Нурмыев Ренат Галиевич
Дело 2-833/2017 ~ М-1049/2017
В отношении Нурмыева Р.Г. рассматривалось судебное дело № 2-833/2017 ~ М-1049/2017, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Приволжском районном суде Астраханской области в Астраханской области РФ судьей Бавиевой Л.И. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Нурмыева Р.Г. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 11 сентября 2017 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Нурмыевым Р.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
Споры, связанные с самовольной постройкой
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2017 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Кусамановой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмыева Р.Г. к администрации Муниципального образования «Село Осыпной Бугор» Приволжского района Астраханской области, администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Нурмыев Р.Г. обратился в суд с иском, в обоснование указав, что является собственником земельного участка, площадью 887 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке он самовольно построил жилой дом, общей площадью 233 кв.м. Разрешение на строительство получено не было. Построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство жилого дома выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке он не может. В связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Нурмыев Р.Г., не явился, извещен надлежаще, уполномочил на представление своих интересов в суде Айтбаева Г.Л.
Представитель истца Айтбаев Г.Л. в судебном заседании исковые требования п...
Показать ещё...оддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика – администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
Представитель ответчика – глава администрации МО «Село Осыпной Бугор» Приволжского района Астраханской области Бардиев Ф.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Неталиев А.Г., действующий на основании доверенности №1402 от 22.05.2017 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил возражения и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - смежный землепользователь Гаджиев М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения – для индивидуального жилищного строительства, площадью 887 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющее проведенную государственную регистрацию прав № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом самовольно, без получения разрешительной документации, в 2016 году был построен жилой дом.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 233 кв.м., жилую площадь 70,4 кв.м.
Согласно Техническому заключению, составленному ООО «Арком», основные несущие конструкции жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основанные положения», ТСН 23-2000-АсО «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по теплозащите зданий», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», а также СНиП 21-01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». С учетом строительный норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Камызякском и Приволжском районах №.9 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «Негус-ПБ» жилой дом по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования объемно-планировочным и конструктивным решениям» и требованиям Федерального Закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Согласно заключению кадастрового инженера на территории исследуемого земельного участка расположен самовольно возведенный жилой дом площадью 233 кв.м. Данный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Во внесудебном порядке признать право собственности на построенный жилой дом истец не может, что следует из сообщения администрации МО «Приволжский район» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку в судебном заседании установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности у истца и допускает по своему разрешенному использованию индивидуальное жилищное строительство, суд считает исковые требования Нурмыева Р.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Нурмыева Р.Г. к администрации Муниципального образования «Село Осыпной Бугор» Приволжского района Астраханской области, администрации Муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Нурмыевым Р.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья Л.И. Бавиева
Свернуть