Обидина Олеся Анатольевна

Дело №2-2767/2023

УИД 22RS0013-01-2023-002580-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2023 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Ю.В. Буравихиной,

при секретаре Е.С. Сахаровой,

с участием представителя истцов Н.Г. Шулья,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обидин А.И., Обидина З.Н., Обидин А.А., Обидина О.А., Обидин И.А., Обидина Л.А. к Администрации города Бийска о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность, определении долей собственников, включении доли в праве собственности на жилое помещение в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обидин А.И., Обидину З.Н., Обидин А.А., Обидину О.А., Обидин И.А., Обидину Л.А. обратились в Бийский городской суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения, к Администрации города Бийска, в котором просят внести изменения в договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между производственным жилищно-эксплуатационном трестом Восточного района и Обидин А.И., указав сторонами договора и собственниками Обидин А.И., Обидину З.Н., Обидин А.А., Обидину О.А., Обидину Е.А., Обидин И.А., Обидину Л.А.; определить доли собственников Обидин А.И., Обидина З.Н., Обидин А.А., Обидина О.А., Обидиной Е.А., Обидин И.А., Обидина Л.А. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/7 за каждым; включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Обидиной Е.А., 1/7 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; уст...

...ановить факт принятия Обидин А.И., Обидина З.Н. наследства после смерти Обидиной Е.А. и признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/14 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Обидин А.И. и производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района заключен договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность, в соответствии с которым в совместную собственность передана квартира общей площадью 65,7 кв. м, в том числе жилой 38,8 кв. м, состоящая из трёх комнат, находящаяся по адресу: <адрес>. В договоре указано количество членов семьи - семь человек, однако, в п.4 договора указано, что квартира передается в безвозмездную собственность только Обидин А.И.. В приложении к договору, расчете стоимости квартиры также указано количество проживающих - 7 человек, таким образом, доли всех участников договора не были определены. Ранее истцы договор не регистрировали, в настоящий момент решили привести документы в соответствие, зарегистрировать надлежащим образом право собственности. Истцам пояснили, что необходимо в договор внести всех членов семьи.

Семья ФИО16 состоит из семи человек: Обидин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Обидину З.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождени; Обидин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Обидину О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Обидину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Обидин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Обидину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обидину Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Так как квартира передавалась всей семье в совместную собственность, все члены семьи имеют равные права, и доли необходимо определить по 1/7 за каждым.

В связи со смертью Обидиной Е.А. её доля является наследственным имуществом, наследниками первой очереди являются её родители: Обидин А.И. и Обидину З.Н..

С учетом данных обстоятельств, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы Обидин А.И., Обидину З.Н., Обидин А.А., Обидину О.А., Обидин И.А., Обидину Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

Представитель истцов Шулья Н.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика Администрации г.Бийска и третьего лица МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, каких-либо ходатайств и заявлений не представили.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате бесплатной передачи (приватизации) на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность, заключенного между Обидин А.И. и Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, было передано в собственность Обидин А.И. (л.д.8).

За Обидин А.И. было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

На момент обращения с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с Обидин А.И. в указанной квартире постоянно проживали в качестве членов его семьи супруга Обидин А.И. – Обидину З.Н. и их дети – сыновья Обидин А.А. и Обидин И.А. и дочери Обидину О.А., Обидину Е.А. и Обидину Л.А. (л.д.56).

Вместе с тем, как в договоре приватизации, так и в регистрационном удостоверении не нашло отражения то обстоятельство, что Обидину З.Н., Обидин А.А., Обидин И.А., Обидину О.А., Обидину Е.А. и Обидину Л.А. совместно с Обидин А.И. стали собственниками жилого помещения, поскольку они не были указаны в качестве участников договора приватизации.

Однако, в договоре указано количество членов семьи - 7 человек.

Из материалов дела усматривается, что Обидин А.И., Обидину З.Н., Обидин А.А., Обидин И.А., Обидину О.А., Обидину Е.А. и Обидину Л.А. постоянно проживали в указанной квартире, являлись членами одной семьи.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Обидину Е.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, а также копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22, 35).

По данным Единой информационной системы нотариата России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти Обидиной Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.47).

В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора приватизации, право собственности на жилое помещение у Обидина З.Н., Обидин А.А., Обидин И.А., Обидина О.А., Обидиной Е.А. и Обидина Л.А. не возникло, поскольку не было зарегистрировано, вместе с тем, они в силу закона подлежали включению в договор передачи жилья в собственность.

Сложившееся положение не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что стороны не оспаривают данную сделку по существу и считают возможным ее сохранение на будущее время.

На основании п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В данном случае, внесение изменений в договор по соглашению сторон невозможно, поскольку Обидину Е.А. умерла, а организации - Производственного жилищно-эксплуатационного треста Восточного района в настоящее время не существует.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из смысла данной нормы, следует считать, что существенным следует признавать такое нарушение, которое влечет невозможность для другой стороны достижения цели договора.

В данном случае, наниматель и члены его семьи, в том числе его супруга Обидину З.Н., подписывая заявление на передачу жилого помещения в совместную собственность всех лиц, проживающих в нем, полагали, что все члены семьи будут включены в договор приватизации жилого помещения, и правомерно рассчитывали, что станут сособственниками жилого помещения.

Данная цель сторонами не была достигнута, следовательно, требование истца о внесении изменений в договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность является законным и обоснованным.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что <адрес> края фактически была передана в собственность Обидин А.И., Обидина З.Н., Обидин А.А., Обидин И.А., Обидина О.А., Обидиной Е.А. и Обидина Л.А.

В соответствии с п.5 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Спорная квартира передана в собственность в порядке приватизации, соглашение между собственниками о распределении долей отсутствует и не может быть достигнуто, поскольку Обидину Е.А. умерла.

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

С учетом данных положений закона, суд полагает, что доли Обидин А.И., Обидина З.Н., Обидин А.А., Обидин И.А., Обидина О.А., Обидиной Е.А. и Обидина Л.А. в праве собственности на <адрес> края следует определить равными, по 1/7 доли за каждым, включив в договор всех сособственников квартиры, что необходимо отразить в резолютивной части решения.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п.9 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств наличия завещания Обидиной Е.А. в материалах дела не имеется.

Обидин А.И. и Обидину З.Н. являются родителями Обидиной Е.А., детей у которой не имеется.

В силу положений ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства наследодателя Обидиной Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, входит 1/7 доли в праве собственности на <адрес> края, которая подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Рассматривая требование об установлении факта принятия наследства Обидин А.И. и Обидина З.Н. после смерти наследодателя Обидиной Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что наследниками после смерти Обидиной Е.А. являются ее родители Обидин А.И. и Обидину З.Н., которые на момент смерти наследодателя проживали с Обидиной Е.А. по одному адресу: <адрес>.

Обидин А.И. и Обидину З.Н. не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако, заявлений об отказе от принятия наследства также не подавали, при этом, являясь наследниками первой очереди, проживали с наследодателем по одному адресу, таким образом, Обидин А.И. и Обидину З.Н. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти их дочери Обидиной Е.А.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истцов об установлении факта принятия наследства Обидин А.И. и Обидина З.Н. после смерти Обидиной Е.А.

Поскольку вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за Обидин А.И. и Обидина З.Н. права собственности на 1/7 доли Обидиной Е.А. в праве собственности на спорную квартиру, по 1/14 доли за каждым.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обидин А.И., СНИЛС №, Обидина З.Н., СНИЛС №, Обидин А.А., СНИЛС №, Обидина О.А., СНИЛС №, Обидин И.А., СНИЛС № Обидина Л.А., СНИЛС №, удовлетворить.

Внести изменения в договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и Обидин А.И., в отношении <адрес> края, включив в число собственником указанной квартиры Обидин А.И., СНИЛС №, Обидину З.Н., СНИЛС №, Обидин А.А., СНИЛС №, Обидину О.А., СНИЛС №, Обидину Е.А., свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Обидин И.А., СНИЛС №, Обидину Л.А., СНИЛС №.

Определить доли Обидин А.И., СНИЛС №, Обидина З.Н., СНИЛС №, Обидин А.А., СНИЛС №, Обидина О.А., СНИЛС №, Обидиной Е.А., свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Обидин И.А., СНИЛС №, Обидина Л.А., СНИЛС №, в праве общей собственности на <адрес> края, по 1/7 доли в праве собственности за каждым.

Включить в наследственную массу после смерти Обидиной Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 доли в праве собственности на <адрес> края.

Установить факт принятия Обидин А.И., СНИЛС №, Обидина З.Н., СНИЛС №, наследства после смерти Обидиной Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Обидин А.И., СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону на 1/14 доли в праве собственности на <адрес> края.

Признать за Обидина З.Н., СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по закону на 1/14 доли в праве собственности на <адрес> края.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Ю.В. Буравихина

Мотивированное решение составлено 16.08.2023 года.