Нургалеева Ирина Анатольевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

При секретаре Федотовой СН

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1913/13 по иску Нургалеевой <данные изъяты>, Пасленова <данные изъяты> к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру. Истец Пасленов ОА в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Пасленова ОА с участием его представителя по доверенности Нургалеевой ИА.

В судебном заседании истец Нургалеева ИА действующая от своего имени и как представитель Пасленова ОА суду пояснила, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ отец истцов ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Единственными наследниками первой очереди являются Нургалеева ИА и Пасленов ОА. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на квартиру истцы получить не могут, так как по данным МП БТИ <адрес> в квартире является самовольно перепланированной. Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в результате реконструкции вышеуказанной квартиры возведена пристройка ( комната 6-функциональное назначение - столовая). Конструктивных и планировочных нарушений не выявлен...

...о. Планировка не противоречит СНиП № « Здания жилые многоквартирные». Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Истцы фактически приняли наследство, т.к. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, несут бремя содержания наследственной квартиры. Просят установить им факт принятия наследства после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать за ними право собственности, за каждым по 1/2 доли, на квартиру <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие представителя Администрации <адрес>.

Суд, выслушав истца Нургалееву ИА действующую от своего имени и как представитель Пасленова ОА, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Так в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ отец истцов ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Единственными наследниками первой очереди являются Нургалеева ИА и Пасленов ОА. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Суд полагает возможным установить истцам факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, т.к. они юридически приняли наследство, поскольку в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняли наследство, несут бремя содержания наследственной квартиры.По данным МП БТИ <адрес> в квартира является самовольно перепланированной. Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанную квартиру в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект реконструирован самовольно, без оформленного в установленном порядке разрешения на строительство ( реконструкцию), отсутствует разрешение на реконструкцию квартиры. В связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанной квартиры. Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что в результате реконструкции вышеуказанной квартиры возведена пристройка ( комната 6-функциональное назначение - столовая). Конструктивных и планировочных нарушений не выявлено. Планировка не противоречит СНиП № « Здания жилые многоквартирные». Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланированная квартира по <адрес> соответствует санитарным нормам. Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> находится в управлении ООО «<данные изъяты>. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ УК ООО <данные изъяты>» не возражает против сохранения квартиры <адрес> в реконструированном состоянии с учетом построенной самовольной пристройки к квартире. Собственники жилых и нежилых помещений расположенных в многоквартирном доме по <адрес> <данные изъяты> не возражают против сохранения квартиры №, расположенной в <адрес> в реконструированном состоянии с учетом построенной самовольной пристройки к квартире, что подтверждается их подписями.

Таким образом, поскольку самовольно возведенная пристройка к квартире <адрес> не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным сохранить квартиру № перепланированном состоянии и признать за истцами право собственности, за каждым по 1/2 доле, на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия наследства Нургалеевой <данные изъяты> и Пасленовым <данные изъяты> после смерти ФИО1, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № общей площадью 50,8 кв. м., в том числе жилой площадью 39,8 кв. м., расположенную по <адрес>.

Признать за Нургалеевой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 50,8 кв. м., в том числе жилой площадью 39,8 кв. м., расположенной по <адрес>.

Признать за Пасленовым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю квартиры № общей площадью 50,8 кв. м., в том числе жилой площадью 39,8 кв. м., расположенной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 05 августа 2013 года.

Решение изготовлено 05 августа 2013 года.

Судья: Вишнякова Л.В.