Оганезова Лаура Армаисовна

УИД 72RS0021-01-2023-003628-91

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 марта 2024 года

№ 2-1299/2024

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Мустяца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Оганезовой Лауре Армаисовне об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Оганезовой Л.А. об освобождении земельного участка. Требования мотивированы тем, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Тюменского областного суда 17.07.2023 по делу № 2а-2424/2022 Департаментом имущественных отношений Тюменской области повторно рассмотрено заявление гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка в д. Патрушева, Тюменского района, Тюменской области, опубликовано извещение о возможном предоставлении земельного участка. В результате проведения кадастровых работ земельному участку присвоен кадастровый номер №, направлено задание в ГКУ ТО «ФИТО» для получения информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для дальнейшего принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования земельного участка, проведенного 29.11.2023, выявлено нахождение на земельном участке с кадастровым номером № некапитальных и капитального объектов строительства, сведения о зарегистрированных правах на которые в ЕГРН отсутствуют. Из акта обследования земельного участка от 29.11.2023 следует, что объект капитального строительства, обозначенный в акте под номером 1, примыкает к ангару (теплице), расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером №, используется для входа в строение. С целью проведения контрольных мероприятий материалы по факту самовольного строительства на земельном участке с кадастровым номером № направлены в Управление Росреестра по Тюменской области. Согласно ответу Управления от 16.01.2024 № 00350/24, выявлены признаки нарушения требований ст. 25 ЗК РФ, выражающиеся в использовании собственником земельного участка с кадастровым номером № части земельного участка с кадастровым номером № под строением. Собственнику земельного участка с кадастровым номером № ...

...объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 25 ЗК РФ, предложено оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок, в случае невозможности освободить. Земельный участок с кадастровым номером № относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Самовольное занятие ответчиком указанного земельного участка препятствует исполнению решения суда по административному делу № 2а-2424/2022, препятствует распоряжению земельным участком. Истец просит признать самовольной постройкой нежилое одноэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, примыкающее к теплице, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №; обязать Оганезову Л.А. в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольно выстроенное нежилое одноэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, примыкающее к теплице, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №; освободить земельный участок с кадастровым номером № от объектов некапитального строительства.

26.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Московского муниципального образования.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области Кучин Р.А., действующий на основании доверенности от 18.04.2023, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Оганезова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, документы возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения», что суд в соответствии со ст.165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее уведомление ответчика.

Представитель третьего лица администрации Московского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5, 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», п. 2.33 Положения «О Департаменте имущественных отношений Тюменской области», утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 № 222-п, Департамент от имени области управляет (владеет, пользуется и распоряжается) землями, отнесенными к государственной собственности Тюменской области, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Тюмени и Тюменского муниципального района, в том числе передает земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляет в пользование, осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд Тюменской области, в соответствии с федеральным и областным законодательствами, самостоятельно выступает в качестве истца и ответчика в судах в пределах своих полномочий, в связи с чем правомочен обратиться в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.11.2023 (л.д. 19-54).

Согласно ответа ППК «Роскадастр», земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Оганезовой Л.А. (л.д.63).

Из сообщения Управления Росреестра по Тюменской области от 16.01.2024 следует, что в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений с учетом поступившей информации выявлены признаки нарушения требований статьи 25 ЗК РФ, выражающееся в использовании собственником земельного участка с кадастровым номером № части земельного участка с кадастровым номером № под строением, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на дополнительный земельный участок. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Закона № 248-ФЗ с учетом информации, содержащейся в письме, собственнику земельного участка с кадастровым номером № Управлением объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 25 ЗК РФ (л.д.10).

Как следует из акта от 29.11.2023 № 23-4250 обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен объект некапитального строительства – хозяйственная постройка. Земельный участок частично огорожен, занесен снегом, примерно 40 % процентов площади участка покрыто древесной растительностью, на участке имеется строительный и бытовой мусор. Доступ к земельному участку (проезд и проход) имеется с ул. Московской (л.д. 11).

Изложенные в акте обследования обстоятельства подтверждаются приложенными к акту схемой расположения земельных участков и фотоматериалами (л.д. 12-18).

Таким образом, Оганезова Л.А. незаконно пользуется землями, государственная собственность на которые не разграничена (смежными с земельным участком с кадастровым номером №).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу норм ст.11, ст.12 ГК РФ, пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как предусмотрено ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Поскольку судом установлено и следует из материалов дела, что ответчиком возведено нежилое одноэтажное здание на земельном участке, не принадлежащем ответчику, суд приходит к выводу, что данное здание отвечает признакам самовольной постройки, в связи с чем, подлежит сносу.

С учетом изложенного исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 71, 103, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Признать самовольной постройкой нежилое одноэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, примыкающее к теплице, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать Оганезову Лауру Армаисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу: снести самовольно выстроенное нежилое одноэтажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, примыкающее к теплице, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №; освободить земельный участок с кадастровым номером № от объектов некапитального строительства

Взыскать с Оганезовой Лауры Армаисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 15 апреля 2024 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1299/2024 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.