Одарченко Ольга Юрьевна

по делу № 2-2399/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2013 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Одарченко О.Ю, об оспаривании решения <данные изъяты> об отказе в государственной регистрации права собственности на земельные участки,

установил:

обращаясь в суд с указанным выше иском, Одарченко О.Ю. просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>».

Заявительница Одарченко О.Ю, в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что она являлась собственницей двух смежных земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Для изменения внутренней границы между участками она сначала объединила эти участки, а затем произвела раздел, в результате чего образованы два новых земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. При этом площадь земельных участков осталась такой же, как и до объединения. Однако в государственной регистрации права собственности на указанное имущество ей было отказано в связи с несоблюдением минимального размера земельных участков для садоводства. Полагает, что соблюдение мин...

...имального размера земельного участка требуется только при первичном предоставлении уполномоченными органами соответствующего земельного участка и не требуется при дальнейшем совершении каких-либо действий правообладателями с этим земельным участком.

Представитель заинтересованного лица – <данные изъяты> по <адрес>, по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что при регистрации прав заявительницы на образованные в результате раздела земельные участки также подлежат соблюдению требования к их минимальным размерам.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

судом установлено, что Одарченко О.Ю. на основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2., реестровый номер №, и договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 реестровый номер №, принадлежали земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>» (л.д. <данные изъяты>).

На основании решения собственника об объединении этих земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ за Одарченко О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный там же, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

Согласно решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел данного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.9 ЗК РФ, определяющей требования к образуемым и измененным земельным участкам, установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Частью 1 статьи 33 ЗК РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Учитывая вышеизложенные нормы права, а также тот факт, что в рассматриваемом случае речь идет о разделе земельного участка из земель, находящихся в личной собственности, а не из земель, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, суд считает, что применению для определения минимального размера вновь образуемых участков подлежит ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №63/2003-ОЗ «О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», согласно которой минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 600 кв.м.

Отказывая Одарченко О.Ю. в государственной регистрации права собственности на образованные в результате раздела земельные участки, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> пришло к обоснованному выводу о том, что площадь заявленных в выделу в натуре земельных участков не соответствует допустимым предельным минимальным размерам.

Довод заявительницы о том, что соблюдение предельного минимального размера требуется только при первичном предоставлении уполномоченными органами земельного участка, является несостоятельным, поскольку противоречит положениям частей 1 и 2 ст. 11.9 ЗК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении заявления Одарченко О.Ю, об оспаривании решения <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес> об отказе в государственной регистрации права собственности на земельные участки № от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.

Гражданское дело № 2- 371/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 04 февраля 2014 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одарченко О. Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Одарченко О. Ю. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>».

В обоснование иска истцом указано, что ей на праве собственности принадлежали два смежных земельных участка: участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка заключенного между гр. Бармянцевой Г.А. и ею, Одарченко О.Ю., удостоверенного нотариусом <адрес> Плешаковой В.В. 11.10.2003г., реестровый номер №, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №№ и земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный в том же СТН «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домом, заключенного ДД.ММ.Г...

...ГГГ между гр. Кудряшовым А.О. и ею, Одарченко О.Ю., удостоверенного нотариусом <адрес> Афониным В.А. ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № и на основании постановления Главы Егорьевского муниципального района <адрес> № от 28.03.2007г.

Чтобы изменить внутреннюю границу между участками, истцом были объединены вышеуказанные земельные участки, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (бланк серии №) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». В результате раздела земельного участка, площадью № кв.м. (внешние границы земельных участков остались на том же месте, изменилась лишь только граница между участками) образовалось два новых земельных участка: площадью № кв.м., с кадастровым номером № и площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>». Несмотря на то, что площади земельных участков остались такими же, как и были до объединения земельных участков, в государственной регистрации права собственности на данные участки истице было отказано, о чем имеется сообщение об отказе в государственной регистрации по вх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., ввиду чего она обратилась в суд

Одарченко О.Ю. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель СНТ «<данные изъяты>» председатель Черняев Ю.Е. в судебном заседании требования иска признал полностью и показал, что действительно Одарченко О.Ю. является собственником двух смежных земельных участков площадью № кв.м. и № кв.м. в СНТ «№». Участки вытянуты в длину, ввиду чего ими пользоваться неудобно и непрактично, также фактически невозможно на них построить строения. Истицей принадлежащие ей участки были объединены в один и изменена их конфигурация, прав и интересов других лиц этим не затрагивается. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит требования Одарченко О.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка заключенного с гр. Бармянцевой Г.А., удостоверенного нотариусом <адрес> Плешаковой В.В. ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадь № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «<данные изъяты>», также на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с гр. Кудряшовым А.О., удостоверенного нотариусом <адрес> Афониным В.А. ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности и смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», уч.№. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время Одарченко О.Ю. является собственником объединенного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенного в товариществе, при разделе которого были образованы два новых земельных участка (внешние границы земельных участков остались на том же месте, изменилась лишь только граница между участками): площадью № кв.м, с кадастровым номером № и площадью № кв.м, с кадастровым номером №, которыми владеет Одарченко О.Ю, как своими собственными.

Таким образом, имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных Одарченко О.Ю. исковых требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Одарченко О. Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Одарченко О. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>».

Признать за Одарченко О. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.