Новрузов Сеймур Мубариз оглы

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 26 мая 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Ереминой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/2022 по иску Новрузова Сеймура Мубарис оглы к Баширову Рамину Азад оглы, Зербалиевой Раусе Марксимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новрузов С.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. С 2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и ФИО2, которые в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Считает, что регистрация ответчиков спорном жилом помещении, не влечет сама по себе право пользования жилым помещением и препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника. Просит признать Баширова Р.А. и Зербалиеву Р.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу

Стороны, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по известному суду адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по известному суду адресу. Об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного ...

...разбирательства не просили, в связи с чем, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд признает неявку указанных лиц неуважительной.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.

Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена по истечении срока хранения, адресаты по извещению за заказным письмом не являлись.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за почтовыми отправлениями по извещению, суд приходит к выводу, что в силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленными ответчикам.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, отсутствие возражений истца на заочное производство, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в заочном производстве, поскольку они не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Новрузов С.М. является собственником жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 58,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с 20.07.2000 на основании договора купли-продажи.

Согласно справке о регистрации № от 11.03.2022, выданной представительством акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр» в г. Муравленко, в указанном жилом помещении с 2021 зарегистрированы ответчики Зербалиева Р.М. и Баширов Р.А.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства в принадлежащем истцу вышеуказанном жилом помещении, но там не проживают, не содержат жилое помещение, своих вещей в квартире не хранят, что подтверждается актом Управляющей компании ООО «Городское хозяйство 1» от 20.04.2022.

Соглашение между собственником квартиры и ответчиками об их проживании в этом жилом помещении не заключалось.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права по отношению к принадлежащему ему имуществу в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Истцом предъявлены исковые требования в связи с препятствием в полном объеме реализовывать свое право собственника в связи с регистрацией по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении и фактическим не проживанием ответчиков в принадлежащей Новрузову С.М. квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника и, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования последними спорным жилым помещением не заключалось, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку доводы, изложенные истцами в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новрузова Сеймура Мубарис оглы удовлетворить.

Признать Баширова Рамина Азад оглы, Зербалиеву Раусю Марксимовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.06.2022. Подлинный документ находится в деле № 2-468/2022 (УИД: 89RS0006-01-2022-000380-04) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.