Новгородцев Алексей Геннадьевич

дело № 2-739/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Большереченского районного суда Хайрулин Г.Н.,

при секретаре Усольцевой Е.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

27 июля 2015 г.

дело по иску Цибульского В.К. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Цибульский В.К. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание - магазин в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что согласно постановления главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему отведен земельный участок в <адрес> для строительства магазина.

В 1999 году на указанном земельном участке он построил здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Он добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом – нежилым зданием, что является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н. иск поддержал и пояснил, что Цыбульский В.К. с 1999 года владеет и пользуется нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>Б.

В целях гос. регистрации недвижимого имущества требуется признание права собственности.

В судебном заседании представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Халдиниди П.Х. иска признала, подтвердив, что указанное нежилое здание – магазин муниципальной собственностью не я...

...вляется, строительство осуществлено на отведенном в установленном порядке земельном участке без нарушений чьих-либо прав.

В судебном заседании представитель соответчика – администрации <адрес> сельского поселения Синицкая О.К. иска признала, подтвердив, что Цыбульский В.К. с 1999 года открыто пользуется нежилым зданием - магазином.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – МО по Большереченскому и Саргатскому районам Управления Росреестра по Омской области Гренц Е.А. в письменном отзыве иск признала, разъяснила порядок гос.регистрации права собственности на недвижимое имущество, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела просила рассмотреть без её участия.

Выслушав объяснения истца, ответчиков и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно акта выбора земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Цыбульскому В.К. был отведен земельный участок под строительство в <адрес>.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка с разрешенным использованием для строительства магазина.

Большереченским отделом ГУ Центр технической инвентаризации Омской области ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт нежилого помещения.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выдан кадастровый паспорт нежилого здания и присвоен кадастровый номер №.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание № Б по <адрес> в <адрес> без правовых документов принадлежит Цыбульскому В.К.

Из уведомлений Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанное нежилое здание – магазин не числится в специализированном реестре объектов муниципальной собственности.

На основании распоряжения Главы администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация указанного магазина на № «Б».

Свидетели М. и С. подтвердили факт открытого, непрерывного владения и распоряжения истцом Цыбульским В.К. с 1999 года, построенным им нежилым зданием - магазином.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района, будучи осведомлён о владении и пользовании Цыбульским В.К. нежилым зданием – магазином отказался от прав собственника, более 15-ти лет не проявлял интереса к спорному имуществу и не препятствовал возникновению для истца юридически значимого факта.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Цыбульского В.К. на недвижимое имущество на основании приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Цыбульского В.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на нежилое здание, общей площадью – № кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое здание в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Г.Н. Хайрулин.