Обудинов Зубайдулло Джонибекович

№2-4679/2023

УИД № 74RS0007-01-2023-005098-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Холмогорцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаджанова Г. У. к Обудинову З. Д. об устранении препятствий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Жинжиной Т.Н.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бабаджанов Г.У. обратился в суд с иском к Обудинову З.Д. об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением (л.д. 3).

Истец Бабаджанов Г.У. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик Обудинов З.Д., представитель третьего лица ООО "ПЖРЭО Курчатовского района" в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 70-71, 22, 32-33).

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется...

... на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представивших доказательств уважительности явки в суд.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения – квартиры <адрес> кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, продал Бабаджанову Г.У. квартиры <адрес> кадастровый №, за <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

С ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры <адрес> кадастровый №, является Бабаджанов Г.У. (л.д. 9-13).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Обудинов З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25 оборот).

Из пояснений истца, акта о непроживании и отсутствии вещей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) следует, что Обудинов З.Д., в квартире <адрес> не поживает с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является и не являлся, совместное хозяйство с истцом ответчик не вел, бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг ответчик не несет, по пыток ко вселению в спорное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

После перехода права собственности на спорное жилое помещение от ФИО13 к Бабаджанову Г.У., ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Анализ приведенного законодательства позволяет сделать вывод о возможности обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости, предоставляя кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением. Поскольку право пользования у ответчика уже прекратилось с момента возникновения у Бабаджанова Г.У. права собственности на спорную квартиру, переход к Бабаджанову Г.У. права собственности на квартиру № <адрес>, кадастровый №, является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом у члена семьи бывшего собственника- ФИО14

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права, ответчик бессрочного пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем, требования истца об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, выселении Обудинова З. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабаджанова Г. У. (ИНН № удовлетворить.

Устранить препятствия Бабаджанову Г. У. (ИНН № во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выселить Обудинова З. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ