Охрименко Татьяна Егоровна

Дело № 2-3411/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Кириенко И.С.

при секретаре Аркушенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в города Омске 11 декабря 2013 года

гражданское дело по иску Батаевой Ю.В. к Охрименко Т.Е. о демонтаже части забора

у с т а н о в и л:

Батаевой Ю.В. обратилась в суд с требованием Охрименко Т.Е. о демонтаже части забора, об устранении повреждений дома.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером: №, на котором расположен указанный выше объект индивидуальной жилой застройки.

Однако она, как собственник жилого помещения и земельного участка, лишена возможности использовать все права собственника, предоставленные законом.

Так, ответчик, Охрименко Т.Е. лишила ее возможности распоряжаться принадлежащим имуществом, что выражается в следующих действиях: в границах принадлежащего земельного участка ответчик установил забор, который закрыл доступ к окнам ее жилого дома, поскольку расстояния между забором ответчика и ее домом практически не осталось. Таким образом, она не может помыть окна, отреставрировать стены дома и так далее. Письменного или устного согласия на установку забора ответчику она не давала. На просьбы вернуть все в первоначальное состояние и не чинить препятствия в пользовании и земельным участком ответа от Охрименко Т.Е. не поступало. К тому же при установке забора ответчиком был поврежден угол дома, а именно угол с металлич...

...еского листа весь искручен саморезами, пробит гвоздями, в нем образовались дыры, нарушилось утепление дома.

На основании изложенного, просила обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности истцом, а именно: произвести демонтаж забора на земельном участке с кадастровым номером: № согласно точек границ земельного участка межевого плана №, а также произвести замену угла на угол с сохранением его прежних параметров по цвету и фактуре, на жилом доме расположенном по адресу: <адрес> за счет средств ответчика.

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Батаевой Ю.В. в судебном заседании свои исковые требования, уточнила, просила обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности истцом, а именно: произвести демонтаж части забора, расположенного на земельном участке истца с кадастровым номером: № согласно точкам границ земельного участка межевого плана №. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Сливенко М.А. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Охрименко Т.Е. в судебном заседании не возражала, что небольшая часть её забора выходит на земельный участок истца, забор был установлен давно. При этом после разъяснения ей судом права оспорить границы земельного участка истца она пояснила, что она не оспаривает границы земельного участка истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению (ч. 1 ст. 62 ЗК РФ).

В силу ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ст.264 ГК РФ).

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Батаевой Ю.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит аналогичные сведения.

Для оформления спорного земельного участка в собственность, истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МП города Омска «Омскархитектура» для проведения кадастровых работ.

В ходе выполнения кадастровых работ местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено в соответствии с Распоряжением Департамента имущественных отношений администрации города Омска об утверждении схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая вопрос, суд отмечает, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, собственником земельного участка № границы были согласованы.

Между тем, земельный участок № на период проведения кадастровых работ и на момент вынесения решения, относится к землям государственной собственности, в собственность ответчика Охрименко Т.Е. не оформлен.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно положениям ст. ст. 12, 35, 39, 55 - 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из имеющихся материалов дела следует, и стороной ответчика не опровергается, что часть забора ответчика расположена на земельном участке истца, что затрудняет последней обслуживание домовладения.

От проведения землеустроительной экспертизы стороны отказались.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что граница между земельными участками была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ответчиком не были в судебном порядке оспорены границы земельного участка истца, суд находит основания полагать о нарушении прав Батаевой Ю.В. со стороны Охрименко Т.Е. по использованию земельного участка.

С учетом изложенного суд усматривает основания для удовлетворения требований Батаевой Ю.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, посредством возложения на Охрименко Т.Е. обязанности по демонтажу части забора, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Охрименко Т.Е. демонтировать часть забора, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Охрименко Т.Е. в пользу Батаевой Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 18.01.2014

Решение вступило в законную силу 18.01.2014

Решение вступило в законную силу 18.01.2014

Решение вступило в законную силу 18.01.2014

Решение вступило в законную силу 18.01.2014о