Оболонский Дмитрий Михайлович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» мая 2013 г. п.Приютово

Судья Белебеевского городского суда РБ Зайнеев Р.Н.

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Л.А. к ЗАО «Хлебная база №» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что решением дирекции Плодово-ягодного совхоза и профсоюзного комитета их семье была выделена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ её брак с Оболинским М.М. был расторгнут на основании решения суда <адрес> Башкортостан. После этого бывший супруг добровольно выписался из жилого помещения, забрал свои вещи и выехал за пределы Республики Башкортостан.

После выезда из квартиры нанимателя лицевые счета на оплату коммунальных услуг были открыты на имя истицы, однако дирекция плодово-ягодного совхоза решения и ордера на вселение в жилое помещение ей не выдала.

Позже плодово-ягодный совхоз <адрес> РБ был реорганизован и присоединен к ФЛ «Хлебная база №» ОАО «Башкирские мельницы» РБ, однако, жилищный фонд совхоза не был принят на баланс актом приема-передачи и не передавался в муниципальную собственность, что подтверждается справками из ЗАО «Хлебная база №» от ДД.ММ.ГГГГ, из КУМСа от ДД.ММ.ГГГГ, и из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ В данное время <адрес> жилом <адрес>, р.<адрес> РБ считается - внебалансовой, и поэтому в связи с отсутствием собственника жилого дома квартиру в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ, № «О приватизац...

...ии жилищного фонда в РФ» приватизировать невозможно, чем самым нарушаются права нанимателя квартиры.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Фролова и ее сын Оболонский Д.М., который согласен признать за ней право собственности на указанную квартиру. По данным технического паспорта, подготовленного на квартиру Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, жилой дом кирпичный построен в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарная стоимость составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Более 23 лет истица пользуется указанной квартирой открыто и добросовестно, оплачивает коммунальные услуги, и спора с третьим лицом не имеется.

При обращении в Администрацию муниципального района <адрес> РБ заявительнице было предложено установить право собственности в судебном порядке, в связи с чем, Фролова просит признать право собственности на квартиру за ней.

Администрация муниципального района <адрес> РБ в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав в суде истицу, поддержавшую исковые требования, Оболонского Д.М., показавшего суду, что действительно Фролова владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> он не возражает против признания за ней права собственности на жилое помещение, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 названного закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спорная квартира не учтена на балансах прежних собственников и в администрациях МР <адрес> и городского поселения <адрес> поссовет, невозможность приобрести в собственность жилое помещение, в котором истица проживает, нарушает ее права, гарантированные законодательством РФ.

Исходя их изложенных обстоятельств, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального района <адрес> РБ, так как жилое помещение располагается на его территории. Между тем, Фролова с семьей проживает в квартире около 23 лет.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализ имеющихся доказательств, свидетельствует об обоснованности требований истицы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде: трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты>) по адресу: р.<адрес> за Фроловой Л.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Р.Н.Зайнеев.