Новиков Владимир Серпионович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2958/2024

43RS0001-01-2024-003229-82

07 мая 2024 года г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чугуновой Г. Н. к администрации муниципального образования «Город Киров» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

У С Т А Н О В И Л:

Чугунова Г. Н. (далее Чугунова Г.Н., истец) обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» (администрация МО «Город Киров», ответчик) о признании права собственности на помещение гаражного бокса. В обоснование иска указано, что является членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-125». Указанный кооператив был зарегистрирован на основании распоряжения Администрации Ленинского района г. Кирова, ему был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов. На земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} построен гаражный бокс {Номер изъят} (кадастровый {Номер изъят}). Паевые взносы оплачены в полном размере. Истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости, однако, регистрация была приостановлена по причине отсутствия необходимых документов, а именно учредительных документов кооператива, документов, разрешающих строительство объекта. На основании изложенного, просит признать право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс {Номер изъят} площадью ...

...42 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале {Номер изъят} по адресу: г. Киров, ул. Комсомольская, д. 24.

Истец, представители истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителей, направили письменные пояснения, в которых дополнительно указали, что ГСК «Автомобилист - 125» был зарегистрирован в форме потребительского кооператива, поставлен на налоговый учет, выдано свидетельство о государственной регистрации. Кооператив не прошёл перерегистрацию, вследствие чего снят с учёта в налоговой инспекции. На территории ГСК «Автомобилист - 125» были построены гаражные боксы для членов кооператива. В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы в кооперативе «Автомобилист-125». На земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} площадью 1163 кв.м, расположенный в г. Кирове, ул. Комсомольская, в районе дома 24, договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования не заключались, в постоянное пользование земельный участок не передавался. Информация о правоустанавливающих документах в Департаменте отсутствует. В базе данных системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования г. Киров сведения о приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией и о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту земельного участка {Номер изъят} площадью 1163 кв.м, данный земельный участок внесён в государственный кадастр недвижимости, в качестве разрешенного использования указано размещение индивидуальных гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей (имеется в материалах дела). Поскольку ГСК «Автомобилист-125» в качестве юридического лица отсутствует, получение им разрешения на ввод объектов капитального строительства гаражных боксов в эксплуатацию невозможно. Администрацией не оспаривалось пользование ГСК «Автомобилист -125» земельным участком, а также расположенными на нём гаражами, вопрос о сносе гаражей не ставился. Л.Ю.А. был членом кооператива ГСК «Автомобилист-125», паевой (вступительный) взнос был внесен им в полном объеме, за Л.Ю.А. был закреплен гаражный бокс {Номер изъят}. Впоследствии Л.Ю.А. переуступил право владения гаражным боксом {Номер изъят} Чугуновой Г.Н., передал ей расчетную книжку члена кооператива, квитанцию об оплате вступительного взноса и сам гаражный бокс {Номер изъят} этажностью в двух этажах (по акту приема - передачи гаража). Чугунова Г.Н. вступила в члены кооператива ГСК «Автомобилист- 125», написав заявление о принятии её в члены ГСК «Автомобилист-125», ей была выдана справка, что она является членом кооператива и ею полностью выплачен членский паевой взнос в ГСК «Автомобилист-125». С момента вступления в члены гаражного кооператива истец регулярно платит текущие взносы, содержит территорию перед своим гаражным боксом в чистоте, а также своими силами и за свой счет внутри гаражного бокса построила лестницу на 2 этаж, вентиляцию и электропроводку всего помещения. С данного времени истец владеет и пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, участвует в расходах на общие нужды кооператива, добросовестно и открыто владеет гаражом с того момента, как стала членом гаражного кооператива.

Представитель ответчика администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, до судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация МО «Город Киров» не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Исковое заявление не содержит информации, позволяющей установить основание возникновения права собственности на спорный объект, правового обоснования возникновения права.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Новиков В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, представил письменные пояснения, в которых исковые требования Чугуновой Г.Н. поддержал, по существу указал, что председателем кооператива в момент его создания являлся Кислухин, который ушел с должности, забрав все документы, в том числе, касающиеся выделения земельного участка под гаражи. В конце 90-х гг. администрацией было принято решение о передаче земельного участка гаражному кооперативу под строительство гаражей, были разработаны планы, строительство согласовано. Все члены кооператива за свой счёт построили гаражи, пользуются ими по сегодняшний день, однако оформить в собственность не смогли по причине утраты документов. Несколько лет назад кооператив был снят с налогового учёта, несмотря на это, до сих пор его (Новикова В.С.) приглашают на заседания в администрацию именно как председателя кооператива ГСК «Автомобилист - 125», собственники гаражных боксов и члены кооператива продолжают собирать взносы и иные платежи, содержат территорию около гаражных боксов кооператива в надлежащем санитарном состоянии. За весь период существования кооператива и постройки гаражей никто к членам кооператива с претензиями по поводу того, что заняли чужую территорию, не обращался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон и их представителей по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что распоряжением администрации Ленинского района г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-125» в форме потребительского кооператива на земельном участке {Номер изъят} ориентировочной площадью 0,12 га по ул. Комсомольской, 24. Вновь созданному кооперативу разрешено строительство гаражей после разработки проектно-сметной документации, оформления договора аренды, получения разрешения на проведение строительных работ.

Согласно информационному письму ГНИ по Ленинскому району г. Кирова о постановке на учет налогоплательщика-организации от 10.06.1998 гаражный кооператив «Автомобилист-125» по строительству и эксплуатации собственных гаражей для личных автомобилей поставлен на учет 10.06.1998, ему присвоен ИНН 4346048860, дата выдачи свидетельства № 829 о государственной регистрации 12.07.1996.

Согласно распоряжению администрации г. Кирова утвержден план земельного участка {Номер изъят} по ул. Комсомольской в районе дома № 24, установлено его целевое назначение – для размещения гаражей. Данный земельный участок изъят у частного малого предприятия «Космос». Управлению муниципальными землями было предписано представить материалы для государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок У-434-007, предоставить кооперативу «Автомобилист-125» в аренду для продолжения строительства и эксплуатации гаражных боксов данный земельный участок, разрешить продолжить строительство гаражных боксов кооперативу на указанном земельном участке в соответствии с чертежом границ земельного участка.

В 1994 году МУП «Архитектура» разработан и согласован рабочий проект строительства гаражей на ул. Комсомольской, в районе д.24 (во дворе дома 12) на 14 мест. Проект согласован с главным архитектором г. Кирова, а также с МП «Горэлектросеть»; имеется заключение Кировского городского комитета по охране природы по предварительному согласованию места размещения объекта, заключение главного санитарного врача г. Кирова по отводу земельного участка под строительство.

Распоряжением администрации г. Кирова от 11.10.2004 № 5626 ГСК «Автомобилист-125» предварительно согласовано место размещения объекта (индивидуальные гаражи боксового типа для хранения легковых автомобилей) на земельном участке № У0434-007. Характеристика земельного участка – ул. Комсомольская, в районе дома № 24 площадь – 1183 кв.м, разрешенное использование – размещение индивидуальных гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей.

Согласно ответу МРИ ФНС № 14 по Кировской области от 18.08.2016 ЕГРЮЛ не содержит сведений о гаражном кооперативе «Автомобилист-125» (ИНН 4346048860), дата снятия организации с учета 30.06.1999.

Согласно протоколу общего собрания кооператива «Автомобилист-125» от {Дата изъята} председателем гаражного кооператива избран Новиков В.С.

{Дата изъята} Чугунова Г.Н. приобрела строящийся гаражный бокс по указанному адресу у Л.Ю.А., что подтверждается распиской о получении денежных средств, актом приема-передачи от {Дата изъята}.

{Дата изъята} Чугунова Г.Н. вступила в члены кооператива ГСК «Автомобилист- 125», написав заявление о принятии её в члены гаражного кооператива ГСК «Автомобилист-125», истцу выдана справка председателем кооператива Новиковым В.С. о том, что она является членом кооператива, паевой взнос выплачен в полном объеме.

{Дата изъята} Чугунова Г.Н. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на объект (гаражный бокс {Номер изъят}), однако регистрация была приостановлена по причине отсутствия необходимых документов, а именно, учредительных документов кооператива, документов, разрешающих строительство объекта.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кировской области от {Дата изъята} государственная регистрация права приостановлена по причине непредставления истцом Чугуновой Г.Н. необходимых документов, а именно: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на право пользования земельным участком, на кооператив ГСК «Автомобилист-125», в том числе подтверждающие полномочия председателя кооператива.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка {Номер изъят} площадью 1163 кв.м, данный земельный участок внесён в государственный кадастр недвижимости {Дата изъята}, в качестве разрешенного использования указано размещение индивидуальных гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей.

Согласно техническому заключению № 3-33/2024 от 02.04.2024 по результатам обследования нежилое помещение гаража, расположенное по адресу: г.Киров, ул.Комсомольская, д.24, «Автомобилист-125», бокс 4, возведено с соблюдением требований о целевом назначении и вида разрешенного использования, при его строительстве не было нарушено законодательство о градостроительной деятельности, прав и законных интересов собственников смежных участков.

Согласно сведениям Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова, по состоянию на 27.04.2024 объект, расположенный по адресу: г.Киров, ул.Комсомольская, д.24, тер. гк Автомобилист-125 в реестре имущества МО «Город Киров» не учитывается.

По сообщению Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова от {Дата изъята} в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение (гаражный бокс {Номер изъят} в кооперативе «Автомобилист-125» Ленинского района) с кадастровым номером {Номер изъят}

Из сообщения Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова от {Дата изъята} следует, что на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}) площадью 1163 кв.м, расположенный в г. Кирове, ул. Комсомольская, в районе дома 24, договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования не заключались, в постоянное пользование земельный участок не передавался. Информация о правоустанавливающих документах в Департаменте отсутствует. В базе данных системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования г. Киров сведения о приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией и о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, отсутствуют.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона (ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ) либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (в настоящее время п.2 ст. 8.1 ГК).

Как следует из Уведомления Управления Росреестра по Кировской области от {Дата изъята} государственная регистрация права приостановлена по причине непредставления истцом Чугуновой Г.Н. необходимых документов, в частности, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на право пользования земельным участком, на кооператив ГСК «Автомобилист-125», в том числе подтверждающие полномочия председателя кооператива.

Судом установлено, что {Дата изъята} Чугунова Г.Н. приобрела строящийся гаражный бокс у Л.Ю.А., вступила в члены кооператива ГСК «Автомобилист- 125», написав заявление о принятии её в члены гаражного кооператива ГСК «Автомобилист-125», истцу выдана справка председателем кооператива Новиковым В.С. о том, что она является членом кооператива, паевой взнос выплачен в полном объеме.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что гараж возведен истцом, как членом гаражно-строительного кооператива, за счет собственных средств на выделенном администрацией г. Кирова для этих целей земельном участке, что ответчиком тоже не оспаривалось, без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку ГСК «Автомобилист-125» в качестве юридического лица прекратил свою деятельность, получение им разрешения на ввод объектов капитального строительства гаражных боксов в эксплуатацию невозможно. Между тем, администрацией г. Кирова не оспаривалось пользование ГСК «Автомобилист -125» земельным участком, а также расположенными на нём гаражами, вопрос о сносе гаражей не ставился.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований для признания за истцом права собственности на помещение гаражного бокса №4 по вышеуказанному адресу.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Чугуновой Г.Н. на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Чугуновой Г. Н. (паспорт {Номер изъят}) право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 42 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: г. Киров, ул. Комсомольская, д. 24.

Решение суда является основанием обращения для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2024 года.

Судья Е.В. Вострикова

Дело № 2-4695/2024

43RS0001-01-2024-006422-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4695/2024 (43RS0001-01-2024-006422-09) по иску Яхяева К. Ш.о к Администрации г. Кирова о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Яхяев К. Ш.о обратился в суд с иском к Администрации г. Кирова о признании права собственности, указав, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист-125», который зарегистрирован на основании распоряжения Администрации Ленинского района г. Кирова и ему был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов. На земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} был построен гаражный бокс {Номер изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}. Паевые взносы истцом оплачены в полном размере. Выпиской из ЕГРН от {Дата изъята} подтверждается внесение сведений о гараже в ЕГРН. Согласно техническому заключению {Номер изъят} от {Дата изъята}, место расположение гаражного бокса: {Адрес изъят}. {Дата изъята} истец обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о регистрации права собственности на объект, однако регистрация была приостановлена по причине отсутствия необходимых документов, а именно учредительных документов ГСК «Автомобилист-125», а также документов, разрешающих строительство объекта. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Ад...

...рес изъят}, ГСК Автомобилист-125, площадью 65,8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, номер кадастрового квартала земельного участка {Номер изъят}.

Истец Яхяев К. Ш.о в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, представил письменные дополнения.

Представитель истца адвокат Шеромов Ю.А. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыва, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представил сведения в отношении помещения {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, тер. ГК «Автомобилист-125», подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что {Дата изъята} государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект, в настоящее время государственная регистрация приостановлена по заявлению истца сроком до {Дата изъята}.

Третье лицо Новиков В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения, поддержав заявленные исковые требования.

Третье лицо Булдакова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, указав, что между истцом и ней был заключен договор купли-продажи пая от {Дата изъята}, по которому Яхяев К.Ш. оглы приобрел в собственность пай ГСК «Автомобилист – 125» и стал челном ГСК «Автомобилист-125», а она получила стоимость пая в размере 290000 руб. и прекратила членство в ГСК «Автомобилист-125». Дополнила, что о переходе права собственности на пай был письменно уведомлен председатель ГСК «Автомобилист-125» Новиков В.С. Считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, просит рассмотреть данное гражданское дело без своего участия.

В порядке подготовки дела к слушанию, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Автомобилист-125», представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменной позиции не представил.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в заочном порядке судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданских дел {Номер изъят}, {Номер изъят}, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона (ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ) либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (в настоящее время п.2 ст. 8.1 ГК).

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела {Номер изъят} следует, что распоряжением администрации Ленинского района г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-125» в форме потребительского кооператива на земельном участке № {Номер изъят} ориентировочной площадью 0,12 га по {Адрес изъят}. Вновь созданному кооперативу разрешено строительство гаражей после разработки проектно-сметной документации, оформления договора аренды, получения разрешения на проведение строительных работ.

Согласно информационному письму ГНИ по Ленинскому району г. Кирова о постановке на учет налогоплательщика-организации от {Дата изъята} гаражный кооператив «Автомобилист-125» по строительству и эксплуатации собственных гаражей для личных автомобилей поставлен на учет {Дата изъята}, ему присвоен ИНН {Номер изъят}, дата выдачи свидетельства {Номер изъят} о государственной регистрации {Дата изъята}.

В {Дата изъята} году МУП «Архитектура» разработан и согласован рабочий проект строительства гаражей на {Адрес изъят}) на 14 мест. Проект согласован с главным архитектором г. Кирова, а также с МП «Горэлектросеть»; имеется заключение Кировского городского комитета по охране природы по предварительному согласованию места размещения объекта, заключение главного санитарного врача г. Кирова по отводу земельного участка под строительство.

Распоряжением администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} ГСК «Автомобилист-125» предварительно согласовано место размещения объекта (индивидуальные гаражи боксового типа для хранения легковых автомобилей) на земельном участке № {Номер изъят}. Характеристика земельного участка – {Адрес изъят}, в районе дома {Номер изъят} площадь – 1183 кв.м, разрешенное использование – размещение индивидуальных гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей.

Согласно ответу МРИ ФНС {Номер изъят} по Кировской области от {Дата изъята} ЕГРЮЛ не содержит сведений о гаражном кооперативе «Автомобилист-125» (ИНН {Номер изъят}), дата снятия организации с учета {Дата изъята}.

На основании протокола общего собрания кооператива «Автомобилист-125» от {Дата изъята} председателем гаражного кооператива избран Новиков В.С.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} исковое заявление БЛА к Администрации МО «Город Киров» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворены. Признано право собственности БЛА на гаражный бокс {Номер изъят}, площадью 70,5 кв.м. c кадастровым номером {Номер изъят}, номер кадастрового квартала {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, в районе дома {Номер изъят} в силу приобретательской давности.

{Дата изъята} Яхяев К.Ш. оглы приобрел пай гаражного кооператива «Автомобилист-125» у Булдаковой Е. А.. Стоимость пая в уставном капитале кооператива «Автомобилист-125» определяется в размере 290000 руб. (пункт 2.1 Договора).

{Дата изъята} Яхяев К.Ш. вступил в члены кооператива ГСК «Автомобилист- 125», написав заявление о принятии его в члены гаражного кооператива ГСК «Автомобилист-125», истцу выдана справка председателем кооператива Новиковым В.С. о том, что он является членом кооператива, паевой взнос выплачен в полном объеме.

{Дата изъята} Яхяев К.Ш. оглы обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на объект (гаражный бокс {Номер изъят}), однако регистрация была приостановлена по причине отсутствия необходимых документов, а именно, учредительных документов кооператива, документов, разрешающих строительство объекта.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Кировской области от {Дата изъята}, государственная регистрация права приостановлена по причине непредставления истцом Яхяевым К.Ш. оглы необходимых документов, а именно: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на право пользования земельным участком, на кооператив ГСК «Автомобилист-125», в том числе подтверждающие полномочия председателя кооператива.

Согласно техническому заключению {Номер изъят} от {Дата изъята} по результатам обследования нежилое помещение гаража, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, «Автомобилист-125», бокс {Номер изъят}, возведено с соблюдением требований о целевом назначении и вида разрешенного использования, при его строительстве не было нарушено законодательство о градостроительной деятельности, прав и законных интересов собственников смежных участков.

Из сообщения Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова от {Дата изъята} следует, что на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} ({Номер изъят}) площадью 1163 кв.м, расположенный в {Адрес изъят}, в районе дома {Номер изъят}, договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования не заключались, в постоянное пользование земельный участок не передавался. Информация о правоустанавливающих документах в Департаменте отсутствует. В базе данных системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования г. Киров сведения о приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией и о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, отсутствуют.

По сведениям Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова от {Дата изъята} отсутствуют сведения о собственниках гаражного бокса {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Судом установлено, что {Дата изъята} Яхяев К.Ш. оглы приобрел пай гаражного кооператива «Автомобилист-125» у Булдаковой Е.А., вступил в члены кооператива ГСК «Автомобилист- 125», написав заявление о принятии его в члены гаражного кооператива ГСК «Автомобилист-125», истцу выдана справка председателем кооператива Новиковым В.С. о том, что он является членом кооператива, паевой взнос выплачен в полном объеме.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен членом гаражно-строительного кооператива за счет собственных средств на выделенном администрацией г. Кирова для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец владеет спорным гаражом более 20 лет. Поскольку ГСК «Автомобилист-125» в качестве юридического лица прекратил свою деятельность, получение им разрешения на ввод объектов капитального строительства гаражных боксов в эксплуатацию невозможно. Между тем, администрацией г. Кирова не оспаривалось пользование ГСК «Автомобилист -125» земельным участком, а также расположенными на нём гаражами, вопрос о сносе гаражей не ставился.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, ГСК Автомобилист-125, площадью 65,8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, номер кадастрового квартала земельного участка {Номер изъят}.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Яхяева К.Ш. оглы на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яхяева К. Ш.о о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Яхяева К. Ш.о (паспорт {Номер изъят}) на гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, ГСК Автомобилист-125, площадью 65,8 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, номер кадастрового квартала земельного участка {Номер изъят}

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс за Яхяевым К.Ш.о.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд {Адрес изъят}.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.09.2024 года