Ноговицина Надежда Ивановна

Дело № 2-467/2024

42RS0030-01-2024-000852-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Хатянович В.В.

при секретаре Дубровой Е.И.,

с участием истца Богажкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Яшкино

24 октября 2024 года

гражданское дело по иску Богажкова Алексея Владимировича к Наговициной Надежде Ивановне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Богажков А.В. обратился в суд с иском к Наговициной Н.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая, что он владеет жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была приобретена в 1995 году его матерью ФИО6 по расписке у Наговициной Н.И., письменный договор купли-продажи между ними не заключался. В настоящее время расписка о получении ФИО5 денежных средств за спорное жилое помещение утеряна. В 1995 году ответчик ФИО15 получила денежные средства за дом, передала его матери ФИО6 ключи и документы на квартиру и уехала в неизвестном направлении. В связи с тем, что Наговицина на связь не выходит, решить сложившийся спор во внесудебном порядке не представляется возможным. С 1995 года ФИО6 владела указанным жилым помещением как своим собственным, открыто, ни от кого не скрывала свои права на него, владение осуществлялось ею непрерывно и добросовестно, он также проживал в указанном жилом помещении, помогал матери поддерживать его в надлежащем санитарном и техническом состоянии, вместе они производили ремонт квартиры, благоустраивали земельный участок. После смерти матери он продолжил нести бремя содержания указанной квартиры, следит за её техническим состоянием, оплачивает ко...

...ммунальные платежи, владеет квартирой открыто, добросовестно и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ФИО1 либо от других лиц ни к нему, ни к его матери не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.

Просит:

Признать за Богажковым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, адрес регистрации по месту жительства: <адрес>, идентификатор паспорт № выдан <данные изъяты>., код подразделения <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 59,4 кв.м.

В судебное заседание не явились: ответчик – Наговицина Н.И., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Голева Н.В., Евграфова Е.В., Гайдарев Е.Р.

Ответчик – Наговицина Н.И., о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом повесткой, направленной по адресу её регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, которая была возвращена в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д.85). Наговицина Н.И. не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в её отсутствие, иные ходатайства и сведения о причинах своей неявки суду не представила.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах суд считает, что им были предприняты все меры по надлежащему извещению Наговициной Н.И., однако, она уклоняется от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считается извещенной надлежащим образом.

Кроме того, в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Голева Н.В., Евграфова Е.В., Гайдарев Е.Р., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом телефонограммами, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.81-82).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Богажков А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнительно указав, что его мать ФИО6 проживала и владела жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с момента её приобретения в1995 г., с 2006 года он некоторое время также проживал в указанной квартире, зарегистрированным в ней никогда не был, помогал матери по хозяйству, позже женился и уехал проживать в г.Тайга. После смерти матери ФИО6 он стал следить за квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Какого-либо спора о праве не имеется, никто на квартиру не претендует, в том числе его сестры и брат.

Заслушав истца Богажкова А.В., допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

П.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Богажков Алексей Владимирович родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. Родителями указаны: ФИО9 (отец) и ФИО10 (мать) (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 заключили брак, о чём Красносельским сельсоветом Яшкинского района Кемеровской области составлена запись акта о заключении брака №, жене присвоена фамилия «ФИО16» (л.д.13).

Согласно договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО11 ? дома, общей площадью 36,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно справке, выданной администрацией Дубровского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>1 (л.д.24).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОЗАГСа Яшкинского района-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.47).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГСа Яшкинского района Кузбасса(л.д.14).

Согласно данным Яшкинского нотариального архива Кемеровской области после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось, сведений о правопреемниках, наследственном имуществе и его стоимости не имеется (л.д. 46).

Из технического паспорта от 27.04.2010 г. следует, что жилое помещение – квартира, общей площадью 59,4 кв.м., расположена по адресу: <адрес> Правообладателем указана ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

По сведениям Филиала № 7 БТИ Юргинского муниципального округа и Юргинского городского округа, обслуживающего Яшкинский муниципальный округ, от 08.10.2024 г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ (л.д.61).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 27.06.2024 г., жилое помещение – квартира, общей площадью 60.1 кв.м., расположена по адресу: <адрес> Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.15).

Согласно представленным выпискам по счетам ФИО6, а после её смерти Богажковым А.В. производится оплата коммунальных услуг в ОАО «СКЭК», ООО «Чистый Город Кемерово», ПАО «Кузбассэнергосбыт» за жилое помещение, расположенное по <адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует (л.д.25-27, 74-77).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что в 1995 г. ФИО6 приобрела у ФИО1 квартиру по <адрес> и с тех пор стала в ней проживать, следить за её техническим состоянием, владела добросовестно, открыто и непрерывно данным жилым помещением до самой смерти. Её сын Богажков А.В. после отбытия наказания, проживал с матерью в данной квартире, помогал ей по дому, позже устроился на работу в г. Тайга и стал там проживать. После смерти ФИО6 за квартирой продолжает следить Богажков А.В., никто на квартиру не претендует, сестра и брат Богажкова А.В. не против принятия им наследства после смерти матери. ФИО1 после продажи квартиры уехала из деревни в неизвестном направлении.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Таким образом, оценивая совокупность представленных доказательств по делу, суд находит установленным, что ФИО6 с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> а после её смерти, сын Богажков А.В. фактически принял наследство, продолжил единолично открыто, непрерывно и добросовестно владеть данной квартирой, несет бремя расходов на её содержание.

Какого-либо спора о принадлежности жилого помещения – квартиры по <адрес> другому лицу, судом не установлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за Богажковым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 60.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, ч.3 ст.218, ст. 234 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Богажковым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 60.1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.В. Хатянович

Решение изготовлено в окончательной форме: 03.11.2024 г.

Судья: В.В. Хатянович

Дело №2-611/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м, с кадастровым номером №, <данные изъяты> с некапитальными надворными строениями: сарай <данные изъяты> подвал <данные изъяты> сарай <данные изъяты> навес <данные изъяты> уборная лит. «Д», расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности истцу было отказано, ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности указан неправильный адрес спорного жилого дома и отсутствует указание площади данного объекта недвижимости. С целью защиты своих пр...

...ав и законных интересов в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, истец обратилась в суд.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 12.02.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным советом народных депутатов было вынесено решение № об оформлении документов о праве собственности на <адрес> в <адрес> в целом на имя ФИО2 (л.д.17).

ФИО3 принадлежит на праве собственности домовладение № по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Бахчисарайского районного совета народных депутатов (л.д.15-16).

Согласно предоставленных по запросу суда похозяйственных книг Куйбышевского поселкового совета за ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ гг., главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО3 (л.д.45-66), что также подтверждается соответствующими выписками из похозяйственных книг (л.д.75-79).

Согласно справки Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не является муниципальной собственностью Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и не стоит на балансе Администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д.81).

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 удовлетворено; установлен факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., правоустанавливающих документов – решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.№ об оформлении документов о праве собственности на <адрес> в <адрес> в целом на имя ФИО2; свидетельства о праве личной собственности на домовладение в целом № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2; технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда № по <адрес> в <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (л.д.72-73).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 в целом на основании свидетельства о праве собственности (л.д.35).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.36-37).

Постановлением Администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ аннулировано адресное наименование жилого дома по <адрес> в <адрес> Республики Крым; жилому дому, принадлежащему ФИО3 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.80).

Согласно справки Администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.74).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку последней не предоставлен правоустанавливающий документ на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д.7).

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Так, согласно данных свидетельства о праве собственности, выданного на основании решения Бахчисарайского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-16). На основании вышеуказанного свидетельства право собственности ФИО3 было зарегистрировано в БТИ (компетентном органе, осуществлявшем в соответствии с ранее действовавшим законодательством регистрацию прав, в том числе права собственности) (л.д.35). Ввиду того, что в указанном свидетельстве населенный пункт, в котором расположен спорный объект недвижимости, указан как <адрес>, в дальнейшем согласно Перечня населенных пунктов муниципального образования Куйбышевского сельского поселения <адрес> Республики Крым (являющегося приложением № к решению № от ДД.ММ.ГГГГ) наименование населенного пункта указано как <адрес> (л.д.83-87), согласно данных кадастрового учета наименование населенного пункта - <адрес>, а также ввиду отсутствия в свидетельстве о праве собственности указания на площадь спорного объекта недвижимости, указания фамилии истца как «ФИО2», истец лишена права зарегистрировать в компетентном органе право собственности на спорный жилой дом (с учетом вступившего в законную силу решения Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принадлежности решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.№, свидетельства о праве личной собственности на домовладение, технического паспорта), ввиду чего суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части признания права собственности за ФИО3 на жилой дом, сарай <данные изъяты>», подвал <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцом также были заявлены исковые требования о признании права собственности на надворные постройки, при этом сарай <данные изъяты> уборная <данные изъяты> не являются капитальными строениями, навес <данные изъяты> снесен, что подтверждается справкой филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), ввиду чего, суд не усматривает оснований к удовлетворению заявленных исковых требований в части признания права собственности на вышеуказанные надворные постройки, ввиду чего в удовлетворении данной части требований следует отказать.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м, с кадастровым номером №, <данные изъяты>», сарай <данные изъяты> подвал <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2019 г.

Судья: Т.С. Готовкина