Новосельцев Александр Яковлевич

Дело № 2-434/2025

УИД 48RS0018-01-2025-000608-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пироговой М.В.

при секретаре Артемовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосельцевой Ольги Яковлевны, Новосельцева Александра Яковлевича, Новосельцевой Анастасии Сергеевны к Администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Новосельцева О.Я, Новосельцев А.Я., Новосельцева А.С. обратились с иском к Администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что на основании договора социального найма истцам была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность. При обращении истцов в Управление Росреестра по Липецкой области им было отказано в регистрации перехода права собственности на жилое помещение в связи с тем, что за ответчиком такое право не было зарегистрировано. Осуществление кадастрового учета и внесение данных в Росреестр о принадлежности квартиры администрации сельского поселения в настоящее время не представляется возможным, поскольку прежний собственник прекратил свою деятельность в ...

...качестве юридического лица.

В этой связи, истцы просят признать за ними, по 1/3 доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Истцы, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Попов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд на основании ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Усманского района Липецкой области от 22.06.2004 №32 был принят в муниципальную собственность жилой фонд СХПК «Березняговский» и передан на баланс администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского района Липецкой области, в том числе многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Усманский район, с. Березняговка, ул. Садовая, д.30.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области и Новосельцевой О.Я. был заключен договор социального найма, по которому ей была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью 41,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Новосельцева О.Я., Новосельцев А.Я. и Новосельцева А.С.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность, по 1/3 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Липецкой области уведомило ответчика о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право муниципальной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за сельским поселением Березняговский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области не зарегистрировано.

СХПК «Березняговский» прекратил деятельность в качестве юридического лица, в связи с чем осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение не представляется возможным.

Согласно информации ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Учитывая, что спорная квартира была в установленном законом порядке передана в муниципальную собственность сельского поселения, предоставлена истцам в бессрочное владение и пользование в установленном законом порядке, а впоследствии передана по договору передачи квартиры в собственность, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может являться основанием для отказа истцу в его приватизации, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимы признать за истцами, по 1/3 доли за каждым, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером 48:16:1150101:1895, расположенную по адресу: <адрес>

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новосельцевой Ольгой Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли квартиры общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Новосельцевым Александром Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли квартиры общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Новосельцевой Анастасией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли квартиры общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года г. Слюдянка Иркутской области

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яматиной Е. Н., при секретаре Гвасалии М. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/2016 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к наследственному имуществу умершего заемщика Новосельцева А. Я. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска указано, что между ОАО «Сбербанк России» и Новосельцевым А. Я. был заключен кредитный договор № *** от "ДАТА", по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 65 000 рублей сроком по "ДАТА" под 20.95 % годовых; средства были зачислены на вклад «"ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ"» "ДАТА".

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита заемщиком подлежало ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.3.1 кредитного договора). Уплату процентов за пользование кредитом следовало производить Заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п.3.2. кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивал кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (вк...

...лючительно) (п. 3.3. кредитного договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором (п. 4.2.3. Кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору заёмщик исполнял ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносились нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на "ДАТА" размер задолженности по договору составил 14268,66 руб., в т.ч., 8185,91 руб. - просроченный основной долг; 286,60 руб. - просроченные проценты; 521,53 руб. – проценты на просроченный основной долг, 5096,57 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 178,05 руб. - неустойка за просроченные проценты.

4 августа 2015 года зарегистрирован Устав банка в новой редакции, содержащий новое наименование– Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк), 11 августа 2015 года получена новая лицензия на осуществление банковской деятельности.

Заемщик Новосельцев А. Я. умер "ДАТА" - до подачи иска в суд.

На основании изложенного, принимая во внимание требования статей 450, 807, 809-811, 1175 Гражданского кодекса РФ истец просил досрочно взыскать из стоимости наследственного имущества Новосельцева А. Я. в пользу Банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 14268,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 570,75 руб.

Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил также взыскать почтовые расходы в размере 45 рублей.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется почтовое уведомление; представители истца Мороз Д. С. по доверенности № *** от "ДАТА" и Снхчян Е. А. по доверенности № *** от "ДАТА" просили дело рассмотреть в отсутствие представителя банка, на удовлетворении иска настаивали.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, исследовав материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Согласно статьям 807-810 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную суму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст.ст.330,331 ГК РФ).

Судом установлено, что "ДАТА" между ОАО «Сбербанк России» и Новосельцевым А. Я. был заключен Кредитный договор № ***, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредитные средства в размере 65 000 рублей на условиях: проценты за пользование кредитом 20,95 % годовых, срок кредита 18 месяцев. Заемщик обязался вернуть кредит, уплатить проценты согласно условиям договора (п.1.1).

Погашение кредита и уплата процентов должны были производится ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату (п.3.1). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 3.3).

Между Кредитором и Заемщиком были достигнуты соглашения во всем существенным условиям договора, о чем свидетельствуют их подписи в кредитном договоре.(л.д. 11-14)

При заключении кредитного договора Заемщику был представлен График платежей, который являлся неотъемлемой частью Кредитного договора. С Графиком Заемщик был ознакомлен, с расчетами согласился, о чем свидетельствует его подпись на данном документе. (л.д. 15)

Факт перечисления заемщику "ДАТА" кредитных средств в сумме 65 000 рублей видно из выписки лицевого счета заемщика.(л.д.7)

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заемщик кредитными средствами воспользовался.

Однако из Графика платежей, движения по счету следует, что заемщик обязательства по возврату заемных средств и процентов на него исполнял ненадлежаще; допускал просрочку платежей, денежные суммы вносил в неполном объеме, последний платеж осуществлен в июне 2015 года, в связи с чем, образовалась задолженность по кредиту.

Согласно представленному истцом Расчету задолженности сумма долга на "ДАТА" составила 14268,66 руб., в т.ч., 8185,91 руб. - просроченный основной долг; 286,60 руб. - просроченные проценты; 521,53 руб. – проценты на просроченный основной долг, 5096,57 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 178,05 руб. - неустойка за просроченные проценты. (л.д.16-18)

Представленный истцом расчет суд принимает.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно свидетельству о смерти от "ДАТА" Новосельцев А. Я., "ДАТА" рождения, умер "ДАТА", о чем "ДАТА" составлена запись акта о смерти № ***. (л.д.10)

В силу ч.1 ст.418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. В связи с чем такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст.418 ГК РФ не прекращается.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное дело к имуществу умершего Новосельцева А. Я. не оформлялось, о чем представлен ответ нотариуса Слюдянского нотариального округа Иркутской области Корниенко М. Д. от "ДАТА" № ***.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области информация о правах Новосельцева А. Я. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, отсутствуют (уведомление от "ДАТА").

Отдел технического надзора и регистрации автомототранспортных средств Государственной инспекции безопасности дорожного движения (ОТН и РАМТС ГИБДД) представил сведения о том, что по состоянию на "ДАТА" за Новосельцевым А. Я. транспортные средства не числятся.

Аналогичные сведения предоставлены ГУ МВД России по Иркутской области.

Согласно сведениям из ВТБ 24 (ПАО), ПАО «РОСБАНК», АО «Альфа Банк» Новосельцев А. Я. клиентом данных банков не являлся.

Таким образом, наследственное имущество умершего заемщика отсутствует. За оформлением наследства в установленном порядке никто из наследников не обращался; сведений о наличии наследников, принявших наследство путем фактического вступления в наследство, суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ПАО Сбербанк не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» к наследственному имуществу умершего заемщика Новосельцева А. Я. о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, то есть с 29 апреля 2016 года.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.

Судья: