Нохрин Алексей Анатольевич

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДАименем Российской Федерации

18 августа 2021 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорохиной И.В., при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной (Фирсовой) Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е. А., Нохрина Р. А., к Нохрину А. А. о нечинении препятствий в продаже доли квартиры, обязании предоставить нотариальное согласие на продажу доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трошина (Фирсова) Л.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е.А., Нохрина Р.А. обратилась в суд с иском к Нохрину А.А. о нечинении препятствий в продаже доли квартиры, обязании предоставить нотариальное согласие на продажу доли квартиры, ссылаясь на следующее.

Трошина (Фирсова) Л.В., Нохрина К.А., Нохрин Е.А., Нохрин Р.А., являются собственниками 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в указанной квартире. Нохрин Е.А. и Нохрин Р.А. являются, несовершеннолетними, ДД.ММ.ГГГГ года рождения соответственно. Отцом Нохрина Е.А. и. Нохрина Р.А. является ответчик Нохрин А.А.

С момента расторжения брака между истцом Трошиной (Фирсовой) Л.В. и ответчиком Нохриным А.А., несовершеннолетние Нохрин Е.А. и Нохрин Р.А. проживают с матерью Трошиной (Фирсовой) Л.В. в квартире, по адресу <адрес>, 1-й <адрес>, принадлежащей Трошиной А.Н..

Ранее ответчик предложил истцу купить вышеуказанную квартиру, с одновременным приобретением в пользу несовершеннолетних Нохрина Е.А. и Нохрина Р.А. долей в жилом доме с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>....

... Ответчик ДД.ММ.ГГГГ выдал соответствующие согласия на совершение сделок купли-продажи, в том числе, на основании которых Отдел социальной защиты населения района Вешняки <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынес распоряжение о разрешении сделок купли-продажи.

Поскольку истец желает улучшить жилищные условия своих несовершеннолетних детей, в том числе несовершеннолетних Нохрина Е.А. и Нохрина Р.А., за счет продажи долей в квартире, принадлежащих им на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, она обратилась к ответчику с просьбой выдать нотариальное согласие на совершение указанной сделки. Однако, ответчик возражает против продажи долей, при этом проживая в указанной квартире и не оплачивая жилищно-коммунальные услуги, нарушает, в том числе, права и несовершеннолетних Нохрина Е.А. и Нохрина Р.А. и других собственников, так как не допускает их в указанную квартиру и накапливает долги по жилищно-коммунальным услугам. Без выдачи ответчиком нотариально удостоверенного согласия истец не сможет получить в Органах опеки и попечительства соответствующего разрешения на совершение сделок купли-продажи долей в квартире, принадлежащих несовершеннолетним Нохрину Е.А. и Нохрину Р.А.

Просила суд:

обязать Нохрина А.А. не чинить препятствия в продаже <данные изъяты> доли, квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему Нохрину Р.А., Нохрину Е.А. расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.м.

Обязать Нохрина А.А. предоставить нотариальное согласие на продажу <данные изъяты> квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему Нохрину Р.А., Нохрину Е.А., расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м.

Истец Трошина (Фирсова) Л.В.действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е.А., Нохрина Р.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Нохрин А.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Нохрина А.А. - Исмаилов В.В. возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Представитель ответчика просил взыскать с истца Трошиной (Фирсовой) Л.В. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель Отдела социальной защиты населения района Вешняки <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Трошина (Фирсова) Л.В. и Нохрин А.А. являются родителями несовершеннолетних Нохрина Е. А., Нохрина Р. А., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Нохрин А.А. выдал необходимое истцу нотариальное заявление и нотариальное согласие по указанным в исковом заявлении объектам недвижимости, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом социальной защиты населения района Вешняки <адрес> вынесено предварительное разрешение на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего Нохрина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождении и Нохрина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по объектам недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, <адрес> <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца Трошиной (Фирсовой) Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е.А., Нохрина Р.А., о нечинении препятствий в продаже доли квартиры, обязании предоставить нотариальное согласие на продажу доли квартиры, не подлежат удовлетворению, так как ответчиком Нохриным А.А. уже выдано нотариальное согласие и нотариальное заявление по спорным объектам недвижимости.

С требованиями о выдаче нотариального заявления и нотариального согласия на иные объекты недвижимости истец к ответчику не обращалась, каких-либо препятствий в продаже доли квартиры Нохрин А.А. истцу не чинил.

Таким образом, суд пришел к выводу, что права истца и несовершеннолетних детей ответчик не нарушал, в связи с чем в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Трошиной (Фирсовой) Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е. А., Нохрина Р. А., к Нохрину А. А. о нечинении препятствий в продаже доли квартиры, обязании предоставить нотариальное согласие на продажу доли квартиры – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина

Дело №

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ СУДАименем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорохиной И.В., при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной (Фирсовой) Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е. А., Нохрина Р. А., к Нохрину А. А. о нечинении препятствий в продаже доли квартиры, обязании предоставить нотариальное согласие на продажу доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трошина (Фирсова) Л.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е.А., Нохрина Р.А. обратилась в суд с иском к Нохрину А.А. о нечинении препятствий в продаже доли квартиры, обязании предоставить нотариальное согласие на продажу доли квартиры.

Просила суд:

обязать Нохрина А.А. не чинить препятствия в продаже 1/4 доли, квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему Нохрину Р.А., Нохрину Е.А. расположенной по адресу: <адрес>, площадью 58,60 кв.м.

Обязать Нохрина А.А. предоставить нотариальное согласие на продажу 1/4 доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему Нохрину Р.А., Нохрину Е.А., расположенной по адресу: <адрес>, площадью 58,60 кв.м.

Истец Трошина (Фирсова) Л.В.действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е.А., Нохрина Р.А., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Нохрин А.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Нохрина А.А. - Исмаилов В.В. возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Представитель ответчика просил взыскать с истца Трошиной (Фирсовой) Л.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 75 000 рублей.

Представитель Отдела социальной защиты населения района Вешняки <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:

1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиком понесены расходы на представителя в размере 75 000 рублей. Суд полагает возможным с учетом сложности дела, его продолжительности, фактического участия представителя в судебных заседаниях, взыскать с истца Трошиной (Фирсовой) Л.В. в пользу ответчика расходы на представителя в размере 5000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным вынести дополнительное решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-197,201 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Дополнить решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Трошиной (Фирсовой) Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е. А., Нохрина Р. А., к Нохрину А. А. о нечинении препятствий в продаже доли квартиры, обязании предоставить нотариальное согласие на продажу доли квартиры следующим:

Взыскать с Трошиной (Фирсовой) Л. — В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Нохрина Е. А., Нохрина Р. А., в пользу Нохрина А. А. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : И.В.Дорохина

Дело № 2-3673/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года город Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе судьи Новиковой А.Е., с участием помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., представителя истца по доверенности Горбуновой С.Э., представителя ответчика по доверенности Исмаилова В.В., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нохриной К. А., Трошиной Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Нохрина Е. А., Нохрина Р. А. к Нохрину А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Трошина Л.В. и Нохрина К.А. обратились в суд с иском к ответчику Нохрину А.А. и просят: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Нохрина А.А. с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, мотивирует свои требования тем, что Трошина Л.В., Нохрина К.А., Нохрин Е.А., Нохрин Р.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик бывший муж истца Трошиной Л.В., членом семьи которой не является. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил квартиру истцу Трошиной Л.В. и детям Нохриной К.А., Нохрину Е.А., Нохрину Р.А. с целью постоянного проживания в квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между Трошиной и ответчиком расторгнут. Трошина Л.В. вместе с детьми переехали в квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Трошиной А.Н. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик ответил категорическим отказом. Истцы лишены возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членами семьи стороны больше не являются, какие-л...

...ибо договорные обязательства между ними отсутствуют. Кроме того, ответчик препятствует в пользовании и проживании в жилом помещении, не дает сдать квартиру в аренду, накапливает долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, препятствует в доступе в квартиру, не соблюдает санитарные правила, что приводит к разрушению квартиры. Истцы, а также еще 2 несовершеннолетних детей истца Трошиной Л.В. от второго брака вынуждены проживать в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей Трошиной А.Н., которая потребовала освободить занимаемую площадь.

Истец Трошина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы Горбуновой С.Э.

Истец Нохрина К.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Нохрин А.А. в судебное заседание не явился, извещен, доверил представлять свои интересы Исмаилову В.В.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Трошиной Л.В. – Горбунова С.Э. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Нохрина А.А. – Исмаилов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Согласно которым у ответчика отсутствует другое жилое помещение, бывшим членом семьи является только бывшая супруга ответчика - Трошина Л.В., свою часть за жилищно-коммунальные услуги ответчик оплачивает исправно и вовремя, просил суд в иске отказать.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы и несовершеннолетние Нохрин Е.А., Нохрин Р.А. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ответчиком Нохриным А.А. и истцом Трошиной Л.В., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что спорная квартира находится в общей долевой собственности у Нохриной К.А. доля в праве 1/4, у Нохрина Р.А. доля в праве 1/4, у Нохриной Л.В. (Трошиной Л.В.) доля в праве 1/4, у Нохрина Е.А. доля в праве 1/4.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик Нохрин А.А. Квартира в удовлетворительном состоянии и пригодна для проживания.

Данных свидетельствующих о снятии ответчика Нохрина А.А. с регистрационного учета в материалах дела не содержится.

Из представленных истцами доказательств и объяснений, не оспоренных ответчиком, следует, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении.

Стороны истец Трошина Л.В. и ответчик Нохрин А.А. состояли в браке, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области. Ответчик после расторжения брака из квартиры не выселялся и продолжает пользоваться ею.

После расторжения брака истец Трошина Л.В. вместе с детьми переехали в квартиру по адресу: <адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области с ответчика Нохрина А.А. в пользу истца Трошиной Л.В. взыскиваются алименты на содержание несовершеннолетних детей Нохрина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нохрина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы настаивают на нарушении своих прав проживанием ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.

Ответчик Нохрин А.А. трудоустроен, работает в должности старшего наладчика полиграфического оборудования с ДД.ММ.ГГГГ года в ООО «<данные изъяты>», имеет постоянный источник дохода, что подтверждается справками.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Пленуме Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, истцы не является лицом, обязанным к обеспечению ответчика жилым помещением, общий бюджет, общие предметы быта у ответчика с истцами отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Довод ответчика о том, что его семейные отношения с истцами не прекращены, опровергается материалами дела, в частности пояснениями истцов, заявлением истца Нохриной К.А.

Доводы возражений о том, что ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг, суд находит сомнительными, т.к. в нарушение ст. 56 ГПК РФ, таких доказательств ответчиком не представлено и отвергает. Представленная ответчиком в материалы дела справка об отсутствии задолженности по абонентской плате за телеантенну, приведенных доводов ответчика не подтверждают, поскольку не отвечают требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Нохрин А.А. не сохранил право пользования спорным жилым помещением, так как семейные отношения между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения прекращены, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено.

В связи с чем, суд в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Разрешая требования истцов к ответчику о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности, которое Нохрин А.А. занимает на момент разрешения спора не на основаниях, предусмотренных законом, суд считает их также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение находится в собственности истцов Нохриной К.А., Трошиной Л.В. и ее несовершеннолетних детей, и необходимо им для личного владения и пользования. Ответчик подлежит выселению из занимаемой им квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нохриной К. А., Трошиной Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Нохрина Е. А., Нохрина Р. А. к Нохрину А. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать Нохрина А. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Нохрина А. А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Нохрина А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2021 года.

Судья: А.Е. Новикова

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

21 марта 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Кислициной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УЭ» № к Нохрину А. А. паспорт № Нохриной К. А. паспорт <данные изъяты> Фирсовой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> <данные изъяты> паспорт № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «УЭ» обратилось в суд с иском с учетом уточненных требований к Нохрину А. А., Нохриной К. А., Фирсовой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>,, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, просит суд: взыскать с Нохрина А.А. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период июля 2019 по май 2022 в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда гражданские дела <данные изъяты> объединены в одно производство.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делам №, № отменены.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Нохрина (Трошина) Л. В. и ее дети: Нохрина К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рожден...

...ия, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ определением Ногинского городского суда <адрес> определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ в Ногинский городской суд от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в котором она просила взыскать с Нохрина А. А., действующего в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.;

Взыскать с Фирсовой (Нохриной) Л. В., действующей в интересах несовершеннолетних Нохрина Е.А. и Нохрина Р.А., в пользу МУП «УЭ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Нохриной К. А. в пользу МУП «УЭ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Представитель истца – Антонова Е.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Нохрин А.А., Нохрина К.А., Фирсова (Нохрина) Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как предусмотрено подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, – с момента такой передачи (п. 6).

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

В связи с тем, что Нохриным А.А. в судебное заседание предоставлены квитанции о частичной оплате задолженности, истец уточнил заявленные исковые требования.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.2, 3 ч.І, п.1, 3 ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с Нохриной К.А. в пользу истца взыскана задолженность за период с апреля 2018 по июнь 2021 в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен ( л.д.11-12).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с Нохрина Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя матери Нохриной Л.В. в пользу истца взыскана задолженность за период с апреля 2018 по июнь 2021 в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. ( л.д.97-98)

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Нохрина (Трошина) Л. В. и ее дети: Нохрина К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нохрин Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нохрин Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает бывший муж Нохриной Л.В.- Нохрин А. А. ( л.д.18-20,112-115).

ДД.ММ.ГГГГ определением Ногинского городского суда <адрес> определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Как усматривается из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Нохрин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нохрина К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении Нохрина Е.А. был отменен в связи с поступившими возражениями( л.д.165-166).

Как следует из выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является Нохрина (Трошина) Л. В. и ее дети: Нохрина К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Нохрин Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Нохрин Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли на каждого.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает бывший муж Нохриной Л.В. - Нохрин А. А..

Собственники жилого помещения не проживают в спорной квартире, с ноября 2019 года сняты с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в квартире были установлены приборы учета потребления холодной и горячей воды, данные подтверждены актом ввода приборов учета в эксплуатацию.

Сумма долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Начисления с ноября 2019 года после снятия собственников с регистрационного учета по май 2022 года составляют: за содержание <данные изъяты>

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом <адрес> определением по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между Нохриным А.А. и Фирсовой (Нохриной, Трошиной) Л.В., об определении долей по оплате за квартиру, коммунальные и прочие услуги.

Стороны определили следующий порядок оплаты: долевая оплата каждым собственником жилого помещения, согласно занимаемой доли, а так как часть собственников является несовершеннолетними совместными детьми Нохрина А.А. и Фирсовой (Нохриной, Трошиной) Л.В., обязанность по оплате жилья и коммунальных и Фирсовой (Нохриной, Трошиной) Л.В., обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за общих несовершеннолетних детей родители несут в равных долях до наступления их совершеннолетия.

Нохрин А.А. должен оплачивать коммунальные услуги, которыми он один пользуется, и 1/4 часть начислений по содержанию дома, отоплению и ОДН, а именно <данные изъяты> руб. составляют задолженность Нохрина А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ года

Ответчиком произведена частичная оплата.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Произведенный платеж засчитывается в счет оплаты указанного периода, в части превышения суммы оплаты над суммой начислений за этот период платеж относится в счет погашения ранее возникшей задолженности, но в пределах срока исковой давности, которая составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Учитывая произведенные Нохриным А.А. оплаты сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 931,87 руб.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию с Фирсовой (Нохриной) Л.В. и Нохриной К.А. за спорный период составляет 44 529,21 руб. с каждой.

Неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Ответчики не обращались в МУП «УЭ» за проверкой правильности начислений за коммунальные услуги, оплата производилась несвоевременно и не в полном объеме, заявлений о перерасчете за пользование услугами не поступало.

Наличие задолженности и движение денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными истцом выписками из лицевых счетов ( л.д. 13-17, 51-60,106-111, 173-178, 221-229 ).

Согласно п. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Указанные обязательства ответчиками не исполняются.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики не исполняют обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, суд считает требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме за три поданных исковых заявления в размере 5 011,00 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Представленные сторонами доказательства оценены судом в соответствии с ст.67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<данные изъяты> к Нохрину А. А. паспорт №, Нохриной К. А. паспорт № Фирсовой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с Нохрина А. А., действующего в интересах несовершеннолетних Нохрина Е.А. и Нохрина Р.А. в пользу МУП «УЭ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Фирсовой (Нохриной) Л. В., действующей в интересах несовершеннолетних Нохрина Е.А. и Нохрина Р.А. в пользу МУП «УЭ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Нохриной К. А. в пользу МУП «УЭ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Е. Ермакова