Нужин Эдуард Владимирович

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Старшинове К.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фелктистова О.И. к Нужину Д.Э., Нужтну Э.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Феоктистов О.И. обратился в суд с иском к Нужину Д.Э., Нужину Э.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником спорного жилого помещения, на жилплощади которой значатся зарегистрированными ответчики, которые не проживают в спорной квартире, и их место жительство не известно.

В судебном заседании Феоктистов О.И. требования о признании Нужина Д.Э., Нужина Э.В. прекратившими право пользования <адрес> поддержал, суду пояснила, что (дата) заключил с Нужиным Д.Э., от имени которого действовала Нужина Л.Б. договор купли-продажи спорного жилого помещения. В последующем как оказалось, ответчик с отцом Нужиным Э.В. не снялся с регистрационного учета. В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков как пояснила истец, он был вынужден обратиться с иском в суд. Из пояснения Феоктистова О.И., также следовало, что ответчики не являются членами его семьи и соглашение о порядке пользования спорным жильем с ответчиками не заключалось.

Представитель Феоктистова О.И. по устной доверенности Феоктистова Н.В. в судебном заседании п...

...росила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Нужин Д.Э., Нужин Э.В в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца Феоктистова О.И. считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Судом установлено, что (дата) между Нужиным Д.Э., от имени которого действовала Нужина Л.Б. и Феоктистовым О.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Нужин Э.В. продал, а Феоктистов О.И. купил принадлежащую ответчику <адрес>.

Вышеуказанный договор зарегистрирован в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (дата), о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.6).

В <адрес> зарегистрированы: Фоктистов О.И. - собственник, Нужин Д.В., Нужин Э.В. (л.д.4).

Принимая во внимание, что ответчик Нужин Д.Э. распорядился своим жилищным правом на спорную квартиру - продав ее истцу, членом семьи которого он не является, то в силу действующего законодательства его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком не представлено.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что Нужин Э.В. является членом семьи прежнего собственника, его право пользования спорной квартирой также подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать Нужина Д.Э. , Нужина Э.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Нужина Э.В. , Нужина Д.Э. .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Захарова