Николайченко Ольга Ивановна

9-52/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

г. Светлогорск 16 апреля 2019 года

Судья Светлогорского городского суда Калининградской области Бубнова М.Е., ознакомившись с поступившим материалом по исковому заявлению Николайченко О.И. к администрации Пионерского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Николайченко О.И. обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с вышеназванным иском, указав, что она является нанимателем квартиры <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>, однако 29 января 2019 года ответчик отказал ей в приватизации жилого помещения, несмотря на то, что ранее своим правом на приватизацию квартиры она не воспользовалась, и жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации.

Определением Светлогорского городского суда Калининградской области от 26 марта 2019 года исковое заявление Николайченко О.И. было оставлено без движения и заявителю было предложено исправить в срок до 15 апреля 2019 года указанные в определении недостатки.

Принимая во внимание то, что заявителем в установленный срок недостатки не устранены и о продлении предоставленного срока заявитель не ходатайствовал, вышеуказанное исковое заявление, согласно ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, подлежит возвращению.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение 15-ти дней со дня его вынесения.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубн...

...ова

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлогорск 06 декабря 2019 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи М.Е. Бубновой

при секретаре А.Г. Астаповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николайченко О.И. к администрации Пионерского городского округа о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Николайченко О.И. обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к администрации Пионерского городского округа о признании права пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и понуждении заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, указав в обосновании своих исковых требований, что она с рождения, с <Дата>, вселена с соблюдением установленного порядке в вышеуказанное муниципальное жилое помещение и зарегистрирована в нем. Нанимателем данного жилого помещения являлась ее бабушка <ФИО>6, с которой ее родители и она, с момента вселения, проживали одной семьей и вели общее хозяйство. Вместе с ней в данном жилом помещении с момента рождения проживает и зарегистрирован также ее сын - Николайченко Е.Н., <Дата> года рождения. После снятия с регистрационного учета <ФИО>6, она и Николайченко Е.Н. продолжают проживать в жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги, производить текущий ремонт в нем. Она и ее сын приняли решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение, однако, без предоставления договора социального найма, документы на приватизацию жилого помещения не принимают. Истица обратилась в администрацию Пионерского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ в связи с отсутствием согласия Николайченко Е.Н., а также отсутстви...

...ем документального основания по ее вселению, а также вселению членов ее семьи в спорное жилое помещение. С учетом того, что истица постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма, просят признать за ней право пользования спорной квартирой и обязать администрацию Пионерского городского округа заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец Николайченко О.И. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указала, что спорная квартира была предоставлена ее бабушке <ФИО>6 в 1964 года по обмену. Впоследствии в квартиру были заселены и зарегистрированы по месту жительства ее родители - С., она сама, сестра и ее сын. В 1977 году <ФИО>6 снялась с регистрационного учета и переехала жить в <Адрес>. В 1993 году ее родители и сестра также снялись в регистрационного учета и переехали жить в <Адрес>.

Представитель ответчика - администрации Пионерского городского округа Базай О.Е., действующая на основании доверенности от 11 ноября 2029 года, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В судебное заседание 3-е лицо Николайченко Е.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором указал, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Николайченко О.И.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что истец Николайченко О.И. и третье лицо Николайченко Е.Н. постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>: Николайченко О.И. - с 16 декабря 1988 года, Николайченко Е.Н. - с 21 июня 1989 года, что подтверждается копией поквартирной карточки и лицевого счета <№> (л.д. 6, 7).

Указанная квартира находится в собственности муниципального образования «Пионерский городской округ», что не оспаривалось в судебном заседании представителем администрации Пионерского городского округа.

29 января 2019 года Николайченко О.И. обратилась в администрацию Пионерского городского округа с заявлением о признании ее нанимателем вышеназванного жилого помещения и заключении договора социального найма.

07 февраля 2019 года в адрес Николайченко О.И. было направлено сообщение о том, что администрация Пионерского городского округа не имеет возможности признать ее нанимателем и заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения ввиду того, что не представлен документ (ордер, решение исполнительного комитета Пионерского городского Совета народных депутатов, др.), на основании которого ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, а также согласие Николайченко Е.Н. на признании ее нанимателем жилого помещения. Кроме того разъяснено, что в случае несогласия с данным решением она вправе обратиться в суд (л.д. 12).

Вместе с тем, суд считает, что отсутствие либо возможная утрата документов, являющихся основанием для предоставления жилого помещения гражданам для постоянного проживания, не должны умалять прав граждан, добросовестно исполнявших обязанности нанимателя жилого помещения.

Факт вселения истцов в спорное жилое помещение, постоянного проживания в нем был подтвержден свидетельскими показаниями <ФИО>8, которая, в том числе, пояснила, что она с 1961 года проживала в квартире <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и являлась соседкой семьи Николайченко О.И. Она хорошо знала родителей Николайченко О.И., ее супруга и сына, так как часто приходила к ним в гости. Позже родители Николайченко О.И. выехали из квартиры и в ней стали проживать <ФИО>4, ее супруг и сын.

Согласно справке МУП «РКЦ» Пионерского городского округа, по состоянию на 01 ноября 2019 года задолженности по квартплате и коммунальным услугам Николайченко О.И. не имеет.

Таким образом, судом установлено, что Николайченко О.И. длительное время занимает спорную квартиру, в которой она постоянно зарегистрирована, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения: обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт.

Ответчиком требований о выселении истицы из спорного жилого помещения, признания ее не приобретшей право пользования им, не предъявлялось. Возражений относительно заявленных истцом требований от ответчика в суд не поступило.

Третье лицо на стороне истца - Николайченко Е.Н. поддерживает заявленные его матерью Николайченко О.И. исковые требования.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Николайченко О.И. обладает правом пользования спорной комнатой, основанным на договоре социального найма, заключенном с прежним нанимателем, вселившим истца в это жилое помещение в качестве члена своей семьи, и после выбытия первоначального нанимателя истец вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Утрата ордера на вселение в спорное жилое помещение не может служить препятствием для возникновения у истца права пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные истцом требования о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении на администрацию Пионерского городского округа обязанности заключить договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николайченко О.И. - удовлетворить.

Признать за Николайченко О.И. право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию Пионерского городского округа заключить с Николайченко О.И. договор социального найма жилого помещения на квартиру <№>, расположенную в доме <№> по <Адрес>, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя Николайченко Е.Н..

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2019 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова