Охина Пелагея Алексеевна

№ 2-1209/2024

УИД 56RS0007-01-2024-001897-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Бугуруслан 06 августа 2024 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Азнабаевой А.Р.,

при секретаре Музоваткиной Ю.Н.,

с участием истцов Охиной П.А., Охина А.Г., ответчика Виноградовой Т.В., представителя ответчика Ульяновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охиной Пелагеи Алексеевны, Охина Андрея Геннадьевича к Виноградовой Тамаре Владимировне об устранении препятствий,

установил:

Охина П.А., Охин А.Г. обратились в суд с иском к Виноградовой Т.В., указывая на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Охиной И.А. принадлежит 1/3 доля в праве на жилой <адрес> в <адрес>. 2/3 доли в праве на жилой дом принадлежат Охину А.Г. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Также они являются собственниками земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Данный жилой дом площадью 46, 9 кв. метров, земельный участок площадью 700 кв. метров.

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, является Виноградова Т.В.

Принадлежащий истцам жилой дом, а именно его стена, длиной 7,90 метра является границей между земельными участками, принадлежащими им и ответчику.

Во дворе, выше жилого дома, находится баня, стена которой 3,86 метра также являет...

...ся границей их земельных участков.

В настоящее время жилой дом и баню необходимо ремонтировать. Ответчик на своем земельном участке сделала отсыпку, в результате чего под фундамент дома идет вода, также вода попадает под фундамент бани. В связи с чем необходимо залить фундамент в доме, утеплить и обшить стену железом, а также залить фундамент в бане.

Как собственники жилья истцы обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним.

Ответчик препятствует исполнять данную обязанность. Для ремонта стен дома и бани, граничащих между земельными участками, необходим доступ на земельный участок, принадлежащий ответчику.

Иного способа обеспечить необходимые потребности по обслуживанию и проведению ремонтных работ, иначе, как со стороны земельного участка ответчика нет.

Ответчица необоснованно не допускает их на земельный участок дляпроизводства ремонта стены квартиры, тем самым препятствует в проведении соответствующих строительных работ, чем ущемляет их законные права и интересы.

Неоднократные обращения к ответчику урегулировать взаимоотношения положительного результата не дали.

Просили устранить препятствия в пользовании жилым домом № по <адрес>, обязав Виноградову Т.В. дать разрешение на проход на территорию земельного участка по <адрес> для производства ремонтных работ стены жилого дома и бани, расположенных по адресу: <адрес>, не препятствовать в осуществлении ремонта фундамента и стен. Обязать Виноградову Т.В. разрешить ежегодной проводить текущий ремонт завалинки и стены <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, для чего разрешить проход на территорию земельного участка по <адрес> для производства ремонтных работ.

В судебном заседании от истцов Охиной П.А., Охина А.Г. и ответчика Виноградовой Т.В. поступило заявление о достижении мирового соглашения, утверждения его судом и прекращении производства по делу. Мировое соглашение заключено на следующих условиях:

1.Виноградова Т.В. предоставляет Охиной П.А. и Охину А.Г. в сентябре 2024 года 2 (два) дня для проведения утепления и обшивки стены дома по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №

О проведении ремонтных работ Охина П.А., Охин А.Г. предупреждают Виноградову Т.В. за один день до их начала.

Доступ для проведения ремонтных работ будет организован со стороны расположения забора истцов.

2. Виноградова Т.В. предоставляет истцам доступ со стороны земельного участка с кадастровым номером № для укрепления стены бани на срок 4 (четыре) дня в сентябре 2024 года.

Истцы предупреждают о проведении ремонтных работ Виноградову Т.В. за один день до их начала.

Доступ для ремонтных работ будет организован со стороны бани истцов.

3. Приготовление растворов для проведения ремонтных работ и расположение строительных материалов должно быть осуществлено на земельном участке истцов.

4. После проведения ремонтных работ истцы возводят по межевой границе земельных участков истцов и ответчика забор (глухой и без доступа на земельный участок с кадастровым номером №

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

В соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, устраивает стороны и не нарушает права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, и подписано сторонами.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены, что также отражено в письменном заявлении об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами, и в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между Охиной Пелагеей Алексеевной, Охиным Андреем Геннадьевичем и Виноградовой Тамарой Владимировной на следующих условиях:

1.Виноградова Т.В. предоставляет Охиной П.А. и Охину А.Г. в сентябре 2024 года 2 (два) дня для проведения утепления и обшивки стены дома по адресу: <адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №

О проведении ремонтных работ Охина П.А., Охин А.Г. предупреждают Виноградову Т.В. за один день до их начала.

Доступ для проведения ремонтных работ будет организован со стороны расположения забора истцов.

2. Виноградова Т.В. предоставляет истцам доступ со стороны земельного участка с кадастровым номером № для укрепления стены бани на срок 4 (четыре) дня в сентябре 2024 года.

Истцы предупреждают о проведении ремонтных работ Виноградову Т.В. за один день до их начала.

Доступ для ремонтных работ будет организован со стороны бани истцов.

3. Приготовление растворов для проведения ремонтных работ и расположение строительных материалов должно быть осуществлено на земельном участке истцов.

4. После проведения ремонтных работ истцы возводят по межевой границе земельных участков истцов и ответчика забор (глухой и без доступа на земельный участок с кадастровым номером №

Производство по делу по иску Охиной Пелагеи Алексеевны, Охина Андрея Геннадьевича к Виноградовой Тамаре Владимировне об устранении препятствий прекратить в связи с достижением сторонами мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья А.Р. Азнабаева