Нургалиев Альмир Салаватович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Баймак 12 марта 2013 года

Дело № 2-258/2013

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

с участием истца Нургалиева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиева С.В. к Марущак А.И. о признании право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Марущак А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ___ года между ним и Марущак А.И. был заключен договор купли продажи, согласно которому он купил, а Марущак А.И. продала жилой дом, находящийся по адресу: ___. Государственная регистрация сделки и его право собственности не была произведена по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов. Они уведомили о сделке Баймакский отдел Бюро технической инвентаризации. После приобретения дома он зарегистрировался по данному адресу, кроме него, также были зарегистрированы члены его семьи, жена - ___., сын - ___., сын - ___., дочь - ___ После приобретения дома он и его семья проживают в данном доме, и по сей день осуществляет его ремонт.То есть, до сих пор он непрерывно, открыто, добросовестно, владеет и пользуется этим домовладением и земельным участком.

В судебном заседании истец Нургалиев С.В. уточнил свои исковые требования, так как в иске не правильно указано его имя и отчества, вместо «С.В.» указано «___», просит признать за истцом Нургалиевым С.В. право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенный на зем...

...ельном участке по адресу: ___ в силу приобретательной давности по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Марущак А.И. на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия с удовлетворением исковых требований Нургалиева С.В, имеется письменное заявление, где ответчик Марущак А.И. признает исковые требования Нургалиева С.В.

Выслушав истца Нургалиева С.В., свидетелей Ж,., Д. исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск Нургалиева С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на эти имущество. У лица, приобретшего недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности на это имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно абз. 3, 4, 5 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; добросовестное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.

Согласно справке Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» №1085 от 23.11.2012 года, домовладение, находящееся по адресу: РБ___ записано за Марущак А.И. на основании нотариально удостоверенного договора купли- продажи от ___ года по реестру ___ и занесено в реестровую книгу за №___.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно договору купли- продажи от ___ года истец Нургалиев С.В. купил, а ответчик Марущак А.И. продала жилой дом, находящийся по адресу: ___

Из уведомления Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ___, отсутствуют.

Согласно справке администрации ГП город Баймак МР Баймакский район РБ №1422 от 21.11.2012 года по адресу: ___ зарегистрированы Нургалиев С.В., ___., ___., ___.

Согласно техническому паспорту, выданный Баймакским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на 24.05.2012 года- жилой дом 1955 года постройки расположен по адресу: ___, сведений о правообладателях не имеется.

Свидетели Ж,., Д.. суду показали, что хорошо знают истца Нургалиева С.В. как соседи, истец со своей семьей с 1987 года проживают по адресу: ___, с тех пор Нургалиев С.В. и по настоящее время открыто, добросовестно владеет и пользуется данным жилым домом и земельным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Вышеизложенная, исследованная судом совокупность доказательств, достоверность которых у суда не вызывает сомнения, подтверждает, что истец Нургалиев С.В. после покупки данного жилого дома у ответчика Марущак А.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенные по адресу: ___ и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Нургалиева С.В. приобретшим право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящейся по адресу: ___.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Нургалиева С.В. на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящейся по адресу: ___.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев