Нуриев Илхам Нураддин оглы

УИД 44RS0005-01-2023-000116-50

Дело 2-245/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20февраля2023 года. г. Буй

Буйский городской суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Беляева В.М.

при секретаре Лебедевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Марины Валерьевны к Нуриеву Илхаму Нураддину оглы о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Чистякова М.В. обратилась в суд с иском к Нуриеву И.Н.о о снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы Чистяковой М.В. тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Нуриева И.Н.о квартиру <адрес>

Согласно договора, ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ гола сняться с регистрационного учета в приобретенной ею квартире. Хотя ответчик в квартире не проживает, но до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил.

В судебном заседании истица Чистякова М,В. исковые требования поддержала.

Ответчик Нуриев И.Н.о., третье лицо Керимов А.А.о. о месте, времени и дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель третьего лица МО МВД России «Буйский» представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований так и возражений...

....

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чистякова М.В. приобрела у Нуриева И.Н.о. квартиру <адрес>. Согласно п. 5 договора Нуриев И.Н.о. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. (л.д.11)

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Нуриев И.Н.о. получил от Чистяковой М.В. деньги за проданную квартиру. <данные изъяты>

Согласно акта приема-передачи Нуриев И.Н.О. передал Чистяковой М.В. проданную квартиру. <данные изъяты>

Право собственности Чистяковой М.В. на приобретенную квартиру прошло государственную регистрацию25.22.2022 года. <данные изъяты>

Согласно адресной справке, выданной МП МО МВД России «Буйский» Нуриев И.Н.о. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>

Суд выслушав, истицу, исследовав материалы дела, считает требования Чистяковой М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не являются членом семьи истицы, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права при переходе права собственности на жилье к истцу от ответчика, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистяковой Марины Валерьевны удовлетворить.

Признать Нуриева Илхама Нураддина оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>,440-007 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - В.М. Беляев

Дело № 2-407/2023

УИД №44RS0005-01-2023-000338-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриева Илхама Нураддина оглы к Администрации Буйского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Буйского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что в решением исполнительного комитета Буйского районного совета народных депутатов №266 от 18 декабря 1991 года «Об установлении границ земель п. Чистые Боры передаваемых в ведение Чистоборовского поселкового Совета» утверждено выделить участок земли для строительства гаражей по адресу: <адрес> Заявителю в (дата) году был отведен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес> в (дата) году строительство гаража было завершено. Гаражу присвоен номер №. В 2003 году истец обратился в фирму ООО ИФГФ «Земля» к кадастровому инженеру, где был изготовлен технический паспорт. С момента строительства гаража истец открыто, добросовестно, непрерывно пользовался гаражом: хранил автомобиль, хранил овощи, нес расходы по содержанию гаража, оплачивал услуги по предоставлению электроэнергии, платил взносы. В настоящее время заявитель не может в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на ...

...указанный гаражный бокс, поскольку для этого не хватает правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца Нуриева И.Н.о., действующий по нотариально оформленной доверенности Керимов А.А.о., требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика- Администрации Буйского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, решение вопроса по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации Буйского муниципального района Костромской области.

Выслушав представителя истца Нуриева И.Н.о. – Керимова А.А.о., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также право наследования гарантировано статьей 35 Конституции РФ.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Объектом спора в судебном заседании является гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение – бокс № площадью – 30,0 кв.м, с кадастровым номером – №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21). Технические характеристики согласуются с представленной в суд техническим планом о данных технического учета по нежилому помещению (л.д.6-18). При этом, в указанных документах сведения о правообладателях отсутствуют.

Принадлежность спорного объекта недвижимости Нуриеву И.Н.о. подтверждается следующим.

Так, из материалов дела следует, что, согласно Распоряжения №164-р от 28.12.2011года «Об утверждении списков инвентаризации земельных участков на территории городского поселения посёлок Чистые Боры ГСК «(наименование)», гаражный бокс № числится за Нуриевым И.Н.

Таким образом из материалов дела следует, что спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном ГСК «(наименование)» для соответствующих целей – для строительства гаражных боксов.

Установлено, что Нуриев И.Н. на протяжении нескольких лет (с (дата)) владеет и пользуется гаражным боксом №, при этом, требований о сносе строения или об его изъятии к истцу не было предъявлено.

Исходя из изложенного, следует, что Нуриев И.Н. приобрел право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Нуриевым Илхаманом Нураддин оглы, (дата) года рождения, право собственности на гараж площадью – 30,0 кв.м, с кадастровым номером – №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2023 года