Никушкин Сергей Серафимович

Дело №2-548/2024

УИД 48RS0008-01-2024-000667-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Бобковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-558/2024 по иску Литавриной Галины Алексеевны к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, администрации Добринского муниципального района Липецкой области, Вершининой Людмиле Викторовне, Резовой Нине Владимировне, Никушкину Сергею Серафимовичу, Вершинину Александру Сергеевичу о признании жилого дома домом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Литаврина Г.А., являясь собственником <адрес>, <адрес>, <адрес>, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании двухквартирного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> жилым домом блокированной застройки и признать квартиру № 1 жилым блоком дома блокированной застройки.

Требования обоснованы тем, спорный жилой дом является двухквартирным жилым домом, состоящим из квартиры №1, собственником которого она является, и квартиры №2, где проживает Вершинина Л.В., дочь собственника квартиры Чуян В., умершего в 1996 году. Данные квартиры отделены друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов и проходов. Квартиры предназначены для проживания одной семьи, имеют самостоятельные выходы на земельный участок. В каждой квартире подключено самостоятельное питание электроэнергией и установлены счетчики, имеются отдельные водопроводы, канализация и автономное отопление. В связи с чем, каждая из квартир представляет собой жилой блок. В последствии увеличив исковые требования, истец просила суд признать двух...

...квартирный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки; признать квартиру № 1 с кадастровым номером № жилым блоком дома блокированной застройки; признать за ней право собственности на блок № 1 <адрес>, <адрес> <адрес> и сохранить жилое помещение в реконструированном виде площадью 103,7 кв.м.

Истец Литаврина Г.А. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик-представитель администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Определением суда от 25.09.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Добринского муниципального района Липецкой области, представитель которой в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Определениями суда от 25.09.2024, от 10.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечены Вершинина Л.В., Резова Н.В., Никитушкин С.С., Вершинин А.С. которые в судебное заседание не явились. Вершинина Л.В., Нкитушкин С.С., Вершинин А.С. представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Литавриной Г.А. с учетом их уточнения признают, о чем сообщили в заявлении.

Ответчик Резова Н.В. свою позицию по существу рассмотрения дела не выразила.

Ответчики о дате рассмотрения дела были уведомлены, что подтверждается почтовым уведомлениям, согласно которым судебное извещению ими получено 29.11.2024.

Определением суда от 31.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Чуян С.В., Чуян В.М., Чуян О.А., Чуян С.А., Макашова Л.В., Ульянова Н.В., другие наследники на ? долю квартиры № 2 оставшейся после смерти Чуян М.Е., которые в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из названных норм права в жилом доме блокированной застройки каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела,

Литаврина Г.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 24.11.2010, является собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 77,9 кв.м с кадастровым номером №.

Вершинина Л.В., Никушкин С.С., Резова Н.В., Вершинин А.С. являются собственниками на праве общей долевой собственности в ? доли каждый квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 53,9 кв.м с кадастровым номером №. При этом, право собственности Вершининой Л.В. и Никушкина С.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям ЕГРН помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет статус многоквартирного дома площадью 132,9 кв.м (кадастровый №), состоящим из двух квартир с кадастровыми номерами №, имеющими отдельные выходы на улицу, и расположены на земельном участке.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 08.10.2010 <адрес>, <адрес>, <адрес>, имела общую площадь 77,9 кв.м., и состояла из коридора площадью 6,2 кв.м., ванной площадью 6,9 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., столовой площадью 8,1 к.м., жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м (л.д.62-64).

Литаврина Г.А. произвела реконструкцию своей квартиры, что повлекло увеличение ее площади с 77,9 кв.м до 103,7 кв.м за счет уточнения размеров и включения холодных пристроек Лит а2 и Лит а3, что подтверждается справкой о характеристиках спорного объекта и разрешением архитектурного отдела администрации Добринского района на ввод объекта в эксплуатацию от 24.11.2020 (л.д.50-51).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 11.03.2024 <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 103,7 кв.м. и состоит из коридора площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., столовой площадью 7,2 кв.м, жилой комнаты площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., ванной площадью 6,4 кв.м, холодной пристройки площадью 14,2 кв.м, холодной пристройки площадью 12,6 кв.м.(л.д.6-7).

Данные технических паспортов соответствуют сведениям, содержащимся в материалах инвентаризационного дела на указанный многоквартирный дом.

Как следует из экспертного заключения от 06.05.2024, подготовленного Липецким экспертным бюро по результатам обследования на предмет технического состояния реального раздела жилого дома на блоки, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, данный дом является жилым домом блокированной застройки с жилыми блоками № 1 и № 2. Блоки отделены друг от друга общей стеной без проемов и имеют отдельные выходы на приусадебную территорию. Каждый жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому реальный раздел домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования технически возможен.

Блок № 1 имеет общую площадь всех помещений 103,7 кв.м. и состоит из жилой пристройки лит.А1 площадью 21,5 кв.м: коридор поз.1 площадью 6,5 кв.м, кухня поз.2 площадью 8,6 кв.м, ванная поз.7 площадью 6,4 кв.м; жилой пристройки лит.А2 площадью 7,2 кв.м: столовая поз.3 площадью 7,2 кв.м; части жилого дома лит.А площадью 48,3 кв.м: жилая комната поз.4 площадью 17,6 кв.м, жилая комната поз.5 площадью 13,9 кв.м, жилая комната поз.6 площадью 16,7 кв.м; пристройки лит.а2 площадью 12,6 кв.м, пристройки лит.а3 площадью 14,2 кв.м.

Блок № 2 имеет общую площадь всех помещений 81,9 кв.м. и состоит из жилой пристройки лит.А3 площадью 6,4 кв.м: ванная поз.1 площадью 6,4 кв.м; части жилого дома лит.А площадью 47,5 кв.м: кухгя поз.2 площадью 8,2 кв.м, жилая комната поз.3 площадью 14,0 кв.м, жилая комната поз.4 площадью 17,4 кв.м, коридор поз.5 площадью 7,9 кв.м; пристройки лит.а площадью 19,6 кв.м, пристройки лит.а1 площадью 8,4 кв.м.

Оба блока отделены друг от друга стенами и каждая часть имеет жилые комнаты, кухни, ванные. Жилые комнаты и кухни имеют естественное освещение. Кухни оборудованы плитами для приготовления еды и вытяжной вентиляцией (л.д.15-25).

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия спорного жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Жилой дом не противоречит требованиям санитарных правил и норм (л.д.8-14).

По оценке пожарно-технического состояния дома, установлено, что жилой дом не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.27-32).

Земельный участок, на котором расположен спорный дом, не является общим для всего дома, у каждого блока, свой самостоятельный земельный участок.

Согласно ЕГРН Литавриной Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Категория земель-земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.5).

Таким образом, спорный жилой дом, является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух автономных жилых блоков, в каждом из которых проживают разные семьи, блоки имеют общую глухую (без проемов) стену, не имеют комнат, расположенных над и под комнатами другого жилого помещения, не имеют общего чердака, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, имеют отдельные наружные входы, самостоятельные инженерные сети и индивидуальные подключения к внешним сетям (электроснабжению, отоплению, водоотведению, водоснабжению), выход из каждого жилого помещения осуществляется на отдельный самостоятельный земельный участок, границы которого согласованы между сторонами.

Оценив выше названные обстоятельства, суд приходит к выводу, что технические характеристики квартир № 1 и № 2 спорного жилого дома соответствуют положения норм права, определяющих признаки блока жилого дома блокированной застройки, поскольку действующее законодательство связывает возможность раздела дома с формированием самостоятельных блоков, которые не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов. Каждая квартира обладает автономностью при эксплуатации и с технической точки зрения представляет собой изолированную часть жилого дома, отдельным блоком блокированной застройки.

Судом установлено, что реконструкция квартиры, собственником которой является истец, произведена с разрешения администрации Добринского муниципального района. Коль скоро, в результате реконструкции площадь квартиры изменилась в сторону увеличения с 77,9 кв.м до 103,7 кв.м. за счет уточнения размеров и включения холодных пристроек Лит.а2 и Лит.а3, то суд считает необходимым сохранить данное жилое помещения в реконструированном виде площадью 103,7 кв.м.

Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требования истца в полном объеме, при этом, суд учитывает признание иска ответчиками Никушкиным С.С., Вершининой Л.В. и Вершининым А.С..

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, суд считает возможным согласиться с признанием ответчиком иска и принять его.

Руководствуясь ст.194-199,173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Литавриной Галины Алексеевны к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, администрации Добринского муниципального района Липецкой области, Вершининой Людмиле Викторовне, Резовой Нине Владимировне, Никушкину Сергею Серафимовичу, Вершинину Александру Сергеевичу о признании жилого дома домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать многоквартирный (двухквартирный) одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

Блок № 1 имеет общую площадь всех помещений 103,7 кв.м. и состоит из жилой пристройки лит.А1 площадью 21,5 кв.м: коридор поз.1 площадью 6,5 кв.м, кухня поз.2 площадью 8,6 кв.м, ванная поз.7 площадью 6,4 кв.м; жилой пристройки лит.А2 площадью 7,2 кв.м: столовая поз.3 площадью 7,2 кв.м; части жилого дома лит.А площадью 48,3 кв.м: жилая комната поз.4 площадью 17,6 кв.м, жилая комната поз.5 площадью 13,9 кв.м, жилая комната поз.6 площадью 16,7 кв.м; пристройки лит.а2 площадью 12,6 кв.м, пристройки лит.а3 площадью 14,2 кв.м.

Блок № 2 имеет общую площадь всех помещений 81,9 кв.м. и состоит из жилой пристройки лит.А3 площадью 6,4 кв.м: ванная поз.1 площадью 6,4 кв.м; части жилого дома лит.А площадью 47,5 кв.м: кухня поз.2 площадью 8,2 кв.м, жилая комната поз.3 площадью 14,0 кв.м, жилая комната поз.4 площадью 17,4 кв.м, коридор поз.5 площадью 7,9 кв.м; пристройки лит.а площадью 19,6 кв.м, пристройки лит.а1 площадью 8,4 кв.м.

Сохранить Блок № 1 в реконструированном виде площадью 103,7 кв.м.

Право собственности Литавриной Галины Алексеевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (паспорт ...) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 77,9 кв.м прекратить.

Признать за Литавриной Галиной Алексеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес> (паспорт ...) право собственности на Блок № 1, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадь всех помещений 103,7 кв.м. и состоящий из жилой пристройки лит.А1 площадью 21,5 кв.м: коридор поз.1 площадью 6,5 кв.м, кухня поз.2 площадью 8,6 кв.м, ванная поз.7 площадью 6,4 кв.м; жилой пристройки лит.А2 площадью 7,2 кв.м: столовая поз.3 площадью 7,2 кв.м; части жилого дома лит.А площадью 48,3 кв.м: жилая комната поз.4 площадью 17,6 кв.м, жилая комната поз.5 площадью 13,9 кв.м, жилая комната поз.6 площадью 16,7 кв.м; пристройки лит.а2 площадью 12,6 кв.м, пристройки лит.а3 площадью 14,2 кв.м, с кадастровым номером 48:04:0630108:122.

Признать право собственности Вершининой Людмилы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ, Никушкина Сергея Серафимовича, ДД.ММ.ГГГГ, Вершинина Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ в ? доли за каждым на Блок № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадь всех помещений 81,9 кв.м. и состоящий из жилой пристройки лит.А3 площадью 6,4 кв.м: ванная поз.1 площадью 6,4 кв.м; части жилого дома лит.А площадью 47,5 кв.м: кухгя поз.2 площадью 8,2 кв.м, жилая комната поз.3 площадью 14,0 кв.м, жилая комната поз.4 площадью 17,4 кв.м, коридор поз.5 площадью 7,9 кв.м; пристройки лит.а площадью 19,6 кв.м, пристройки лит.а1 площадью 8,4 кв.м., прекратив их право собственности на ? долю за каждый на квартиру №2 по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке через Добринский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Г.М. Перелыгина

Мотивированное решение суда вынесено 23.12.2024

Дело № 2-118/2025 (УИД 48RS0008-01-2025-000036-63)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Крутских А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Добринка гражданское дело по иску Резовой Нины Владимировны к Вершининой Людмиле Владимировне о признании права собственности на долю блока дома блокированной застройки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Резова Нина Владимировна обратилась в суд с иском Вершининой Людмиле Владимировне о признании права собственности на долю блока дома блокированной застройки в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 31.03.1994, заключенного между ... и ФИО2, ФИО3, Вершининой Людмилой Владимировной, Вершининым Александром Сергеевичем, последние приобрели право собственности в размере 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 09.12.2003. После его смерти в наследство вступила его дочь - истец Резова Нина Владимировна. В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области от 13.06.2017 № 80, жилой квартире с кадастровым номером №, был присвоен адрес: <адрес>. Ранее присвоенный адрес: <адрес> аннулирован. На основании договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.10.2017, истец Резова Н.В. продала третьему лицу Никушкину Сергею Серафимовичу 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 08.05.2000. После ее смерти в наследство вступила ее дочь - истец Резова Нина Владимировна, однако, юридически свое право собственности на указанный выше объект недвижимости не зарегистрировала. Ответчик Вершинина Л.В. также как и истец является дочерью ФИО3 Решением Добринского районного суда Липецкой области от 09.12.2024 по гражданскому № 2-548/2024 по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, администрации Добринского муниципального района Липецкой области, Вершининой Людмиле Викторовне, Резовой Нине Владимировне, Никушкину Сергею Серафимовичу, Вершинину Алекса...

...ндру Сергеевичу о признании жилого дома домом блокированной застройки, исковые требования были удовлетворены, и в том числе многоквартирный (двухквартирный) одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан домом блокированной застройки. Также указанным выше решением суда за Вершининой Людмилой Владимировной, Никушкиным Сергеем Серафимовичем, Вершининым Александром Сергеевичем было признано право собственности в размере 1/4 долю за каждым на блок № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, судьба оставшейся ? доли указанного объекта недвижимости осталась нерешенной. Нотариус отказал Резовой Н.В. в выдаче свидетельства по причине постановки указанного выше решения суда и иначе чем в судебном порядке восстановить свои права истцу не возможно. Просит признать за Резовой Ниной Владимировной право собственности на 1/4 долю в праве общедолевой собственности на блок № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3

Протокольным определением суда от 03.03.2025 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора: Чуян Серафим Владимирович, Чуян Валентина Викторовна, Чуян Олег Александрович, Макашова Лариса Владимировна, Ульянова Надежда Владимировна.

Третьи лица: Вершинин А.С., Чуян В.В., Чуян О.А., Макашова Л.В., Ульянова Н.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку о времени и месте судебного заседания они извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Резова Н.В. и ее представитель адвокат Кузнецов И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Ответчик Вершинина Л.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Третьи лица: Никушкин С.С., Чуян С.В. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Круг наследников определен законом в ст. ст. 1142-1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из норм ст. 1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Часть 1 статьи 1110 ГК РФ указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как установлено судом и следует из материалов дела:

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от 31.03.1994, заключенного между ... и ФИО2, ФИО3, Вершининой Людмилой Владимировной, Вершининым Александром Сергеевичем, на основании которого последние приобрели право долевой собственности в размере 1/4 доли за каждым на квартиру, площадью 46.9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 08.05.2000, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09.07.2009 (повторное).

Из наследственного дела ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ее дочь Резова Нина Владимировна (истец), которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 26.02.2008. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежных вкладов с процентами и компенсацией.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 09.12.2003, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09.07.2009 (повторное).

Из наследственного дела ФИО2 следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес> от 01.06.2004 наследницей имущества ФИО2 является Резова Нина Владимировна (истец). Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области от 13.06.2017 № 80, жилой квартире с кадастровым номером №, был присвоен адрес: <адрес>. Ранее присвоенный адрес: <адрес> аннулирован.

В последующем на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 14.10.2017, Резова Н.В. (истец) продала Никушкину Сергею Серафимовичу (третье лицо) 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 48:04:0630108:123.

Решением Добринского районного суда Липецкой области от 09.12.2024 по гражданскому № 2-548/2024 по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Дубовской сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, администрации Добринского муниципального района Липецкой области, Вершининой Людмиле Владимировне, Резовой Нине Владимировне, Никушкину Сергею Серафимовичу, Вершинину Александру Сергеевичу о признании жилого дома домом блокированной застройки, исковые требования были удовлетворены, и в том числе многоквартирный (двухквартирный) одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан домом блокированной застройки.

Также указанным выше решением суда за Вершининой Людмилой Владимировной, Никушкиным Сергеем Серафимовичем, Вершининым Александром Сергеевичем было признано право собственности в размере 1/4 долю за каждым на блок № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли Вершинину Александру Сергеевичу, Вершининой Л.В., Никушкину С.С.

Таким образом, ? доля указанного объекта недвижимости не была зарегистрирована в установленном законом порядке.

Тот факт, что наследодатель при жизни не оформил права собственности на спорное имущество, не является основанием к отказу в признании на данное имущество права собственности за наследником.

Таким образом, исковые требования Резовой Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как Резова Н.В. вступила в наследство после смерти матери ФИО3 путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которой на основании договора на передачу квартиры в собственность от 31 марта 1994 года принадлежала 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу с учетом постановления от 13.06.2017 №80 «О присвоении адреса жилой квартире»: <адрес>, а также принимая во внимание то, что решением суда многоквартирный <адрес> по вышеуказанному адресу признан домом блокированной застройки, состоящим их двух блоков, и за сособственниками Вершининой Людмилой Владимировной, Никушкиным Сергеем Серафимовичем, Вершининым Александром Сергеевичем было признано право собственности в размере 1/4 долю за каждым на блок № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то суд приходит к выводу о признании за истцом Резовой Н.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный блок №2 жилого дома блокированной застройки, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Резовой Нины Владимировны к Вершининой Людмиле Владимировне о признании права собственности на долю блока дома блокированной застройки в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Резовой Ниной Владимировной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей 08.05.2000 матери ФИО3.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025.