Нугманов Тимур Бактымырович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2015 года г. Ахтубинск Астраханской области

Судья Ахтубинского районного суда Астраханской области Шалекешов А.Х., ознакомившись с исковым заявлением Нугмановой ФИО7 к Ахтубинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Нугманова А. обратился в суд с заявлением Ахтубинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности на жилой дом.

Исковое заявление определением от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без движения, в связи с несоответствием требованиям ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Было предложено устранить допущенные нарушения. Для устранения недостатков судом был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 136 ч. 2 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Учитывая, что до настоящего времени Нугмановой А. не были устранены все недостатки, а именно, представить - сведения о наличии зарегистрированного права общей долевой собственности у Нугмановой А., Шайхиной Б.Б., Нугманова Т.Б. на указанное жилое помещение в перепланированном состоянии; документ об уплате государственной пошлины, исходя цены иска.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенно...

...е нарушение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 136 ГПК РФ,

определил:

Возвратить исковое заявление Нугмановой ФИО8 к Ахтубинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Астраханской области о признании права собственности на жилой дом.

Копию настоящего определения с исковым заявлением и прилагаемыми документами направить заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд

Судья А.Х. Шалекешов

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» июня 2015 года г. Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.

при секретаре Жарковой С.Е.

с участием представителя истца Жерновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Нугмановой А., Шайхиной Б.Б., Нугманова Т.Б. к администрации МО «<адрес>», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, кадастра и картографии по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Нугманова А., Шайхина Б.Б., Нугманов Т.Б. обратились в суд с заявлением о признании права собственности на домовладение. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Нугманов Б., после смерти которого открылось наследство на <данные изъяты> части доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти супруга у Нугмановой А. осталась <данные изъяты> доля собственности на домовладение, как пережившей супруга. ДД.ММ.ГГГГ наследники вступили в наследство, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ была перерегистрация права собственности по <данные изъяты> доли каждому: жене Нугмановой А., дочерям Нугмановой З., Нугмановой Б., сыну Нугманову Т. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору дарения Сакауова (Нугманова) З. подарила <данные изъяты> часть доли собственности на домовладение свой матери Нугмановой А. и последняя стала собственником <данные изъяты> доли домовладения. В ДД.ММ.ГГГГ истцы Нугманов Т. и Шайхина (Нугманова) Б. обратились в регистрационную палату о регистрации договоров дарения своих <данные изъяты> доли домовладения матери Нугмановой А. Однако им было отказано ...

...в связи с тем, что была произведена самостоятельная перепланировка домовладения и имеются расхождения в площади домовладения. Просят суд признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> за Нугмановой А. <данные изъяты> доли, Шайхиной Б.Б. <данные изъяты> доли, Нугмановым Т.Б. <данные изъяты> доли, в перепланированном виде площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание представитель истца Нугмановой А. Жернова М.В. исковые требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в иске.

Истец Нугманов Т.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Будучи ранее опрошенным в судебном заседании по существу иска, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Шайхина Б.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Будучи ранее опрошенной в судебном заседании по существу иска, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению заместителя начальника Инспекции Тетерятниковой Н.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции, возражений по заявлению не имеет.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» Юршина Н.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому против удовлетворения требований не возражает, оставляет решение на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «<адрес>».

Представитель третьего лица Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений по существу иску не представили.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон и третьего лица, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, которая в силу п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ NN 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1, 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.Таким образом, принимая во внимание, что государственная регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество отсутствует, однако право собственности возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Срок для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и перехода права собственности на него Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не установлен.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их. На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер Нугманов Б., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Нугманова А., будучи зарегистрирована и проживая на день смерти наследодателя с ним по одному адресу: <адрес>, фактически вступила во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию домовладения.

После смерти супруга у Нугмановой А. осталось <данные изъяты> доля собственности на домовладение, как пережившая супруга.

ДД.ММ.ГГГГ наследники вступили в наследство на <данные изъяты> долю собственности на домовладение, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ была перерегистрация права собственности по <данные изъяты> доли каждому: жене Нугмановой А., дочерям Нугмановой З., Нугмановой Б., сыну Нугманову Т. ДД.ММ.ГГГГ согласно договору дарения Сакауова (Нугманова) З. подарила <данные изъяты> долю собственности на домовладение свой матери Нугмановой А. На основании чего у Нугмановой А. на праве собственности <данные изъяты> доли домовладания.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы Нугманов Т. и Шайхина (Нугманова) Б. обратились в Ахтубинский отдел управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации договоров дарения своих <данные изъяты> долей собственности на домовладение Нугмановой А., однако получили отказ, поскольку в представленных документах имеются расхождения по площади домовладения, а именно в кадастровом паспорте на здание указана площадь <данные изъяты> кв.м., в остальных документах площадь объекта <данные изъяты> кв.м.

Согласно извлечению из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме произведена перепланировка, которая не была узаконена, разрешения на нее отсутствует, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не получено.

Из представленной истцом технической документации жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, деревянный из пластин, возведен в ДД.ММ.ГГГГ, в последующем был перепланирован, а именно проведены следующие работы: разборка печного очага, частичный монтаж и демонтаж существующих перегородок. Однако в эксплуатацию в установленном порядке сдан не был. При этом в соответствии с заключением технической экспертизы филиала Государственного предприятия <адрес> «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» здание жилого дома (литер А) по <адрес> перепланирован без нарушения требований СНиП <данные изъяты> «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП <данные изъяты> «Жилые здания», СНиП <данные изъяты> «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Настоящая перепланировка не оказывает отрицательного влияния на техническое состояние и эксплуатацию жилого дома в целом. Не нарушает интересы и не создает угрозу и здоровью третьих лиц (л.д. №).

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.

Кроме того ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ в судебном порядке может быть установлена возможность использования жилого помещения, в котором произведена перепланировка, если это не ведет к нарушению прав и интересов третьих лиц и является безопасным для эксплуатации здания в целом.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принимая во внимание, что истцы являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти Нугманова Б., а также, учитывая, что в судебном заседании не установлено нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создание угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении реконструкции жилого <адрес> в <адрес>, суд считает возможным признать право общей долевой собственности за Нугмановой А. на <данные изъяты> доли, Шайхиной (Нугмановой) Б.Б. на <данные изъяты> долю, за Нугмановым Т.Б. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нугмановой А., Шайхиной Б.Б., Нугманова Т.Б. к администрации МО «<адрес>», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, удовлетворить.

Признать за Нугмановой А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Шайхиной Б.Б. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Нугмановым Т.Б. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Нугмановой А., Шайхиной Б.Б., Нугманова Т.Б. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья Лубянкина Ю.С.