Нуштаев Андрей Никифорович

Именем Российской Федерации

3 апреля 2018 года с. Русский Камешкир

Пензенской области

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Костиной Т.Г.

при секретаре Первушкиной Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Постоянного судебного присутствия в с.Русский Камешкир Камешкирского района Пензенской области гражданское дело по иску Нуштаева Андрея Никифоровича к Пантелейкиной Надежде Алексеевне, Кудякову Ивану Васильевичу, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Нуштаев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением Пантелейкиной Надежде Алексеевне, Кудякову Ивану Васильевичу, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении, кроме него, зарегистрированы и проживают сожительница ФИО1 несовершеннолетняя дочь ФИО2 <дата>.р.

Также, в указанном жилом помещении зарегистрированы его бывшая сожительница Пантелейкина Н.А., ее сын Кудяков И.В., которые в указанном жилом помещении не проживают с 2012 года.

По месту регистрации ответчики не проживают, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, членами его семьи не являются. В настоящее время место нахождение ответчиков ему не известно.

Просит суд признать Пантелейкину Надежду Алексеевну, Кудякова Ивана Васильевича, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Пан...

...телейкину Надежду Алексеевну, Кудякова Ивана Васильевича с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Нуштаев А.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, суду пояснил, что ответчик Пантелейкина Н.А. его бывшая сожительница, ответчик Кудяков И.В. ее сын, которых он зарегистрировал в своем доме. Ответчики проживали по месту регистрации с 2008 по 2012 год. В настоящее время местожительства ответчиков ему не известно. Членами его семьи ответчики не являются, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут, совместного хозяйства они не ведут, какого-либо имущества ответчиков в его жилом помещении нет. Какого-либо соглашения между ним и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками не заключалось.

Ответчики Пантелейкина Н.А., Кудяков И.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суду об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Чумаевского сельсовета Камешкирского района Пензенской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ОеМВД РФ по Камешкирскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Чумаевского сельсовета Камешкирского района Пензенской области <дата>, истцу Нуштаеву А.Н. на праве личной собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что право собственности на вышеуказанный жилой дом в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью 1500 кв.м., зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно справок, выданных администрацией Чумаевского сельсовета Камешкирского района Пензенской области, ответчики Пантелейкина Н.А., Кудяков И.В., в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что поскольку ответчики собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, каких-либо прав у ответчиков на жилое помещение не имеется, доказательств обратного суду не представлено, в спорном жилом помещении ответчики не проживают длительное время, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, их регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, истец является единственным собственником спорного жилого помещения, в силу требований ст. 304 ГК РФ, право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит защите, а ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, поскольку стороны семейных отношений не имеют, общего хозяйства не ведут, не заботятся друг о друге, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с их стороны не представлено доказательств того, что они несут бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нуштаева Андрея Никифоровича удовлетворить.

Признать Пантелейкину Надежду Алексеевну, <дата> года рождения, Кудякова Ивана Васильевича, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Пантелейкиной Надежды Алексеевны, <дата> года рождения, Кудякова Ивана Васильевича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Г.Костина