Низовцева Нина Юрьевна

№2-947/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 01 декабря 2016 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Качутовой Е.В.,

с участием представителя истца Низовцевой Л.М., Низовцевой Н.Ю., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низовцевой Л. М. к администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, Низовцеву А. А.ичу о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Низовцева Л.М. обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, Низовцеву А.А. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обосновании своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после смерти которого, открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследником умершего является супруга Низовцева Л.М.

Наследодателем при жизни был заключен договор о безвозмездной передаче указанного жилого помещения (квартиры) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Но ввиду болезни и внезапной смерти наследодатель, то есть по независящим ...

...от него обстоятельствам, не успел зарегистрировать договор в ЕГРП.

Указывает, что само по себе заключение договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ достоверно свидетельствует о том, что наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца Низовцева Н.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Истец Низовцева Л.М., ответчик Низовцев А.А., представители ответчиков администрации Лысковского муниципального района Нижегородской области, администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Лысковского района Нижегородской области Мощенков Д.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месту судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения явившегося представителя истца, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, истца, ответчика, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела на приватизацию квартиры, пояснений представителя истца, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием - Лысковский муниципальный район Нижегородской области и ФИО1 заключен договор о безвозмездной передаче в собственность, занимаемой им квартиры и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество дома, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 9). Регистрация права собственности на указанную квартиру не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 10).

Согласно справке администрации Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области, установлено, что ФИО1 постоянно до дня смерти проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 27).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1 открылось наследство. Согласно наследственному делу, к имуществу умершего ФИО1 наследниками после его смерти является супруга Низовцева Л.М., сын Низовцев А.А.

Наследство, после смерти ФИО1, приняла супруга, Низовцева Л.М.

Низовцев А.А., наследство, открывшееся после смерти ФИО1, не принимал, с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу не обращался.

Данный вывод суд основывает на следующем.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в части если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно показаниям в судебном заседании представителя истца Низовцевой Н.Ю., установлено, что Низовцев А.А., знал о смерти ФИО1, уведомлен нотариусом об открывшемся наследстве, но не вступил в наследование имуществом.

Как следует из материалов наследственного дела, Низовцева Л.М. приняла наследство, состоящее из 1/2 доли автомобиля марки ВАЗ-21070 и прав на денежные средства, проживала и продолжает проживать в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 63-65).

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В течение шести месяцев со дня смерти ФИО1, Низовцева Л.М. приняла наследство, открывшееся после его смерти, то есть, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом наследодателя, состоящего в том числе, из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, из предметов обстановки и бытовой техники, пользоваться имуществом, проживать в спорной квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, Низовцева Л.М. приняла наследство после смерти ФИО1 в том числе, в порядке наследования на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с учетом положений ст. 11 данного федерального Закона, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Низовцевой Л. М., удовлетворить.

Признать за Низовцевой Л. М. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков