Оленева Валентина Николаевна

Судья – Бондарь Д.О. УИД 23RS0026-01-2023-001623-82

Дело №33-4730/2025

№2-84/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2025 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........8

судей: ...........11

по докладу судьи ...........8

при ведении протокола помощником судьи ...........4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Оленевой В.Н. по доверенности ...........5, ...........1 на решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2024 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Шаповалова Т.А. обратилась в суд с иском к Оленевой В.Н. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре.

Исковые требования мотивированы тем, что сторонам на праве собственности в равных долях (по 1/2 доле) принадлежит жилой дом, лит. А, год постройки 1976, общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., кадастровый ........, и земельный участок категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 1963 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: ............ Между сторонами возникают споры по поводу использования жилого дома, земельным участком. В спорном домовладении имеется два отдельных входа, что свидетельствует о доме блокированной застройки. Просит разделить жилой дом и земельный участок в натуре.

Решением Кущевского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требов...

...ания удовлетворены частично.

Разделено здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, лит. А, 1976 год постройки, общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу: ............ по варианту ........ экспертного заключения №........ от ...........

Снято с кадастрового учета здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, лит. А, 1976 год постройки, общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, пер. Ростовский, 122, с погашением в ЕГРН записи ........ от .......... года и .........06-..........-188.2 от ...........

Внесены сведения в ЕГРН о здании, назначение: жилое, наименование жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной жилой застройки, общей площадью 47,3 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 18,7 кв.м., ........ площадью 9 кв.м., ........ площадью 14,4 кв.м., ........ площадью 5,2 кв.м., расположенный по адресу: ............ расположенный в границах земельного участка ЗУ1, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

Признано право собственности ...........2 на здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной жилой застройки, общей площадью 47,3 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 18,7 кв.м., ........ площадью 9 кв.м., ........ площадью 14,4 кв.м., ........ площадью 5,2 кв.м., расположенное по адресу: ............

Внесены сведения в ЕГРН о здании, назначение: жилое, наименование жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной жилой застройки, общей площадью 51,4 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 8,3 кв.м., ........ площадью 19,1 кв.м., ........ площадью 12,7 кв.м., ........ площадью 6,4 кв.м., ........ площадью 4,9 кв.м., расположенный по адресу: ............, расположенный в границах земельного участка ЗУ2, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

Признано право собственности ...........1 на здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной жилой застройки, общей площадью 51,4 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 8,3 кв.м., ........ площадью 19,1 кв.м., ........ площадью 12,7 кв.м., ........ площадью 6,4 кв.м., ........ площадью 4,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, ............

Изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 1963 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ............ «для эксплуатации индивидуального жилого дома» на «блокированная застройка».

Разделен земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1963 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ............, в соответствии со Схемой раздела от .........., подготовленной кадастровым инженером, являющейся неотъемлемой частью межевого плана.

Снят с кадастрового учета исходный земельный участок площадью 1963 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ............

Прекращено в ЕГРН право общей долевой собственности ...........1 и ...........2 на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1963 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ............ погашена запись ........, дата регистрации .......... год и ........, дата регистрации .......... год.

Внесены изменения в сведения ЕГРН о земельном участке ........ в отношении площади 880 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, расположенном по адресу: ............со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ координаты м X Y

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

Внесены изменения в сведения ЕГРН о земельном участке ........ в отношении площади 1083 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, расположенном по адресу: ............ следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ координаты м X Y

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

Признано право собственности Оленевой В.Н. на земельный участок ........ в отношении площади 880 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: ............

Признано право собственности Шаповаловой Т.А. на земельный участок ........ в отношении площади 1083 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: ............

Взыскано с Шаповаловой Т.А. в пользу Оленевой В.Н. денежная сумма в размере 144 000 руб. в счет компенсации за разницу площадей в 4,1 кв.м.

Шаповалова Т.А. уполномочена на обращение в органы регистрации прав с заявлениями от имени Оленевой В.Н. об осуществлении любых учетно-регистрационных действий по вышеуказанным вопросам.

В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, представителем Оленевой В.Н. по доверенности ...........5 подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование доводов жалобы указано, что обжалуемое решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права и норм процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Не согласившись с решением суда, ...........1 подана апелляционная жалоба. В обоснование доводов жалобы указано, что обжалуемое решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права и норм процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила, признать их неявку неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, неправильное применение норм материального права; нарушение или неправильное применение норм процессуального права, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, поданных уточнений к апелляционным жалобам, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит изменению, поскольку такие нарушения норм права были допущены судом первой инстанции при разрешении данного дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ...........1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .......... серии ........ принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ............

...........2 на праве собственности также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок по адресу: ............

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции сослался на заключение эксперта ССТЭ-1071 от .........., в соответствии с которым выбрал вариант раздела ........ с учетом выделения каждому из собственников помещений площади, близкой к идеальной, с учетом выплаты денежной компенсации. При данном разделе спорного жилого дома образуются два отдельных жилых дома, представляющие собой дом блокированной застройки.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда ввиду следующего.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ), в том числе к ним относятся: 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; 3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».

Разрешенное использование у земельных участков, на которых расположен спорный жилой дом – для индивидуального жилищного строительства.

При этом, решая вопрос о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (с учетом, например, требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Кущевского сельского поселения ............ земельный участок с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, пер. Ростовский, 122, находится в зоне Ж-1Б «Зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы», одним из основных видов использования разрешенного использования земельных участков является – блокированная жилая застройка.

Согласно выводам судебной экспертизы №ССТЭ-1071 от .......... выдел принадлежащих собственникам долей в натуре возможно только в результате реконструкции исходного здания жилого дома в здание «жилой дом блокированной застройки». Предложено два варианта раздела жилого дома и земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим, суд первой инстанции верно пришел к выводу о возможном разделе жилого дома, изменении вида разрешенного использования – дом блокированной жилой застройки.

Между тем, производя раздел земельного участка в соответствии со схемой раздела от .........., подготовленной кадастровым инженером, и подписанной сторонами по делу, суд первой инстанции произвел раздел участка в нарушение его условий.

Так, согласно схеме раздела от .........., спорный участок с кадастровым номером ........, площадью 1963 кв.м. подлежит разделу путем образования двух земельных участков категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка: ........ площадью 867 кв.м., и ........ площадью 1096 кв.м.

Кроме того, при разделе жилого дома не были учтены хозяйственные постройки, стоимость которых на день проведения экспертного осмотра составила 268 000 руб.

В процессе апелляционного рассмотрения, стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома и земельного участка без выплаты денежной компенсации, в соответствии с которым образуются два жилых дома блокированной застройки:

- дом блокированной жилой застройки, общей площадью 42,1 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 18,7 кв.м., ........ площадью 9 кв.м., ........ площадью 14,4 кв.м., расположенный в границах земельного участка ЗУ1, и сам земельный участок площадью 867 кв.м., находящиеся по адресу: ............ поступают в собственность ...........1

- дом блокированной жилой застройки, общей площадью 56,6 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 8,3 кв.м., ........ площадью 19,1 кв.м., ........ площадью 12,7 кв.м., ........ площадью 5,2 кв.м., ........ площадью 6,4 кв.м., ........ площадью 4,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка ЗУ2, и сам земельный участок площадью 1096 кв.м., находящиеся по адресу: ............ в собственность ...........2

Обсуждая уточненные требования апелляционных жалоб, судебная коллегия находит данные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Приведенный раздел земельного участка и жилого дома соответствуют схеме раздела земельного участка от .........., волеизъявлению каждой из сторон и фактически занимаемым помещениям.

При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изменения решения суда первой инстанции в части площади образованных домов блокированной застройки, а также площади, координат, адресов образованных земельных участков, выплаты денежной компенсации.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда первой инстанции приведенным требованиям в измененной части не отвечает. Выводы суда в указанной части не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права, что в силу пункта 1 части 1, части 2, 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта.

При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции полагает необходимым решение суда первой инстанции изменить и принять по делу новое решение в части площади образованных домов блокированной застройки, а также площади, координат, адресов образованных земельных участков, выплаты денежной компенсации, в остальной части решение Кущевского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2024 года – изменить в части площади образованных домов блокированной застройки, а также площади, координат, адресов образованных земельных участков, выплаты денежной компенсации.

Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

Разделить здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, лит. А, 1976 год постройки, общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............ экспертного заключения №ССТЭ-1071 от ...........

Снять с кадастрового учета здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, лит. А, 1976 год постройки, общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу: ............

Прекратить в ЕГРН право общей долевой собственности Шаповаловой Татьяны Анатольевны и Оленевой Валентины Николаевны на здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, лит. А, 1976 год постройки, общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой 69,4 кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу............, погасив в ЕГРН записи ........ от .......... и .........06-..........-188.2 от ...........

Внести изменения в сведения ЕГРН о здании, назначение: жилое, наименование жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной жилой застройки, общей площадью 42,1 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 18,7 кв.м., ........ площадью 9 кв.м., ........ площадью 14,4 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, пер. Ростовский, 122, расположенный в границах земельного участка ЗУ1, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

Признать право собственности Шаповаловой Татьяны Анатольевны на здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной жилой застройки, общей площадью 42,1 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 18,7 кв.м., ........ площадью 9 кв.м., ........ площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: ............

Внести изменения в сведения ЕГРН о здании, назначение: жилое, наименование жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной жилой застройки, общей площадью 56,6 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 8,3 кв.м., ........ площадью 19,1 кв.м., ........ площадью 12,7 кв.м., ........ площадью 5,2 кв.м., ........ площадью 6,4 кв.м., ........ площадью 4,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, пер. Ростовский, 122А.

Признать право собственности Оленевой Валентины Николаевны на здание, назначение: жилое, наименование жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной жилой застройки, общей площадью 56,6 кв.м., в составе: комнаты ........, площадью 8,3 кв.м., ........ площадью 19,1 кв.м., ........ площадью 12,7 кв.м., ........ площадью 5,2 кв.м., ........ площадью 6,4 кв.м., ........ площадью 4,9 кв.м., расположенное по адресу: ............

Изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 1963 кв.м., с кадастровым номером ........ расположенный по адресу: ............, с «для эксплуатации индивидуального жилого дома» на «блокированная застройка».

Разделить земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1963 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............ в соответствии со Схемой раздела от .........., подготовленной кадастровым инженером, являющейся неотъемлемой частью межевого плана.

Снять с кадастрового учета исходный земельный участок площадью 1963 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ............

Прекратить в ЕГРН право общей долевой собственности ...........1 и ...........2 на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1963 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ............ погасив записи ........, дата регистрации .......... год и ........, дата регистрации .......... год.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке ........ в отношении площади 867 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, расположенном по адресу: ............ со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ координаты м X Y

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке ........ в отношении площади 1096 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес земельного участка, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, расположенном по адресу: ............, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ координаты м X Y

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

........

Признать право собственности Шаповаловой Татьяны Анатольевны на земельный участок ........ площадью 867 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: ............

Признать право собственности Оленевой Валентины Николаевны на земельный участок ........ площадью 1096 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: ............

Считать раздел жилого дома и земельного участка равнозначными, какой-либо компенсации стороны друг другу не выплачивают.

Уполномочить Шаповалову Татьяну Анатольевну на обращение в органы регистрации прав с заявлениями от имени Оленевой Валентины Николаевны об осуществлении любых учетно-регистрационных действий по вышеуказанным вопросам.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: ...........8

Судьи: ...........12

...........13

дело № 2-73/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленевой В.Н. к администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Оленева В.Н. обратилась в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что после смерти ее матери <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: земельный участок, который расположен <адрес>

В установленный законом срок после смерти матери истец к нотариусу не обращалась.

Вместе с тем, проживая на день смерти матери совместно с ней по адресу: <адрес> и оставаясь проживать по указанному адресу после смерти матери, истец на основании ч.2 ст. 1153, 1154 ГК РФ фактически приняла наследство, вступив во владение и управление наследст...

...венным имуществом.

Истец просит установить факт принятия Оленевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Оленевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: земельный участок расположен в <адрес>

Истец Оленева В.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В ч.2 ст. 264 ГПК РФ указано, что суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении <данные изъяты> следует, что матерью Пичугиной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>

Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> после расторжения ДД.ММ.ГГГГ года брака В.Н. присвоена фамилия Оленева.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Оленева В.Н. является дочерью и наследником первой очереди после смерти <данные изъяты>

Статьей 1111 ГК РФ, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно сведениям нотариуса <данные изъяты> в Единой информационной системе нотариата отсутствуют сведения о наследственном деле к имуществу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и в производстве нотариуса не заводилось.

Из представленных сведений администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 12 марта 2021 года № 191, <данные изъяты> умершая ДД.ММ.ГГГГ года, действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> Совместно с ней проживала дочь Оленева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, истец в течение шести месяцев совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками предоставлено не было, указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

При этом, суд учитывает отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований со стороны ответчика.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> при жизни являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: земельный участок расположен в <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданным <данные изъяты>

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, Оленева В.Н., приняв наследство после смерти своей матери <данные изъяты> также унаследовала и принадлежащую ей спорную долю земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Оленева В.Н. приобрела право собственности в порядке наследования после смерти матери на спорную долю земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным принять решение о признании права собственности на указанное имущество за Оленевой В.Н.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Оленевой В.Н. удовлетворить.

Установить факт принятия Оленевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Оленевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: земельный участок расположен в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А. Тюрина

Решение в окончательной форме принято 22 января 2022 года.

Судья Т.А. Тюрина