Новрузов Агиль Адил оглы

дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием прокурора Борниковой Н.Б., при секретаре судебного заседания Тагировой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к Канбаровой Г.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что в целях реализации муниципальной программы Сургутского района, утвержденной постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Адресная программа Сургутского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», между администрацией Сургутского района и Новрузовым А.А. оглы ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим расселению. По условиям Соглашения Новрузов А.А. оглы получает выкупную стоимость за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и данное жилое помещение переходит в собственность муниципального образования Сургутский муниципальный район <адрес>

По взаимному соглашению стороны определили, что выкупная стоимость спорного жилого помещения составляет 1 187 345, 88 рублей. Данная сумма была выплачена Новрузову А.Л. оглы согласно платежным поручениям: от ДД.ММ.ГГГГ в размере 412127,75 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 130608,05 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 644 610,08 рублей. Государственная регистрация перехода права собственно...

...сти муниципального образования Сургутский муниципальный район <адрес> на спорное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №, таким образом, муниципальное образование Сургутский муниципальный район <адрес> является собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке ОМВД России по Сургутскому району от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении, в нарушение взятых на себя по п. 3.1.5 Соглашения обязательств, продолжает быть зарегистрированным Канбарова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наличие регистрации в спорном жилом помещении Канбаровой Г.Р., вследствие неисполнения своих обязательств в соответствии с условиями Соглашения, нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район <адрес> владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В связи с этим, истец просит признать Канбарову Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района не явился, извещался о месте и времени его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Канбарова Г.Р. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Третье лицо Новрузов А.А. оглы в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора Борниковой Н.Б., полгавшей возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в целях реализации муниципальной программы Сургутского района, утвержденной постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об утверждении муниципальной программы «Адресная программа Сургутского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», между администрацией Сургутского района и Новрузовым А.А. оглы ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим расселению. По условиям Соглашения Новрузов А.А. оглы получает выкупную стоимость за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и данное жилое помещение переходит в собственность муниципального образования Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

По взаимному соглашению стороны определили, что выкупная стоимость спорного жилого помещения составляет 1 187 345, 88 рублей. Данная сумма была выплачена Новрузову А.Л. оглы согласно платежным поручениям: от ДД.ММ.ГГГГ в размере 412127,75 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 130608,05 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 644 610,08 рублей.

Государственная регистрация перехода права собственности муниципального образования Сургутский муниципальный район <адрес> на спорное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 86:03:0000000:118861-86/057/2020-2, таким образом, муниципальное образование Сургутский муниципальный район <адрес> приобрело право собственности спорного жилого помещения.

Согласно справке ОМВД России по Сургутскому району от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении, в нарушение взятых на себя по п. 3.1.5 Соглашения обязательств, продолжает быть зарегистрированным Канбарова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором мены жилых помещений, справкой с места жительства, выпиской из ЕГРЮЛ, справками с места жительства.

Согласно положениям статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае ответчик не исполнил обязательства по снятию с регистрационного учета зарегистрированных лиц при смене собственника жилого помещения. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Поскольку администрация Сургутского района при подаче данного иска была освобождена от уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Канбаровой Г.Р. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к Канбаровой Г.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Канбарову Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Канбаровой Г.Р. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования города окружного значения Сургут в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд <адрес>

Председательствующий судья подпись А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД №

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

_____________________________А.Б.Дитюк

дело №2-1279/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Ахмедовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в целях реализации муниципальной программы, утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 27.06.2019г. № 2459 «Об утверждении муниципальной программы «Адресная программа Сургутского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», между администрацией Сургутского района и ФИО5 заключено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение от 25.12.2019г., в соответствии с условиями которого Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа –Югры принимает в собственность от ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с.<адрес> на условиях определенных в соглашении.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 09.01.2020г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистр...

...ации.

Однако, в спорном жилом помещении ответчик продолжает сохранять регистрацию, которая существенным образом ограничивает права истца в части владения пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с.<адрес>

Возражения на исковое заявление от лиц, участвующих в деле не поступили.

Представитель истца администрации Сургутского района, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца, третьи лица сведений об уважительности причин неявки не представили.

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможность рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьих лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в целях реализации муниципальной программы, утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 27.06.2019г. № 2459 «Об утверждении муниципальной программы «Адресная программа Сургутского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», между администрацией Сургутского района и ФИО5 заключено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение от 25.12.2019г., в соответствии с условиями которого Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа –Югры принимает в собственность от ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на условиях определенных в соглашении.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по ХМАО – Югре от15.02.2021г., указанное жилое помещение, в настоящее время, принадлежит истцу.

В соответствии с пунктом 3.1.5 указанного соглашения, ответчик обязан освободить жилое помещение, и сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Однако, исходя из информации ОМВД России по Сургутскому району, в жилом помещении продолжает быть зарегистрирован по месту жительства ответчик

Как следует из содержания акта об окончательной приемки выполненных работ по сносу жилого дома от 29.10.2020г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – снесен.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.

Ответчиком нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись Д.А. Бойко

КОПИЯ ВЕРНА 29 июля 2021 года

Подлинный документ находится в деле № 2-1279/2021

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ Д.А. Бойко

Судебный акт не вступил в законную силу