Общева Вероника Вадимовна

<данные изъяты>

Дело № 2-5532/2021

74RS0002-01-2021-004189-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 03 августа 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Бухариновой К.С.,

при секретаре Москалевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булай Елены Владимировны к Общевой Веронике Вадимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Булай Е.В. обратилась с иском к Общевой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 28 сентября 2018 года, заключенного между ней и Общевой Е.Г., Общеовой Е.В. Регистрация ответчика Общевой В.В., которая членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении, нарушает ее права, как собственника названной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец Булай Е.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Общева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о передаче дела для рассмотрения в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям...

....

Как следует из материалов дела, 28 сентября 2018 года между Булай Е.В. и Общевой Е.Г., Общеовой Е.В. был заключен договор купли-продажи (л.д. 8-10), по которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена Булай Е.В., право собственности которой было зарегистрировано 28 сентября 2018 года, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, содержащимся в отделе АСР УМВД ГУ МВД России по Челябинской области, Общева Вероника Вадимовна зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Из поквартирной карточки, представленной по запросу суда ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района», Общева В.В. снята с регистрационного учета 09 октября 2018 года, что также подтверждается отметкой в паспорте Общевой В.В.

Согласно копии паспорта ответчика, Общева Вероника Вадимовна зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 08 мая 2019 года (л.д. 32-34).

Как следует из объяснений истца, письменного заявления ответчика, в настоящее время в спорной квартире Общева В.В. не проживает, вещей в спорной квартире не имеет, выехала на постоянное место жительства в г.Екатеринбург.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно выехала из квартиры.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено суду доказательств наличия у нее законного права пользования спорной квартирой. Суд же при рассмотрении дела руководствовался положениями ст. 12 ГПК РФ, согласно которой гражданское судопроизводство основывается на принципе равноправия и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, учитывая, что ответчик не является собственником спорной квартиры, требования истца о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о передаче дела для рассмотрения по месту ее жительства в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области, удовлетворению не подлежат, поскольку подсудность иска о признании право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета определяется по правилам исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на жилые помещения, строения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Руководствуясь ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства Общевой Вероники Вадимовны о передаче дела на рассмотрение в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области отказать.

Признать Общеву Веронику Вадимовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является для органов регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья К.С. Бухаринова

<данные изъяты>