Николаичев Александр Валентинович

УИД: 50RS0010-01-2024-006309-84

Дело № 2-5722/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2024 год г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мининой В.А., при секретаре Козловой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Николаичева Павла Валентиновича, Николаичева Александра Валентиновича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Николаичев П.В. и Николаичев А.В. обратились в суд с названным иском указав, что с момента рождения они проживали вместе со своей семьей в частном доме в д. Фенино <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Железнодорожного городского Совета народных депутатов ФИО7 и ее семье, состоящей их трех человек: мужа ФИО6, сыновей Николаичева П.В. и Николаичева А.В., был выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по <адрес>. ФИО6 был снят с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры 26 мая 2009 года в связи со смертью. Николаичев П.В. был призван на военную службу, в связи с чем был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после окончания военной службы он вновь зарегистрировался в указанной квартире, но с 17 июня 1997 года он был снят с регистрационного учета в связи с переездом в другое место жительства. Однако с 25 июля 2022 года Николаичев П.В. вновь зарегистрирован в спорной квартире. 18 июля 2022 года между муниципальным образованием г.о. Балашиха и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которой ей передана вышеуказанная квартира в бессрочное пользование. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истцы и ФИО7, которая выдала истцам нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры на имя истцов. Николаичев П.В. неоднок...

...ратно обращался к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», однако в предоставлении данной услуги ему было отказано в связи с непредоставлением справки об участии/неучастии в приватизации со всех мест жительства с 04 июля 1991 года до момента регистрации в занимаемом жилом помещении.

Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Балашиха МО в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Администрации г.о. Балашиха. При обращении в Администрацию, истцами е были приложены доказательства, подтверждающие неучастие в приватизации со всех мест жительства с 04 июля 1991 года и до момента регистрации в занимаемом жилом помещении, в связи с чем решение об отказе истцам в предоставлении государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» является обоснованным и законным. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Из приведенных норм права следует, что условиями для реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и неучастие в приватизации ранее, за исключением участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

Судом установлено, что 29 декабря 1985 года исполнительным комитетом Железнодорожного городского Совета народных депутатов Николаичевой И.И. и ее семье, состоящей из трех человек (мужа Николаичева В.Д., сыновей Николаичева П.В. и Николаичева А.В.) был выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Николаичева И.И. зарегистрирована в указанной квартире с 23.08.1986 года по настоящее время, Николаичев А.В. с 05.08.1994 года (с момента получения им паспорта) по настоящее время, а Николаичев П.В. с 03.04.1991 года. Николаичев В.Д. был снят с регистрационного учета 26.05.2009 года в связи со смертью. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> <адрес>.

Как следует из пояснений истцов, изложенных ими в исковом заявлении, 07.06.1993 года Николаичев П.В. был призван на военную службу, в связи с чем 25.03.1994 года был снят с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу. 10.12.1994 года он был уволен с военной службы, и по возвращении из Вооруженных сил он, 17.01.1995 года, вновь зарегистрировался в указанной квартире. 17.06.1997 года он был снят с регистрационного учета в данной квартире в связи с переездом на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. В указанной квартире он был зарегистрирован до 09.11.2004 года, а затем переехал на постоянное место жительства в жилое помещение по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован с 16.11.2004 года по 21.06.2005 года. Указанные обстоятельства подтверждаются военным билетом серии МК № на имя Николаичева П.В., и справками о регистрации, выданными 26 июля 2024 года и 27 июля 2024 года.

С 25.07.2022 года Николаичев П.В. вновь зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

18 июля 2022 года между муниципальным образованием г.о. <адрес>, в лице заместителя Главы Администрации г.о. Балашиха Сирота Е.И. (наймодетель) и Николаичевой И.И. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>.

Пунктом 3 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены семьи, а именно сыновья – Николаичев А.В. и Николаичев П.В. и внучка – Николаичева П.А.

При этом Николаичева П.А. снята с регистрационного учета 18.01.2024 года.

Таким образом, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Николаичев П.В., Николаичев А.В. и Николаичева И.И.

18 июля 2024 года Николаичевой И.И. было оформлено нотариальное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Николаичева А.В. и Николаевича П.В.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Администрации г.о. Балашиха, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской № из реестра муниципального имущества г.о. Балашиха по состоянию на 28 ноября 2024 года.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Железнодорожным филиалом ГБУ МО МОБТИ по состоянию на 01 октября 2024 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является трехкомнатной, общей площадью 66,9 кв.м., из которых: 11,9 кв.м. – жилая комната, 11 кв.м. – жилая комната, 17,5 кв.м. - жилая комната, 7,8 кв.м. – кухня, 13,3 кв.м. –коридор, 3,1 кв.м. – ванная комната, 1 кв.м. – туалет, 1,3 кв.м. - лоджия.

Николаичев П.В. неоднократно (22.07.2024 года, 05.08.2024 года, 14.08.2024 года, 15.08.2024 года, 16.08.2024 года, 19.08.2024 года, 08.10.2024 года) обращался в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», однако в предоставлении данной услуги ему было отказано.

Из вынесенных Администрацией г.о. Балашиха решений об отказе Николаечиву П.В. в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» от 22 июля 2024 года, 05 августа 2024 года, 14 августа 2024 года, 15 августа 2024 года, 16 августа 2024 года, 19 августа 2024 года, 08 октября 2024 года, следует, что Николаечивым П.В. не были представлены справки об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, а также им были неверно указаны паспортные данные или представлен не полный комплект документов для оказания услуги.

Согласно справке, выданной 15 апреля 2024 года ГБУ «БТИ Московской области», по состоянию на 01 января 1998 года Николаичев П.В. владеет правом долевой собственности в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 декабря 1994 года.

Согласно справке, выданной 24 октября 2024 года ГБУ «БТИ Московской области», Железнодорожное отделение Балашихинского филиала ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями о том, что Николаичев А.В. владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории г. Железнодорожного Московской области до 01 января 1998 года.

Из ответа на судебный запрос, полученного от Красногорского филиала ГБУ «БТИ Московской области» следует, что за Николаичевым П.В. право собственности до 1998 года на объекты недвижимости, расположенные на территории г.о. Истра, не учтено.

Из выписок из ЕГРН в отношении Николаичева П.В. и Николаичева А.В. следует, что в их собственности отсутствуют жилые помещения, приобретенные в порядке приватизации.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Таким образом, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по правилам ст.ст. ст. 12, 56, 67 ГПК, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению, поскольку истцы на законных основаниях, на условиях социального найма занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, наниматель указанного жилого помещения - Николаичева И.И. выразила свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения на имя истцом, иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, не установлено, в связи с чем, истцы имеют право приватизировать указанную квартиру в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Николаичева Павла Валентиновича, Николаичева Александра Валентиновича к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Николаичевым Павлом Валентиновичем (паспорт серии № №) и Николаичевым Александром Валентиновичем (паспорт серии №) право собственности в порядке приватизации на квартиру № 34, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья В.А. Минина

Решение в окончательной форме

изготовлено 03 декабря 2024 года