Николаев Олег Терентьевич

УИД 21RS0№

Дело № 2-1267/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Л.И. к Николаеву О.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Васильев Л.И. обратился в суд с иском о признании Николаева О.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу Васильеву Л.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован бывший супруг дочери Николаев О.Т., с которым брак расторгнут, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства стороны не ведут. Ответчик не является членом семьи истца, с 2010 г. фактически в указанной квартире н проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, проживает по другому адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушаются права истца как собственника на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

Истец Васильев Л.И. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, в случае неявки ответчика согласен на рассмотрение ...

...дела в порядке заочного производства.

Ответчик Николаев О.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебное извещение, направленное посредством почтовой связи по указанному в иске и адресной справке адресу, возвращено с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах у суда имеются процессуальные основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ, для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичная норма закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес> общей площадью 40,60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности истцу Васильеву Л.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации недвижимости, государственная регистрация права на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Южный», следует, что в спорной квартире в качестве ответственного квартиросъемщика и незарегистрированного владельца квартиры указан истец Васильев Л.И. Регистрация ответчика Николаева О.Т. была произведена ДД.ММ.ГГГГ после оформления права собственности истца на спорное жилое помещение (л.д. 42).

Факт регистрации ответчика в спорной комнате подтверждается и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания Николаев О.Т. с 25 августа 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ был временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Чувашская Республика, <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета спорной квартиры. Однако требование ответчиком не выполнены (л.д. 7).

Обосновывая исковые требования, истец Васильев Л.И. ссылается на те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца, после расторжения брака с его дочерью Николаевой А.Л. в спорной квартире не проживает, родственные отношения утрачены, сохраняет в квартире лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет. После расторжения брака в 2010 г. он выехал на другое постоянное место жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. При этом без каких-либо законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Васильев Л.И. является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, ответчик, являясь бывшим членом собственника жилого помещения, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, не несет бремя его содержания, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется.

Ответчик НиколаевО.Т. в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по настоящему гражданскому делу, представленные стороной истца.

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании Николаева О.Г. утратившим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Васильева Л.И. удовлетворить.

Признать Николаева О.Т. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Николаева О.Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова