Обилов Шавкаджон Русалович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 10 июля 2015г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Бусловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Кобалия <данные изъяты> к Обилову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кобалия Р.В. обратилась в суд с иском к Обилову Ш.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она владеет на праве собственности жилым домом, <данные изъяты>.

В принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Обилов Ш.Р., который не является ее родственником либо членом семьи и был зарегистрирован в доме ею по его настоятельной просьбе, в связи с тем, что ему необходима была регистрация на территории РФ. Действия по регистрации ответчика носили формальный характер и не имели последствий дальнейшего проживания Обилова Ш.Р. в ее доме. С ответчиком они вместе работали в одной организации в г.<данные изъяты>, и она не могла отказать ему в помощи.

Договор найма жилого помещения письменно и фактически между ними не заключался.

Она, как собственница, единолично несет бремя по содержанию жилого дома, оплате налоговых, коммунальных платежей. Ответчик не произвел с момента регистрации ни одного платежа в ее адрес, либо в адрес коммунальных служб за пользование жилым домом. Кроме того, он фактически не пользуется жилым домом по ег...

...о прямому назначению - для проживания, не вселялся в дом ни на один день, проживая по другому не известному ей адресу.

Полноценно пользоваться своей собственностью она не может, так как этому препятствует регистрация в доме ответчика. С зарегистрированным, не являющимся ей родственником лицом затруднительно осуществить отчуждение (куплю-продажу, мену) недвижимости и т.п. Эти обстоятельства существенно нарушают ее права и законные интересы.

Попытки решить с ответчиком вопрос о добровольном снятии его с регистрации не имеют результата в связи с неизвестностью его местонахождения.

Она, в соответствии со ст.209 ГК РФ, как собственница, имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом (жилым домом).

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан:

- использовать жилое помещение по назначению;

- обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

- информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ни одна из указанных обязанностей не принята на себя и соответственно не исполняется ответчиком с первого дня его регистрации в принадлежащем ей жилом доме.

Ответчик после регистрации в доме ни одного дня не проживал по адресу: <адрес>, не использовал жилое помещение по назначению на правах нанимателя, что в соответствии с определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03.2008г. №5-В07-165 является злоупотреблением права, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Так как ответчик не пользуется жилым домом для проживания, постоянно находится и проживает по другому неизвестному ей месту жительства, и при этом решить в настоящее время с ним вопрос о добровольном снятии его с регистрационного учета не представляется возможным, она вынуждена решать данный вопрос в судебном порядке.

В связи с вышеизложенным, истица Кобалия Р.В. просит признать Обилова Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МП УФМС России <данные изъяты> снять ответчика Обилова Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Кобалия Р.В. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснила, что никаких вещей ответчика никогда в ее доме не было, с ее стороны не было препятствий для вселения ответчика в дом, ответчику даже неизвестно, где находится ее дом.

В связи с тем, что место жительства ответчика Обилова Ш.Р. неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика Обилова Ш.Р. по назначению - адвокат Корсаков А.П. обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо – МП Управления Федеральной миграционной службы России <данные изъяты>, было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом представитель МП УФМС России <данные изъяты> ФИО5 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования Кобалия Р.В. не представила.

Суд, выслушав объяснения истицы Кобалия Р.В., представителя ответчика Обилова Ш.Р. по назначению - адвоката Корсакова А.П., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истица Кобалия Р.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО – <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанном доме, принадлежащем истице Кобалия Р.В. зарегистрирован ответчик Обилов Ш.Р., что подтверждается объяснениями истицы Кобалия Р.В., справками администрации МО – <данные изъяты>, справкой МП УФМС России <данные изъяты>

Также судом установлено, что с момента регистрации и по настоящее время ответчик Обилов Ш.Р. в спорный дом не вселялся, фактически в доме никогда не проживал и не проживает, родственником либо членом семьи собственника дома - Кобалия Р.В. ответчик не является, вещей его в спорном жилом помещении нет, какого-либо договора о порядке и сроках пользования домом ответчик с истицей не заключал, оплату каких-либо коммунальных услуг не производил, его регистрация носит формальный характер с целью легализации пребывания на территории России. Указанные факты подтверждаются объяснениями истицы Кобалия Р.В., справкой администрации МО – <данные изъяты>, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчика Обилова Ш.Р. по назначению - адвокатом Корсаковым А.П. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы, в том числе доказательств, что ответчик вселялся в спорный жилой дом, что между ответчиком и истицей заключалось соглашение о порядке и сроках пользования спорным домом, что истицей создавались какие-либо препятствия ответчику для вселения в дом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Кобалия Р.В. о признании ответчика Обилова Ш.Р. не приобретшим право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В связи с этим ответчик Обилов Ш.Р. подлежит также снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кобалия <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Обилова <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Кобалия <данные изъяты>.

Обязать Миграционный пункт Управления Федеральной миграционной службы России <данные изъяты> снять Обилова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин