Кафаров Олег Алексеевич

Дело № 2-1323/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 01 сентября 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Кяго Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кафарова Олега Алексеевича к Кафаровой Яне Олеговне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кафаров О.А. обратился в Нерюнгринский городской суд РС (Я) с иском к Кафаровой Я.О., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора получено свидетельство о государственной регистрации права. По указанному адресу зарегистрированна его дочь Кафарова Я.О., в связи с выездом на постоянное место жительства в <данные изъяты>, не проживает фактически, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время её нахождение ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Кафарову Я.О. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кафаров О.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутс...

...твие истца.

Ответчик Кафарова Я.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному суду месту жительства, т.е. месту регистрации. Однако по месту регистрации ответчик не проживает и суду неизвестно его местопребывание. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кафаров О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Факт регистрации по указанному адресу, подтверждается штампом в копии паспорта серии № на имя Кафарова О.А.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кафаров О.А. приобрел у ФИО5 жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортного стола ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Кафаров О.А. - собственник, Кафарова Я.О. - дочь.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Кафарова Я.О. в квартире фактически не проживает и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Данный факт подтверждается актами о фактическом не проживании Кафаровой Я.О., подписанными соседями и заверенными мастером ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика Кафаровой Я.О. в квартире, принадлежащей по праву собственности Кафарову О.А., хотя и не связан с лишением её владения, но, при этом, препятствует истцу использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кафарова Олега Алексеевича к Кафаровой Яне Олеговне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кафарову Яну Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики Саха (Якутия) А.А. Михайлова