Обогрелова Юлия Валерьевна

Дело № 2-1761/2024

УИД 74RS0038-01-2024-000801-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

с участием прокурора Нацентовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обогреловой Ю.В. к Петренко Д.С. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Обогрелова Ю.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика Петренко Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано на то, что указанное жилое помещение с ДАТА на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи истицы не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается, своими действиями нарушает права собственника.

Истец Обогрелова Ю.В. в судебном заседании участия не приняла, извещена.

Ответчик Петренко Д.С. в судебном заседании участия не принимал, извещался по последнему известному месту жительства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурором дано заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушени...

...й его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу указанных выше правовых норм, с момента возникновения права собственности у нового собственника, право пользования жилым помещением предыдущего собственника, прекращается, и указанное лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДАТА Обогрелова Ю.В. приобрела у Петренко Д.С., квартиру по АДРЕС.

Право собственности Обогреловой Ю.В. на жилое помещение зарегистрировано ДАТА.

Согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрирован также ответчик: Петренко Д.С.

Истцом указано, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там нет, вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено с момента перехода права собственности на квартиру к истцу.

Поскольку собственником жилого помещения является истец, ответчик членом семьи собственников не является, соглашение между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено в силу закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для удовлетворения требования об обязании Отдел по вопросам миграции ОМВД пол АДРЕС о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДАТА снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Обогреловой Ю.В. удовлетворить.

Признать Петренко Д.С. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.

Решение является основанием для снятия Петренко Д.С. (ИНН №) с регистрационного учета по №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение в окончательной форме принято ДАТА

Председательствующий Дуплякина А.А.