Олексюк Алена Сергеевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 февраля 2018 года

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе: судьи – Колоцей М.В.,

при секретаре – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – УМВД России по <адрес> Республики Крым, -

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО13 М.П. обратились в суд с иском к ФИО8 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истцам принадлежит <адрес> на праве обжей долевой собственности. Ответчица была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ качестве члена семьи, для поступления в школу, однако в квартире не проживала, личного имущества и предметов домашнего обихода не имела и не хранила. В спорную квартиру ответчица не вселялась и не пыталась сделать по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца поддержали исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика, адвокат ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям,...

... что ответчик является членом семьи истца.

Заслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО6, ФИО12, исследовав материалы гражданского дела и оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 307 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 3 1 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем, наличие семейных отношений не является безусловным основанием возникновения и наличия у членов семьи собственника права пользования принадлежащим ему жилым помещением, в том числе сохранения такого права, в случае выбытия в другое место жительства, а по общему правилу граждане осуществляют свои жилищные права, в том числе распоряжаются ими, по своему усмотрению и в своих интересах, свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Судебным рассмотрением установлены следующие обстоятельства дела.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 5-3691 ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО13 М.П. являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> по ул Героев Сталинграда в <адрес>.

ФИО5 принадлежит 4/15 доли, в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. Дата и номер в реестре нотариуса: 50.08.2016 г. №.

ФИО7 принадлежит 4/15 доли, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дата и номер в реестре нотариуса: 1 ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит 4/15 доли, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Дата и номер в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО3, в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № ФИО4 и ФИО5 произвели обмен принадлежащего им имущества, в результате которого ФИО5 получил в собственность 4/15 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по Героев Сталинграда, <адрес>, а ФИО4 получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил суду, что является отцом ответчицы. Зарегистрировал ее в спорной квартире для того, чтобы она могла посещать школу. Однако по данному адресу его дочь никогда не проживала, ее личные вещи в квартире не хранятся.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил суду, что проживает по соседству с истцами, ответчицу не видела очень давно, последний раз видел, ее еще маленькой.

Суд принимает во внимание пояснения свидетеля, у суда нет оснований не доверять им или подвергать сомнению.

При таких обстоятельствах учитывая добровольный выезд ответчика в другое место жительства, длительный период отсутствия в спорной квартире, отсутствие чинимых препятствий в пользовании жильем, уклонение от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

С учетом вышеизложенного в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В.Колоцей

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В.Колоцей