Оганесян Дехцаник Даниловна

По делу № 2-495/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

05 августа 2010 года р.п. Д-Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В., с участием истца Хамидулина Я.Х., представителя ответчиков адвоката Другову И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидулина Я.Х к Оганесян Л.Б., Оганесян Д.Д., Оганесяну Э.Д., Багдасаряну Роберту Сосиевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хамидулин Я.Х. обратился в суд с иском к Оганесян Л.Б., Оганесян Д.Д., Оганесяну Э.Д., Багдасаряну Р.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Исковые требования Хамидулин Я.Х. мотивирует тем, чт в квартире *** дома *** по ... в ... района прописаны Онганесян Л.Б. с 29.04.1994 года, Оганесян Д.Д. с 18.01.1991 года, Оганесян Э.Д. с 18.01.1991 года и Багдасарян Р.С. с 06.03.1995 года, которые в квартире не проживают и не оплачивают квартплату. Их местонахождение неизвестно.

14 августа 2007 года между ним и ОНО ОПХ «Россия» заключен договор на временное пользование жилым помещением. Он зарегистрирован в данном жилом помещении с 08.09.2004 года, ежемесячно оплачивает квартплату. Совместно с ним проживает и зарегистрировано двое несовершеннолетних детей: Егор, 1997 г.р. и Арслан, 2003 г.р.

Жилой дом, в котором он проживает, находится в хозяйственном ведении ОНО ОПХ «Россия», относится к федеральной собственно...

...сти, включен в соответствующий реестр.

Место нахождения ответчиков неизвестно, снять добровольно их с регистрационного учета невозможно.

Ответчики не пользуются жилым помещением без уважительной причины.

В судебном заседании истец Хамидулин Я.Х. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, дал пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенных в исковом заявлении. Дополнил, что он является основным нанимателем квартиры по договору заключенному с ОПХ «Россия».

Ответчики в судебное заседание не явились.

В суд вернулась почтовая корреспонденция с отметкой, что адресаты Оганесян и Багдасарян не известен, не проживают.

В соответствие со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков

Представитель ответчиков, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Другов И.Г. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ОНО ОПХ «Россия» в судебное заседание не явилось. Суду представлено заявление директора ОНО ОПХ «Россия» Рыжова Е.А. о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 67 ч. 2 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Хамидулин Я.Х является нанимателем квартиры принадлежащей ОНО ОПХ «Россия», расположенной по адресу: ... по договору найма специализированного жилого помещения.л.д. 11) В указанной выше квартире на регистрационном учете состоят Оганесян Л.Б., Оганесян Д.Д., Оганесян Э.Д., Багдасарян Р.С., которые не работают в хозяйстве и не проживают в квартире более 11 лет, с момента увольнения ответчика Оганесян Л.Б., и Багдасаряна Р.С. из хозяйства, что подтверждается справками ОНО ОПХ «Россия» и не оспаривается сторонами.

Из указанного следует, что ответчики не используют жилое помещение по назначению и не вносят за него плату и не оплачивают коммунальные услуги в срок гораздо больший чем 06 месяцев.

В соответствие со ст. 100 ч. 5 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В соответствие со ст. 67 ч. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 682 ч. 3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие со ст. 687 ч. 2 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

По месту регистрации ответчик не проживает более 06 месяцев.

В соответствие со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда. Часть 4 той же статьи предусматривает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Ответчица не оплачивала жилое помещение более 06 месяцев, в течение которых и не проживала в квартире, выехав на проживание в другую местность в 2006 году.

В соответствие со ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713:

местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом указанного выше, суд считает, что исковые требования Хамидулина Я.Х подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Оганесян Л.Б., 20.10. 1961 г.р., Оганесян Д.Д, ,,, г.р., Оганесяна Э.Д., ,,, г.р., Багдасаряна Роберта Сосиевича, ,,, г.р. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд ч течение 10 дней.

Судья подпись

Копия верна: судья С.Н.Звягенцев

Решение вступило в законную силу «____» августа 2010 года.

Судья С.Н.Звягенцев