Новоселова Галина Валерьевна

Дело № 2-913/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медведево 10 августа 2015 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смышляевой И.Н.,

при секретаре Швалевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Подборное» к Новоселовой Г.В. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Подборное»,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Подборное» (далее СНТ «Подборное») обратилось в суд с иском к Новоселовой Г.В., в котором просят обязать ответчика заключить с СНТ «Подборное» договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в индивидуальном порядке в письменной форме в порядке, определенном и утвержденном на Общем собрании членов товарищества на условиях, изложенных в форме договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Подборное» в индивидуальном порядке, взыскать с ответчика в пользу СНТ «Подборное» судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Новоселова Г.В. является собственником земельного участка ... с <...> года. На основании заявления о выходе из членов СНТ «Подборное» ответчик с <...> года не является членом товарищества. Являясь собственником земельного участка, ответчик по настоящее время пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся во владении СНТ «Подборное». Однако Новоселова Г.В. уклоняется от подписания договора о порядке пользования объектам...

...и инфраструктуры в индивидуальном порядке. <...> года ответчику было направлено письмо о необходимости заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в индивидуальном порядке. Письмо получено <...> года, однако до настоящего времени ответчик договор не заключила, ответа на письмо не последовало.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Подборное» Соколов В.В. заявленные исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Новоселова Г.В. с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что против заключения договора не возражает, но не подписала, представленный ей договор, так как не была согласна с его условиями, своего варианта договора не предлагала.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Положение о заключении договора в обязательном порядке является исключением из общего правила о свободе договора, которое допускается, в том числе в случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Судом установлено, что Новоселова Г.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> года № ....

<...> года Новоселовой Г.В. подано на имя председателя СНТ «Подборное» заявление о выходе из членов товарищества в связи с тем, что земельный участок ею не используется.

Таким образом, Новоселова Г.В. с указанного времени ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Подборное», в связи с чем заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры указанного товарищества является для нее обязательным. Согласно разделу 4 Устава СНТ «Подборное» в случае добровольного выхода члена товарищества, он одновременно с выходом заключает договор о порядке пользования и эксплуатации объектов и имущества общества.

Уставом СНТ «Подборное» принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Уставом СНТ «Подборное» к полномочиям председателя Правления отнесено подписание документов от имени товарищества, а также на основании решения правления заключение сделок.

Судом установлено, что СНТ «Подборное» направлен Новоселовой Г.В. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в СНТ «Подборное» в индивидуальном порядке. Указанный договор получен ответчиком <...> года.

Форма договора утверждена общим собранием членов товарищества от <...> года.

Представленный суду договор содержит все существенные условия договора, предметом договора является право пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся во владении СНТ «Подборное» (раздел 1 договора), цена договора - за пользование указанными объектами установлена плата в размере взносов всех видов членов СНТ «Подборное» (без НДС и других налогов), утвержденных общим собранием товарищества. Согласно представленным суду изменениям в Устав СНТ «Подборное» утверждение размера членских взносов отнесено к компетенции общего собрания. График уплаты платежей также установлен договором.

Из представленного суду протокола общего собрания членов СНТ «Подборное» от <...> года следует, что на <...> года утвержден размер членских взносов в размере <данные изъяты> рублей, порядок уплаты: <данные изъяты> рублей до 01 мая 2015 года, <данные изъяты> рублей до 31 августа 2015 года.

Предложенный договор Новоселова Г.В. не подписала, что она не отрицала в судебном заседании.

Со стороны Новоселовой Г.В. в адрес товарищества протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о ее несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Подборное» для Новоселовой Г.В. является обязательным в силу закона, так как она не является членом товарищества, условия договора, который Новоселова Г.В. обязана заключить, соответствуют требованиям закона, при этом последняя уклоняется от заключения договора, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ч. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы на оплату услуг представителя, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 01 марта 2015 года между ООО «Дом мечты» (исполнителем) и СНТ «Подборное» (заказчиком) заключен договор оказания юридических услуг, по условиям которого исполнитель взял на себя обязательство оказать услуги, связанные с совершением действий, необходимых для понуждения заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в индивидуальном порядке в СНТ «Подборное» Новоселову Г.В.

Интересы СНТ «Подборное» при рассмотрении дела представлял Соколов В.В., действующий на основании доверенности от <...> года, выданной ООО «Дом мечты», которым было подготовлено исковое заявление в суд, а также осуществлена защита интересов СНТ «Подборное» в двух судебных заседаниях.

Стоимость оказанных услуг составила <данные изъяты> рублей, которые оплачены СНТ «Подборное». Факт передачи денежных средств подтверждается приходным кассовым ордером.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 января 2004 года № 454-О указывает, что произвольное снижение реально понесенных лицом расходов недопустимо и вместе с тем возлагает на суд обязанность взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, поскольку это является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание объем совершенных представителем истца действий в рамках гражданского дела, характер услуг, оказанных им, а также категорию дела, ценность прав, защищенных в результате действий представителя, суд признает разумными расходы на оплату услуг представителя в заявленной сумме, полагает, что она чрезмерной не является.

Определением суда от 05 июня 2015 года СНТ «Подборное» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления к Новоселовой Г.В. в сумме <данные изъяты> рублей до вынесения судом решения.

Учитывая то, что исковые требования СНТ «Подборное» удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Медведевский муниципальный район» в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Подборное» к Новоселовой Г.В. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Подборное» удовлетворить.

Обязать Новоселову Г.В. заключить с садоводческим некоммерческим товариществом «Подборное» договор на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в индивидуальном порядке в письменной форме в порядке, определенном и утвержденном на Общем собрании членов товарищества на условиях, изложенных в форме договора на пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Подборное» в индивидуальном порядке.

Взыскать с Новоселовой Г.В. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Подборное» судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Новоселовой Г.В. в доход муниципального образования «Медведевский муниципальный район» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Н. Смышляева

Мотивированное решение составлено 14 августа 2015 года.