Новотяглов Ринат Юрьевич

дело № 2-2487/2023

УИД: 50RS0003-01-2023-002801-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 04 сентября 2023 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Снурницыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новотяглова Рината Юрьевича к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Новотяглов Р.Ю. обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на квартиру, в котором просит суд: признать за Новотягловым Ринатом Юрьевичем право собственности на объект права: жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, инвентарный №, назначение: жилое помещение, площадь 31,3 кв.м., этаж №02, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно справке о наличии права собственности на объекты недвижимости на территории Воскресенского района Московской области по состоянию на 01.01.1998 года от 28.06.2023 года №163, №161 от 22.06.2023 года, по сведениям, имеющимся в Орехово-Зуевском районном филиале ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на 01.01.1998 года, гражданин Новотяглов Ринат (Ренат указано в документах) Юрьевич владеет правом собственности на объект недвижимости: квартира, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, на основании регистрационного удостоверения № от 26.07.1995 года (личная собственность). В регистрационном удостоверении указано, что спорная квартира принадлежит по праву собственности на основании распоряжения главы администрации Воскресенского ра...

...йона от 18.07.95 года №-р. В распоряжении главы администрации <адрес> от 18.07.95г. №-р «О регистрации домовладений» содержится информация о регистрации домовладений, а именно: в соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации домовладений от 15.07.1985 года №380 зарегистрировать <адрес> за гр.ФИО2 по <адрес>.

15 января 2016 года Воскресенским городским судом Московской области было рассмотрено гражданское дело № по заявлению Новотяглова Рината Юрьевича об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения № от <дата> на право личной собственности на <адрес>, так как в выданном документе ошибочно указано имя заявителя как «Ренат» вместо верного «Ринат». В ходе рассмотрения гражданского дела судом было установлено, что при написании имени Новотяглова Р.Ю. в регистрационном удостоверении № от <дата> допущена техническая ошибка лицами, оформляющими данный документ. Заявленные требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа были судом удовлетворены. Суд решил: установить юридический факт принадлежности Новотяглову Ринату Юрьевичу, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения № от <дата>, выданного на имя Новотяглова Рената Юрьевича. Решение суда вступило в законную силу 16.02.2016 года.

Сохранилась справка БТИ исполкома Воскресенского горсовета от 28 июля 1995 года №1320, согласно которой <адрес> принадлежит Новотяглову Рентау Юрьевичу.

Таким образом, имеющийся у истца правоустанавливающий документ – регистрационное удостоверение подтверждает право собственности на указанный объект за Новотягловым Ринатом Юрьевичем. Регистрационное удостоверение является действительным, никем не оспорено и имеет юридическую силу.

Истец постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается документами: паспортом с указанием места регистрации, единым платежным документом жилищно-коммунальные и иные услуги, выписки из домовой книги на указанную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира, в которой проживает истец, состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый №.

Данные о том, что квартира передавалась в единоличную собственность только Новтяглову Р.Ю. подтверждается регистрационным удостоверением, выданным истцу на основании распоряжения главы администрации Воскресенского района Московской области от 18.07.1995 года №№-р, согласно которому Новотяглов Р.Ю. обладает полномочиями собственника на спорную квартиру.

26 мая 2023 ода истец обратился с заявлением и документами об осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

31 мая 2023 года Межмуниципальным отделом по Воскресенскому Коломенскому и Луховицкому района Управления Росреестра по Московской области было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №, согласно которого государственным регистратором был направлен запрос в архивный отдел Воскресенского городского округа Московской области с целью получения информации о достоверности сведений предоставления квартир, расположенной по адресу: <адрес> Новотяглову Р.Ю. на основании регистрационного удостоверения № от 26.07.1995 года, выданного на основании распоряжения главы администрации Воскресенского района от 18.07.1995 года №581-р. в поступившем ответе №881 от 31.05.2023 года содержится информация, что в распоряжении главы администрации Воскресенского района от 18.07.1995 года №581-р «О регистрации домовладений» не значатся сведения о регистрации <адрес>. В связи с указанными противоречиями представленных документах и ответе Администрации городского округа <адрес> от 31.05.2023 года №№ не представляется возможным осуществить регистрацию права собственности Новотяглова Р.Ю. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В архивной выписке №995 от 19.06.2023 года распоряжение главы администрации Воскресенского района Московской области от 18.07.1995 года №581-р «О регистрации домовладений» указано: зарегистрировать: кв.65 за Новотягловым Ренатом Юрьевичем в доме 17-а (так в оригинале документа) ул.Мичурина, г.Воскресенска. Аналогичная информация поступила в Управление Росреестра по МО.

Квартира 65 в доме 17-а по улице Мичурина, города Воскресенска Московской области с кадастровым номером №, площадью 72,5 кв.м., которая является трехкомнатной, не имеет к истцу никакого отношения, так как с 2019 года согласно данным ЕГРН находится в собственности иного лица.

Истец занимает в <адрес> К№, площадью 31,3 кв.м., которая является однокомнатной, расположенной на 2-ом этаже пятиэтажного многоквартирного дома с К№.

В результате истец вынужден за разрешением возникшего спора обратиться в суд, так как иным образом разрешить возникшую проблему не представляется возможным.

Истец Новотяглов Р.Ю. в судебном заседании просил признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Данную квартиру он получил в 1995 году лично на себя из Администрации г.о. Воскресенск МО. Ему было выдано регистрационное удостоверение, где неверно было указано имя Ренат, а по паспорту он Ринат, поэтому он обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности регистрационного удостоверения №1143 от 26.07.1995 года на его имя. Решением Воскресенского городского суда от 15.01.2016 года по делу №2-343/16 был установлен факт принадлежности Новотяглову Р.Ю. данного регистрационного удостоверения. После чего он обратился в Росреестр с заявлением в 2023 году о регистрации права на данную квартиру, но регистрация была приостановлена. Ему было выдано уведомление от 31.05.2023 года, в котором было написано, что при запросе Росреестра в Администрацию г.о. Воскресенск Московской области выявилось несоответствие правозакрепляющих документов. По телефону Новотяглову Р.Ю. сообщили, что это можно устранить только в суде. На протяжении всей жизни он живет в данной квартире, прописан там один, несет расходы по оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение. Однажды к нему пришли газовщики ставить счетчик, а у них в документах было указано, что его квартира - муниципальная. Однако, у него квартира уже приватизированная. Он имеет намерение оформить данную квартиру в наследство своим детям. Новотяглов Р.Ю. с 1995 года жил в данной квартире, как в своей собственности. По платежным документам она значится, как приватизированная. В 2011 году он вышел на пенсию. До этого платил налог на имущество за данную квартиру, как за приватизированную. В связи с этим, просит признать за ним право собственности на данную квартиру, чтобы зарегистрировать свое право в ЕГРН. Никаких споров по квартире у него не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.32), возражений по существу заявленных требований не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.35), просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.37). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.69 ФЗ от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.3 ст.69 ФЗ от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации Воскресенского района №581-р от 18.07.1995 года «О регистрации домовладений» (л.д.22) за Новотягловым Ренатом Юрьевичем по праву личной собственности зарегистрирована квартира №65 домовладения №7 по улице Мичурина, что подтверждается копией регистрационного удостоверения №1143 (л.д.21).

Согласно справке БТИ исполкома Воскресенского горсовета от 28 июля 1995 года №1320, согласно которой <адрес> принадлежит Новотяглову Рентау Юрьевичу (л.д.20).

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 15 января 2016 года, вступившим в законную силу 16.03.2016 года по гражданскому делу №2-343/16 по заявлению Новотяглова Рината Юрьевича об установлении факта принадлежности правоустанавливающего установлен юридический факт принадлежности Новотяглову Ринату Юрьевичу, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения №143 от 26.07.1995 года, выданного на имя Новотяглова Рената Юрьевича (л.д.24).

Таким образом, правоустанавливающий документ - регистрационное удостоверение №1143, выданное на основании распоряжения главы администрации Воскресенского района №581-р от 18.07.1995 года «О регистрации домовладений» является действительным, ни кем не оспорен и имеет юридическую силу.

26 мая 2023 ода истец обратился с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

31 мая 2023 года Межмуниципальным отделом по Воскресенскому Коломенскому и Луховицкому района Управления Росреестра по Московской области было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №№, согласно которого государственным регистратором был направлен запрос в архивный отдел Воскресенского городского округа <адрес> с целью получения информации о достоверности сведений предоставления квартир, расположенной по адресу: <адрес> Новотяглову Р.Ю. на основании регистрационного удостоверения № от 26.07.1995 года, выданного на основании распоряжения главы администрации <адрес> от 18.07.1995 года №581-р. в поступившем ответе №881 от 31.05.2023 года содержится информация, что в распоряжении главы администрации Воскресенского района от 18.07.1995 года №581-р «О регистрации домовладений» не значатся сведения о регистрации <адрес>. В связи с указанными противоречиями представленных документах и ответе Администрации городского округа Воскресенск Московской области от 31.05.2023 года №881 не представляется возможным осуществить регистрацию права собственности Новотяглова Р.Ю. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.25-27).

В архивной выписке №995 от 19.06.2023 года распоряжение главы администрации Воскресенского района Московской области от 18.07.1995 года №581-р «О регистрации домовладений» указано: зарегистрировать: <адрес> за ФИО2 в <адрес>-а (так в оригинале документа) <адрес> (л.д.23).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 21.06.2023 г. в спорной квартире зарегистрирован: истец Новотяглов Рината Юрьевич (л.д.18).

Как усматривается из материалов дела, Новотяглов Р.Ю. владеет и фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., длительное время, что подтверждается материалами дела.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что заявленные Новотяглов Р.Ю. требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как данные требования не противоречат закону и материалам дела.

Возражений на заявленные требований от стороны ответчика не поступило.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Новотяглова Рината Юрьевича к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Новотягловым Ринатом Юрьевичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на объект права: жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, инвентарный №, назначение: жилое помещение, площадь 31,3 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером К№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2023 года.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь