Очитко Андрей Петрович

УИД: 91RS0№-11

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

с участием представителя истцов Меметовой С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Очитко Андрея Петровича, Очитко Светланы Ивановны, Очитко Александра Андреевича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Очитко А.П., Очитко С.И., Очитко А.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН.

Свои требования, с учетом уточнений (т.1 л.д. 34-37), мотивировали тем, что согласно Свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № истцам Очитко А.П., Очитко С.И., Очитко А.А. принадлежит по 1/3 доли квартиры, кадастровый номер: № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за иным лицом в целом. С решением об отказе в регистрации права собственности на квартиру истцы не согласны, поскольку они являются собственниками квартиры, в которой зарегистрированы и проживают всей семьей с момента приобретения квартиры и по сегодняшний день. Указанная квартира не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, иных лиц, оспаривающих право на квартиру не имеется. Ограничений в пользовании квартирой не имеется, и...

...стцы своевременно производят все коммунальные платежи. Указывали, что запись в ЕГРН нарушает права истцов, поскольку ограничивает возможность реализации правомочий собственника жилого помещения, в том числе на право распоряжения имуществом. Просили исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ответчиками на квартиру <адрес> признав за истцами право собственности в равных долях на указанную квартиру и взыскать судебные расходы понесенные в связи с необходимостью обращения за юридической помощью в размере 37 750 руб. и стоимость оформления доверенности в размере 3200 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащего ответчика ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на надлежащего ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» (т.1 л.д. 192-194)

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (т.1 л.д.207)

В судебное заседание истцы Очитко А.П., Очитко С.И., Очитко А.А. не явились о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, обеспечили явку представителя.

Представитель Очитко А.П., Очитко С.И., Очитко А.А. – Меметова С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении. При постановлении решения по заявленному спору просила не рассматривать вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, поскольку указанный вопрос будет разрешен путем обращения в суд с самостоятельным заявлением, после оказания истцам юридических услуг в полном объеме и составления актов приема-передачи услуг.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Представил письменные возражения, согласно которых просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку право собственности за Российской Федерацией на спорную квартиру возникло в силу закона, в соответствии с установленным действующим законодательством и порядком, а следовательно, оснований для признания отсутствующими таких прав на жилое помещение не имеется (т.1 л.д.223-227)

Представитель ответчика Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, с ходатайствами об отложении к суду не обращались.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции Российской Федерации, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Статья 45 ч. 2 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Распоряжения органа приватизации № КПВ от ДД.ММ.ГГГГ., КЭЧ <адрес> выдано Свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированное в регистрационной книге под № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Очитко А.П., Очитко С.И., Очитко А.А. в равных долях являются собственниками <адрес> в <адрес>, площадью 59,1 кв.м. (т. 1 л.д. 10)

Из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что <адрес> расположена на 1 этаже двухэтажного дома и состоит из трех комнат, жилой площадью 42,1 кв.м., общей площадью 59,1 кв.м. (т.1 л.д. 17-18)

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. по обращению Очитко А.П. по вопросу осуществления действий по регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о приостановлении государственной регистрации, поскольку при проведении правовой экспертизы выявлены противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами – право собственности зарегистрировано за иным лицом в целом (т. 1 л.д. 16)

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., и дела правоустанавливающих документов №№, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией, право оперативного управления закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России (т.1 л.д. 49-50, 64-149)

Из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ <адрес>» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архивах филиала имеется инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> В материалах дела имеется запись о зарегистрированных правах: Очитко А.П. – 1/3 доля, Очитко С.И. – 1/3 доля, Очитко А.А. – 1/3 доля, на спорную квартиру, на основании Свидетельства о праве собственности, выданного КЭЧ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 131)

Согласно распоряжения Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №-р/6дсп «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» и приложенного к нему перечню военных городков, в границах которых недвижимое имущество, в том числе земельные участки, переданы в федеральную собственность - военный <адрес> передан в федеральную собственность (т. 1 л.д. 241-245)

В соответствии с приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в федеральную собственность имущества и закреплении его на праве оперативного управления за ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ» и приложенного к нему перечню военных городков, имущество которых подлежит передаче в федеральную собственность, в том числе объект недвижимости по <адрес> в <адрес>, передан в федеральную собственность (т. 1 л.д. 246-249)

Согласно акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым передало, а ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ приняло в оперативное управление недвижимое имущество, в том числе, объект недвижимости по <адрес> в <адрес> (т. 2 л.д. 1-3)

Согласно распоряжения Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №-р/41дсп «О внесении изменений в распоряжение Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №-р/6дсп» и приложенного к нему перечню жилых помещений специализированного фонда, передаваемых из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность, квартира № 3 в доме <адрес> в <адрес> передана в федеральную собственность (т. 2 л.д. 4-8)

В соответствии с приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №дсп «О внесении изменений в приказ МИЗО Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №», <адрес> принята в федеральную собственность (т. 2 л.д. 9-12)

ДД.ММ.ГГГГ. составлен уточненный акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым передало, а ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ приняло в оперативное управление недвижимое имущество, в том числе, <адрес> (т. 2 л.д. 13-16)

Согласно Приложения к Приказу Директора Департамента военного имущества МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации» и акта приема-передачи федерального имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ., ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ передало, а ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» приняло в оперативное управление <адрес> в <адрес> Республики Крым. (т.1 л.д. 162-163)

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ. № «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Частью 1 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории <адрес>» предусмотрено, что право частной собственности на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данного права, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признается правом частной собственности, установленным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N2 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Как усматривается из материалов дела, <адрес> поступила в собственность Очитко А.П., Очитко С.И. и Очитко А.А. на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ., по которому право собственности было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в регистрирующем органе КРП «БРТИ <адрес>».

При этом право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России на спорный объект недвижимости, было зарегистрировано лишь ДД.ММ.ГГГГ., без учета зарегистрированного ранее в установленном законом порядке права собственности на спорное жилое помещение за Очитко А.П., Очитко С.И. и Очитко А.А.

В силу приведенных положений Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ и Закона Республики Крым N 38-ЗРК ответчики не привели доказательств отсутствия оснований для возникновения у Очитко А.П., Очитко С.И. и Очитко А.А. права собственности на заявленный объект недвижимости, а также наличие обстоятельств, в силу которых в исключение из установленного федеральным конституционным законом общего правила не признаются их права, на недвижимое имущество, возникшие до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, и не действуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, выданные официальными органами Украины до марта 2014 года.

В части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Судом также учитывается, что с момента поступления в распоряжение истцов спорной квартиры, последние зарегистрированы и проживают в ней, несут расходы на его содержание. Кроме того, зарегистрированное право собственности Очитко А.П., Очитко С.И. и Очитко А.А. на <адрес> в <адрес>, никто не оспаривал.

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истов Очитко А.П., Очитко С.И. и Очитко А.А. и о наличии правовых оснований для их удовлетворения и признания за истцами права собственности в равных долях, по 1/3 доли на <адрес>, расположенную в доме <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый номер №, площадью 59,1 кв.м. и соответственно исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Российской Федерации, а также о праве оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру.

Вопрос о распределении между сторонами судебных расходов судом не разрешается, поскольку в судебном заседании представителем истцов Меметовой С.Б. было указано на последующее разрешение указанного вопроса в отдельном порядке, после приемки заказчиками оказанных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Очитко Андрея Петровича, Очитко Светланы Ивановны, Очитко Александра Андреевича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на квартиру, исключении сведений из ЕГРН– удовлетворить.

Признать за Очитко Андреем Петровичем, Очитко Светланой Ивановной, Очитко Александром Андреевичем в равных долях, по 1/3 доли право собственности <адрес>, расположенную в доме <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый номер №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Российской Федерации, а также о праве оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации на <адрес>, расположенную в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья /подпись/ Н.А. Киоса