Новрузова Нина Теймуровна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2012 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Забегаевой Т.В.,

с участием:

истца Новрузовой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новрузовой Н.Т. к администрации города Ачинска, Горенской А.Л. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Новрузова Н.Т. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 01 августа 2003 года она приобрела у Горенской А.Л. квартиру, расположенную по адресу: г.Ачинск Красноярского края, ( в настоящее время –),. Письменный договор купли-продажи жилого помещения между ними заключен не был, но в подтверждение сделки Горенская А.Л. выдала ей расписку, подтверждающую получение денежных средств за указанную квартиру. С момента приобретения квартиры она пользуется указанным жилым помещением, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт квартиры, оплачивает расходы по коммунальные платежи. В связи с тем, что по данным Ачинского отдела Ростехинвентаризация и Ачинского отделания регистрационной службы сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют, поэтому зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд (л.д.2).

В ходе рассмотрения дела по инициативе суда к участию в деле...

... в качестве соответчика привлечена Горенская А.Л. (л.д.20).

Истец Новрузова Н.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив суду, что своего жилья она не имеет. До покупки квартиры она вместе со своими тремя несовершеннолетними детьми проживала в арендуемом жилье. Увидев в заброшенный дом, выяснила, что квартира в доме принадлежит Горенской А.Л., ранее в ней проживал ее отец. Горенская А.Л. согласилась продать ей квартиру за 8 тыс.руб.. Письменный договор купли-продажи между ними не составлялся, Горенская А.Л. выдала ей только расписку в получении денежных средств за квартиру. После покупки она сделала ремонт в квартире, заселилась в нее с детьми и до настоящего времени проживает в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.34), в судебное заседание не явился по неизвестной причине, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. В поступившим отзыве на исковое заявление указал, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск,, в реестре муниципальной собственности не числится, следовательно администрация г.Ачинска является ненадлежащим ответчиком по данному спору (л.д. 23).

Ответчик Горенская А.Л., будучи надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела (л.д.33), в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом согласилась с требованиями Новрузовой Н.Т., сообщив, что действительно в 2003 году она продала Новрузовой Н.Т. квартиру по адресу по адресу: г.Ачинск,, ранее принадлежавшую ее отцу, умершему в 2002 году (л.д.32).

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

Как установлено по делу, в соответствии с данными технического паспорта жилого помещения от 31 июля 2012 года, спорный объект недвижимости значится как помещение жилого назначения (квартира), расположенное по адресу: Красноярский край, г.Ачинск,, на первом этаже одноэтажного дома, общей площадью 36,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м, состоящее из двух комнат, имеющее печное отопление и центральное электроосвещение (л.д. 9-14).

Согласно справке Ачинского отдела Ростехинвентаризация о присвоении (изменении) адреса, квартира по адресу Красноярский край, г.Ачинск,, ранее имела адрес:. Адрес был изменен на основании постановления главы г.Ачинска № 139-П от 13 апреля 2006 года (л.д. 8).

По сообщению Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу Красноярский край, г.Ачинск,, в базе данных отсутствуют (л.д. 3).

По сообщению Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.18).

01 августа 2003 года между Горенской А.Л. и Новрузовой Н.Т. состоялась сделка по купле-продаже вышеуказанной квартиры, согласно которой Горенская А.Л. продала, а Новрузова Н.Т. приобрела данную квартиру, ранее принадлежащую отцу Горенской А.Л. – Г. Л.Г., умершему 02 августа 2002 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением Горенской А.Л. от 18 октября 2012 года, представленной истцом копией расписки Горенской А.Л. от 01 августа 2003 года о продаже ею квартиры Новрузовой Н.Т., а также показаниями допрошенной в суде в качестве свидетеля Ш. О.П., пояснившей, что в ее присутствии была совершена сделка купли-продажи квартиры между Новрузовой Н.Т. и Горенской А.Л., Новрузова Н.Т. передала Горенской А.Л. денежные средства за квартиру, а Горенская А.Л. выдала ей подтверждающую расписку. Ранее в указанной квартире проживал отец Г. А.Л., который умер за год до продажи квартиры. Претензий к Новрузовой Н.Т. по факту проживания в спорной квартире с момента ее заселения никто не предъявлял.

С момента приобретения квартиры, Новрузова Н.Т. вместе со своими тремя несовершеннолетними детьми (л.д.15-17) вселилась в указанное жилое помещение, и проживает в нем по настоящее время. Новрузова Н.Т. несет бремя содержания квартиры, производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи за потребленную электроэнергию.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает, требования Новрузовой Н.Т. о признании ее права собственности на указанную квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Новрузовой Н.Т., право собственности на квартиру, расположенную по адресу:, квартира, общей площадью 36,8 кв.м, в том числе жилой площадью 27,1 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А. Киняшова