Нугманова Лида Абдуваетовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года п.Акбулак

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Панченко В.М., с участием истца Нугмановой Л.А., при секретаре Бердниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугмановой Л. А. к администрации муниципального образования Шаповаловский сельский совет Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Нугманова Л.А. обратилась в суд с указанным выше иском, в его обоснование указала на следующие обстоятельства. Домовладение № по <адрес> в <адрес>, она пользуется как собственным с <данные изъяты>-х годов. Спорный дом был куплен ее покойным мужем и ею в <данные изъяты> году у ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Они добросовестно, открыто и непрерывно владели домом, как своей собственностью более 15 лет.

Земельный участок находящийся под домом, принадлежал ФИО8, который умер и его свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признано утратившим силу постановлением администрации МО Шаповаловский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО16 умер. В настоящее время она решила оформить право собственности на домовладение, как положено по закону, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение, возникла необходимость установить право собственности на дом в суде.

В документах, полученных в ОРЦИОН, указано, что регистрация права на указанное домовладение не проведена. По ...

...сведениям из кадастровой палаты, сведения о регистрации права на земельный участок отсутствуют.

Просит признать права собственности за Нугмановой Л.А. на одноэтажный, саманный жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец Нугманова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, а также указав, что на данное жилье никаких прав никто не предъявляет.

Представитель ответчика – глава администрации МО Шаповаловский сельский совет Акбулакского района Тимофеев В.Н., в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие администрации МО Шаповаловский сельский совет Акбулакского района. В удовлетворении исковых требований Нугмановой Л.А. не возражает.

Привлеченная в качестве третьего лица по делу ФИО11, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще, в письменном заявлении, адресованном суду не возражала против признании права собственности на спорный жилой дом за Нумановой Л.А.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, заслушав, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно справки, выданной администрацией МО Шаповаловский сельский совет Акбулакского района истица Нугманова Л.А. проживает в домовладении по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года.

На основании справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация не проведена, субъектом права является ФИО9

На основании свидетельства о смерти № № ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно справки администрации МО Шаповаловский сельсовет <адрес>, в спорном домовладении зарегистрированы и проживают Нугманова Л.А.,, ФИО11 с детьми ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

На основании уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Постановлением администрации МО Шаповаловский сельский совет <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО8 утратило силу свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации МО Шаповаловский сельский совет <адрес> №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства № от <данные изъяты> года, спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных домов не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.

Свидетели ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании показали, что в домовладении по <адрес>?<данные изъяты> в <адрес> Нугманова Л.А. проживала с супругом с <данные изъяты> года, в <данные изъяты> году ее супруг умер и в доме она проживает с дочерью. Нугманова Л.А. содержит дом, ухаживает за ним, пользуется открыто не непрерывно. На дом никто кроме нее не претендует.

Судом установлено, что истец занимают спорное жилое помещение с <данные изъяты> года по настоящее время. Других законных оснований для занятия домовладения у истца не имеется, поэтому право собственности на жилое помещение может быть установлено на основании приобретательной давности, поскольку судом установлено, что истица более пятнадцати лет, добросовестно, открыто владеет спорным домовладением, не скрывает факта нахождения имущества в её владении.

По смыслу ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нугмановой Л. А. удовлетворить.

Признать право собственности Нугмановой Л. А. на одноэтажный, саманный жилой дом, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через суд Акбулакского района в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2016 года.

Судья: