Облаева Валентина Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1404/15 по иску Облаевой , Облаева к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

Установил :

Истцы Облаевы В.А., С.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань об установлении факта принятия наследства после смерти 10.01.2005 г. ФИО11, об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № №00 от 11.08.1992 г., выданного на имя ФИО12 в долях 3/14 и 7/14 доли в праве на земельный участок по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ, и признании права общей долевой собственности по 5/14 долей в праве каждому на земельный участок общей площадью 247 кв.метров, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти 10.01.2005 г. ФИО13 ссылаясь в обоснование иска на то, что 10 января 2005 года умер их муж и отец ФИО14. После его смерти открылось наследство, состоящее из 10/14 долей в праве жилого дома и 10/14 долей в праве на земельный участок, расположенных по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ Вышеуказанное имущество принадлежало умершему на основании свидетельства о праве собственности на землю № №00 от 11.08.1992 г. и договоров купли-продажи от 27.08.1976 г., нотариально удостоверенных. Право собственности на вышеуказанное имущество не было зарегистрировано. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства они обращались к нотариусу по поводу оформления своих наследственных прав, но заявления не подавали, так как не знали о существующих сроках. Хотя фактически приняли данное наследство, т.к. захоронили покойного, после смерти взяли себе его вещи, проживают в этом же доме, производят ремонт и благоустройство дома, засаживают огород, оплачивают все расходы по их содержанию. Поэтому они считают себя их собственниками, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ является о...

...снованием для приобретения права собственности. В настоящее время они обратились к нотариусу г. Сызрани, но им было предложено обратиться в суд, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № №00 от 11.08.1992 г. допущено исправление в доли дома; в кадастровом паспорте на земельный участок № №00 от 13.06.2013 г. не указан правообладатель ФИО15, а лишь соседка Лямина И.М. - 4/14 доли в праве. В настоящее время они намерены зарегистрировать свои права, но при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области им было отказано и предложено обратиться в суд, поскольку осуществить государственную регистрацию права на земельный участок в ином порядке не представляется возможным, что и вызвало их обращение в суд.

Представитель истцов Облаевых В.А., С.В. по доверенностям Севастьянова Л.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Облаевой В.А. и Облаевым С.В. право собственности по 5/14 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 247 кв. метров, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершего 10.01.2005 г. ФИО17, и пояснила, что наследство в виде 10/14 доли жилого дома и 10/14 доли земельного участка, расположенных по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ, Облаевы В.А., С.В. приняли фактически, поскольку на момент смерти 10.01.2005 г. ФИО18 они проживали вместе с ним по указанному адресу и проживают до сих пор, что подтверждается домовой книгой. Собственником же 10/14 доли жилого дома и 10/14 доли земельного участка, расположенных по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ, ФИО19 являлся на основании договора купли-продажи от 27.08.1976 г. – 7/14 доли, и на основании договора купли-продажи от 13.12.1988 г. – 3/14 доли. Собственником же остальных 4/14 доли жилого дома и 4/14 доли земельного участка по данному адресу являлась Лямина И.М.

Представитель ответчика Администрация г.о. Сызрань по доверенности Андреева Н.П. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам.

Третье лицо нотариус Баринова Г.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Лямина И.М. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором против исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть без её участия в судебном заседании.

Заслушав пояснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.08.1976 г. Облаеву В.Л. принадлежит 7/14 доли домовладения, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ, находящегося на земельном участке площадью 230,4 кв.метров. Данный договор удостоверен 27.08.1976 г. государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторой ФИО21 и зарегистрирован в реестре № №00

В соответствии с договором купли-продажи от 13.12.1988 г. ФИО22 принадлежит 3/14 доли домовладения, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ, находящегося на земельном участке площадью 230,4 кв.метров. Данный договор удостоверен 13.12.1988 г. государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторой ФИО23 и зарегистрирован в реестре № №00

На основании указанных договоров купли-продажи 11.08.1992 г. Комитетом по земельной реформе г. Сызрани ФИО24 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №00 на 10/14 доли земельного участка, площадью 0,0247 га, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ, в котором имеются исправления в части указания доли.

10.01.2005 г. ФИО25 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серии I-ЕР № №00 от 10.01.2005 г.

По сообщению нотариуса г. Сызрани Бариновой Г.Н. от 01.04.2015 г. за исх. № №00 наследственное дело после умершего 10.01.2005 г. ФИО26 заводилось. Наследницей, обратившейся с заявлением о принятии наследства является его супруга Облаева В.А. **.**.**** г. года рождения, зарегистрированная по месту жительства : Самарская область, г. Сызрань, ул. ул. ХХХ

Судом установлено, что наследниками первой очереди после умершего 10.01.2005 г. ФИО27 являются его жена Облаева В.А. и его сын Облаев С.В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии II-ВА № №00 от 26.06.1986 г. и копией свидетельства о рождении серии II-ЦН № №00 от 27.08.1971 г.

Судом также установлено, что в кадастром паспорте земельного участка № №00 от 13.06.2013 г. ошибочно не указан правообладатель земельного участка , а указана только Лямина И.М., которой принадлежит 4/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 247 кв.метров, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что ФИО29 умерший 10.01.2005 г., приобрел право общей долевой собственности на 10/14 долей в праве на земельный участок, общей площадью 247 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ул. ХХХ, а поэтому суд полагает возможным признать право собственности за Облаевой В.А., Облаевым право собственности по 5/14 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 247 кв. метров, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ порядке наследования по закону после умершего 10.01.2005 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Облаевой В.А., Облаевым С.В. право собственности по 5/14 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 247 кв. метров, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершего 10.01.2005 г. ФИО30

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2015 года.

Судья : Бабкин С.В.