Николаенко Сергей Романович

Дело № 2-1190/2023

25RS0001-01-2022-008273-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2023 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя истца Пудовкина Д.В., представителя ответчика Ильященко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бубина В. И. к Николаенко С. Р., Воронову Н. В., ООО «ТЕХПРОМАТЛАНТ» о взыскании долга, обращения взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с ответчиков Николаенко С.Р., Воронова Н.В., ООО «ТЕХПРОМАТЛАНТ» задолженности по договору займа и залога от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к ним от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19 000 000 рублей суммы займа, процентов по договору 15 045 646 рублей, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 2 089 198,62 рублей, обращении взыскания на заложенное в обеспечение обязательств недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца Пудовкин Д.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Представитель ответчиков Ильященко Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований, просила уменьшить размер начисленных истцом процентов.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд ...

...полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав позицию представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Бубиным В.И. (Заимодавец) и Николаенко С.Р. (Заемщик) заключен договор займа, обеспеченный ипотекой (далее по тексту решения – договор займа от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого Заимодавец предоставляет Заемщику процентный заем в размере 13 000 000 рублей наличными денежными средствами.

В соответствии с п.1.5 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в качестве залога выступает следующее имущество: индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью 288,2 кв.м; земельный участок, кадастровый №, площадью 1197 +/-12,11 кв.м, адрес объектов: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно п.4.1 договора обращение взыскания на Предмет залога осуществляется в судебном порядке. Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств.

В подтверждение получения указанного займа Николаенко С.Р. выданы Бубину В.И. рукописные расписки на общую сумму 13 000 000 рублей: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ, между Николаенко С.Р. (Залогодатель) и Бубиным В.И. (Залогодержатель), подписан договор залога (ипотеки), в соответствии с которым в обеспечение обязательств Залогодателя по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ передано принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество: индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью 288,2 кв.м; жилой <адрес> этажа, 150 кв. м, полной готовности с отделкой, в стадии оформления; земельный участок, кадастровый №, площадью 1197 +/-12,11 кв.м, с деревьями и ограждением в виде забора; адрес объектов: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский кран, <адрес>.

Согласно п.1.3. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ сторонами предмет залога оценен в 28 000 000 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ, между Заимодавцем и Заемщиком, подписано дополнительное соглашение к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Заимодавец до ДД.ММ.ГГГГ передает частями дополнительные суммы займа в размере 4 000 000 рублей и 2 000 000 рублей, а Заемщик принимает указанные суммы займа с обязательством вернуть их до 10. 11.2021, с уплатой процентов каждые 30 дней в размере 0.1666 % в день за пользование каждой частью займа. При досрочном возврате суммы займа, процент считается равным 17% от всей суммы займа.

В подтверждение получения указанного займа Николаенко С.Р. выданы Бубину В.И. рукописные расписки на общую сумму 6 000 000 рублей: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 500 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 рублей.

В обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом вышеназванного дополнительного соглашения, к договору залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ между Николаенко С.Р. (Залогодатель) и Бубиным В.И. (Залогодержатель) было подписано дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым было передано в залог принадлежащее Залогодателю на праве собственности имущество: гостевой дом, назначение нежилое, 2 этажа, кадастровый №, площадью 82,5 кв.м, адрес: <адрес>, в районе <адрес>;. Предмет залога оценен сторонами в 4 000 000 рублей.

Кроме вышеназванных договоров Бубиным В.И. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор поручительства с ООО «Техпроматлант», Вороновым Н.В. (Поручители), в соответствии с которым поручители обязуются отвечать перед истцом за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Заимодавцем (истцом) полностью исполнены условия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, путем передачи Заемщику наличных денежных средств в общем размере 19 000 000 рублей, что подтверждается рукописными расписками Николаенко С.Р. на указанную сумму.

В нарушение условий Договора, положений ст.ст.309, 310, 807, 808, 810, 811 ГК РФ заемщик принятые на себя обязательства по возврату суммы займа и процентов не исполнил.

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным, задолженность составляет: основная сумма долга 19 000 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 15 045 646 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 089 198,62 рублей, договорные проценты за пользование займом в размере 19 000 000 рублей по ставке 0,1666% в день, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму займа в размере 19 000 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения задолженности; которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Поскольку обязательства по договорам займа не исполнены, с учетом условий договоров залога, положений ст.ст.329, 337, 348-349 ГК РФ, ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает возможным обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, определив начальную продажную цену в размере, установленном договором.

Указанные в договоре займа и договоре залога обстоятельства сторонами не оспариваются, добросовестность действий сторон предполагается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца уплаченную при подаче иска госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Бубина В. И. к Николаенко С. Р., Воронову Н. В., ООО «ТЕХПРОМАТЛАНТ» о взыскании долга, обращения взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Николаенко С. Р. (паспорт гражданина РФ №), Воронова Н. В. (паспорт гражданина РФ №), ООО «ТЕХПРОМАТЛАНТ» (ИНН 2537102040) в пользу Бубина В. И. (паспорт гражданина РФ №) задолженность в размере 19 000 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 15 045 646 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 089 198,62 рублей, договорные проценты за пользование займом в размере 19 000 000 рублей по ставке 0,1666% в день, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные на сумму займа в размере 19 000 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество Николаенко С. Р. (паспорт гражданина РФ №), заложенное по договору залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ: индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью 288,2 кв.м; гостевой дом, назначение нежилое, 2 этажа, кадастровый №, площадью 82,5 кв.м; земельный участок, кадастровый №, площадью 1197 +/- 12,11кв.м, с деревьями и ограждением в виде забора; расположенные по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 32 000 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 01.02.2023