Номанов Азиз Абильмасисимович

Дело № 2- 2308 /2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

22.09.2016 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску Номанова ФИО11, Кабаджановой ФИО12 в т.ч. в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС РФ по Красногвардейскому району РК

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что они на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками целого жилого дома, расположенного по <адрес> РК. Ранее ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи данного жилого дома между ФИО8 и ФИО4 После оформления данной сделки в жилом доме остался зарегистрированным бывший собственник указанного жилого дома ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который после оформления договора купли продажи в домовладении фактически не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик не проживает в указанном домовладении с 2007 года, не является собственником жилого дома, за ним не сохраняется право польз...

...ования жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы просили иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками целого жилого дома, расположенного по <адрес> РК.

Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи данного жилого дома между Кабаджановой С.С. и Грековым В.Б.. Договор удостоверен в нотариальном порядке частным нотариусом Красногвардейского нотариального округа РК ФИО9, реестр №.

Право собственности за Кабаджановой С.С. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности в органах БТИ <адрес>.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Полтавского сельского совета <адрес> РК и домовой книги в домовладении, расположенном по <адрес> РК с 2000 года зарегистрирован (фактически не проживает) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Факт не проживания ответчика Грекова В.Б. в домовладении по <адрес> РК с сентября 2007 года по настоящее время подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием депутата Полтавского сельсовета и соседей, удостоверенного надлежащим образом.

Таким образом, учитывая, что ответчик с сентября 2007 года без уважительных причин не проживет в домовладении по <адрес> РК, домовладение последним продано, в настоящее время домовладение принадлежит истцам на праве частной собственности, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Номанова ФИО13, Кабаджановой ФИО14 в т.ч. в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО4 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Прекратить Грекову ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес> РК.

Данное решение является основанием для снятия Грекова ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес> РК.

Ответчик Греков В.Б. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мязгов Л.А.