отмены или изменения апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 28 ноября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-5325/2020

№2-1486/2019

в суде первой инстанции

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2020 года г. Пятигорск

Пятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Гареевой Д.Р., рассмотрев гражданское дело по иску Абасова Абаса Алакоевича к ДНТ «Роса», Сайпуллаеву Камилю Набиюллаевичу об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках, договора купли - продажи земельного участка, акта приема-передачи земельного участка, по кассационной жалобе Сайпуллаева Камиля Набиюллаевича на апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от 03 марта 2020 года

у с т а н о в и л:

Абасов А.А. обратился в суд к ДНТ «Роса», Сайпуллаеву К.Н. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком № 564 расположенным по линии <адрес>, путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, записи № от 04.05.2016г. о праве собственности Сайпуллаева К.Н. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8465, признании недействительными договора купли - продажи земельного участка от 18.02.2015г. №555, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Никматуллаевой Н.М., акта приема-передачи земельного участка от 18.02.2015г., договора купли - продажи земельного участка от 15.04.2016г., заключенного между Никматуллаевой Н.М. и Сайпуллаевым К.Н., передаточног...

...о акта земельного участка.

Определением Каспийского городского суда Республики Дагестан от 12 декабря 2019 года исковое заявление Абасова А.А. оставлено без рассмотрения.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Дагестан от 03 марта 2020 года определение Каспийского городского суда от 12 декабря 2019 года отменено, гражданское дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

В кассационной жалобе заявитель просит судебный акт суда апелляционной инстанции отменить, ссылаясь на неверное применение норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судом кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Пятый кассационный суд общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего дела такого характера существенных нарушений норм материального и процессуального права не было допущено судом апелляционной инстанции.

Оставляя исковое заявление Абасова А.А. без рассмотрения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями части5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что в производстве Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан имеется гражданское дело, возбужденное ранее по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Отменяя определение суда, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что иски сторон, рассматриваемые в Каспийском городском суде РД и в Карабудахкентском районном суде РД не тождественны.

С данными выводами суда апелляционной инстанции суд кассационной инстанции соглашается.

В соответствии с абзацем 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Согласно материалам дела, а также данным, отраженным в информационной системе ГАС Правосудие", Карабудахкентским районным судом РД рассматривается гражданское дело по иску Сайпуллаева К.Н. об обязании Абасова А.А. не чинить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> путем демонтажа сеточного ограждения, принятое к производству суда 22 ноября 2019 года.

В настоящем гражданском деле Абасовов А.А. обращается с иском к ДНТ «Роса», Сайпуллаеву К.Н. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках, признании недействительными договора купли - продажи земельного участка, акта приема-передачи земельного участка,

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции, исходя из формулировки требований и круга лиц, участвующих в данном деле, пришел к верному выводу о преждевременности выводов суда о тождественности исков.

Приведенные заявителем доводы в кассационной жалобе являются несостоятельными, к отмене судебного акта суда апелляционной инстанции не ведут, поскольку не подтверждают нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый кассационный суд общей юрисдикции,

о п р е д е л и л:

апелляционное определение Верховного Суда Республики Дагестан от 03 марта 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сайпуллаева Камиля Набиюллаевича – без удовлетворения.

.

Судья Пятого кассационного суда

общей юрисдикции Д.Р. Гареева