Нринько Петр Михайлович

Дело № 2-4857/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной Нины Михайловны к СНТ «Орбита» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Трошина Н.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Орбита» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка № с кадастровым № площадью 1149 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Орбита». В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Орбита» и собственником земельного участка № с кадастровым № в СНТ «Орбита». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1122 кв.м, а площадь данного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости равна 1149 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствии.

Представитель ответчика СНТ «Орбита» в судебное заседание не явился, поступило заявление с...

... просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Третьи лица Гринько П.М., Лукашова М.А. в судебное заседание не явились, от третьих лиц поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержании иска.

Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Орбита» и собственником земельного участка № площадью 1122 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Орбита». Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из искового заявления, с 2005 г. указанный участок был полностью огорожен, что ответчиком не опровергнуто.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами.

По заключению кадастрового инженера ФИО5, различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым № с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают 4-х метров, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Орбита» составляет 1149 кв.м.

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Орбита».

Таким образом, материалами дела подтверждается, что возражений против установления границ земельного участка истца не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорный земельный участок расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трошиной Нины Михайловны - удовлетворить.

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Орбита», участок №, установив границы земельного участка № в СНТ «Орбита» в районе <адрес> Солнечногорского <адрес>а Московской области с кадастровым № общей площадью 1149 кв.м в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-3-4-5-6-н1-н2-9-10-н3-н4-н5-1 с координатами:

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 1149 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 28 декабря 2020 года.

Судья: Алехина О.Г.