Нутрецов Анатолий Николаевич

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

г.Алагир 01 августа 2012 года

Дело №2-360/2012

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи - Черчесовой Л.А.,

при секретаре - Суановой З.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нутрецова А.Н. к Администрации Алагирского городского поселения о признании право собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Нутрецов А.Н. обратился в суд с требованиями о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № ... в доме № ... по улице ... в г. ..., РСО-Алания, обосновав свои требования тем, что в июне 1993 года решив в соответствии с Законом РФ от о4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» воспользоваться своим правом, на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, а именно квартиры № ... в доме № ... по улице ... в г. ..., он обратился с соответствующим заявлением в Исполнительный комитет Совета народных депутатов Алагирского района СО АССР. 25 июня 1993 года Исполком принял решение №119 и разрешил ему приватизацию указанного жилого помещения. 30 июня 1993 года между Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Алагирского района СО АССР и им был заключен договор приватизации - на передачу мне в собственность квартиры № ... в доме № ... по улице ... в г. .... Состоявшаяся сделка приватизации подлежала обязательной регистрации в Бюро технической инвентаризации Алагирского района, в связи с чем, им в БТИ были представлены два экземпляра данного договора, один из которых остался в архивных материалах БТИ, а на его экземпляре была сделана отметка о регистрации договора. В настоящее время, решив в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрировать в Едином государственном реестре прав, свое право собственности на указанную квартиру, он обратился в Алагирский отдел Управления Росреестра по РСО-Алания. При предварительном просмотре документов, было выявлено, что на договоре приватизации отметка БТ...

...И о регистрации датирована 29 июня 1993года, между тем как сам договор датирован 30 июня 1993года, то есть как бы получается, что договор был зарегистрирован за день раньше, чем был заключен. В Алагирском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РСО-Алания, являющемся правопреемником БТИ Алагирского района, факт регистрации договора приватизации подтвердили, но причину ошибки в дате, объяснить не смогли. Допущенная ошибка в настоящее время ставит под некое сомнение достоверность договора приватизации и по сути лишает его возможности зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП. Устранить это противоречие во внесудебном порядке, не представляется возможным, в связи с чем был вынужден обратиться в суд. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик-представитель Администрации Алагирского городского поселения Цопанова И.К., действующая на основании доверенности №307 от 18 июля 2012 года требования и обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, признала полностью и не возражала против их удовлетворения и принятии признания иска.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, в том числе недвижимое, может быть приобретено на основании сделки, в том числе его приватизации.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет соответствующий суд, при этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствие со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существованиязарегистрированного права.

В соответствие со ст. 4 указанного закона, государственнойрегистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «...Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему но договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Принимая во внимание то обстоятельство, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принятие признания иска ответчиком.

Разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.З ст. 173 ГПК РФ.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения в данном случае может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч,1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

...

Требования Нутрецова А.Н. удовлетворить.

Признать за Нутрецовым А.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № ... в доме № ... по улице ... в г. ..., РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд.

Судья Черчесова Л.А.