Ольховиков Юрий Петрович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Поляковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2015 по иску Алексеевой Н.Б. к Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил», Масленникову Д.В., Сохранновой Н.П. и Ольховикову Ю.П. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу – земельного участка с кадастровым номером № площадью 28,7 кв.метров и нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 22,3 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, в жилом квартале по <адрес> и о признании права собственности истца на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти З.Е.Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением судьи от 03 марта 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Определением судьи от 16 апреля 2015 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены иные наследники наследодателя З.Е.Д.: Масленников Д.В. (по завещанию), Сохраннова Н.П. и Ольховиков Ю.П. (племянники, т.е. по ...

...закону).

В судебном заседании представитель истца Алексеевой Н.Б. – Шарова И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив ранее данные пояснения, в которых указывала, что ДД.ММ.ГГГГ умер З.Е.Д. Согласно его завещания, он завещал истцу гаражный бокс, автомобиль марки ВАЗ-2106, садовый дом с земельным участком и денежные вклады. В установленный срок истец Алексеева Н.Б. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вклады, хранящиеся в Свердловском отделении ОАО «Сбербанк России», и иное имущество. ДД.ММ.ГГГГ она получила постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по <адрес>, в связи с недоказанностью принадлежности данного имущества З.Е.Д. Однако гаражный бокс З.Е.Д. приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у Высокогорского рудоуправления по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок под гаражным боксом ему был предоставлен на основании Постановления Главы г.Н.Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное бессрочное пользование и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании изложенного, просила суд об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики представитель Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил», Масленников Д.В., Сохраннова Н.П. и Ольховиков Ю.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.57).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно части 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствие с пунктом 1 статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119). Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса (ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу 1 пункта 1 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о смерти – З.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <...> (л.д.7).

В материалы дела представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым З.Е.Д. сделал следующее распоряжение: гаражный бокс, находящийся в <адрес> в жилом квартале по <адрес>, а также иное имущество, не являющееся предметом настоящего спора, он завещал Алексеевой Н.Б., завещание удостоверено нотариусом г.Н.Тагил и Пригородного района Свердловской области Ериной Т.Н., зарегистрировано в реестре за № (л.д.50).

Истец Алексеева Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу г.Н.Тагил Коноваловой Е.В. с заявлением о принятии наследства после смерти дяди З.Е.Д. (л.д.48 оборот).

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой Н.Б. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в районе жилого дома по <адрес>, после смерти З.Е.Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, отказано, так как не подтверждается принадлежность данного имущества наследодателю (л.д.9).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Высокогорским Рудоуправлением и З.Е.Д. заключен договор купли-продажи шлакоблочного гаражного бокса кв.метров по адресу: <адрес> по цене <...> (л.д. 14).

Обстоятельства оплаты З.Е.Д. стоимости гаража в полном объеме подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Из сведений главного архитектора города следует, что согласно постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет Архитектуры и градостроительства согласовал эксплуатацию ранее выстроенного гаража-бокса в квартале по <адрес> административном районе города (л.д.21).

Согласно ст.44 Гражданского кодекса РСФСР в редакции Указа Президиума ВС РСФСР от 04.08.66, сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме.

Договор купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ по форме соответствует требованиям законодательства и ни одной из сторон не оспорен.

В настоящее время спорный гаражный бокс поставлен на учет как объект недвижимости, поскольку в материалы дела представлен кадастровый паспорт нежилого помещения (л.д.17-18).

В связи с этим, суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гаражный бокс не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на гараж в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Гараж после заключения договора находился в пользовании наследодателя, который распорядился им на случай своей смерти, поименовав его в завещании. Истец Алексеева Н.Б. приняла наследство, в том числе и в виде спорного гаражного бокса, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Названные выше доказательства позволяют сделать вывод о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный боку у <адрес> перешло к З.Е.Д., следовательно, это имущество подлежит включению в состав наследства, оставшегося после его смерти.

Иные наследники после смерти З.Е.Д. - ответчики не направили возражений против удовлетворения исковых требований.

Конституция Союза Советских Социалистических Республик с момента образования Союза провозгласила исключительную собственность государства на землю.

Статья 37 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года устанавливала переход права пользования на земельный участок при смене собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. Таким образом, права на земельные участки являлись производными от прав на строения, расположенные на участке.

В силу статьи 20 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у граждан до введения в действие Кодекса, сохраняется.

Судом также установлено, что изначально земельный участок площадью 28,7 кв.метров в жилом квартале по <адрес> был предоставлен З.Е.Д. для гаражного строительства на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.13, 20), о чем следует из свидетельства о праве и постановления Главы города. Аналогичная информация усматривается и из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.16). Это право на земельный участок перешло вместе с правом собственности на гаражный бокс к новому собственнику, то есть истцу, на тех же условиях и в тех же объемах, что и прежнему собственнику.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

П. 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу частей 9, 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Выбор способа защиты права принадлежит истцу, в связи с чем, препятствий для оформления права собственности Алексеевой Н.Б. в судебном порядке не имеется, поскольку истцом в материалы дела представлены документы, которые подтверждают предоставление земельного участка лицу, правопреемником которого является истец, под гаражное строительство.

Таким образом, суд считает требование Алексеевой Н.Б. о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 28,7 кв.метров и нежилое помещение (гаражный бокс), расположенные жилом квартале по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти З.Е.Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-198, 209, 320 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Н.Б. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти З.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером № площадью 28,7 кв.метров и нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 22,3 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, в жилом квартале по <адрес>.

Признать право собственности Алексеевой Н.Б. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28,7 кв.метров и нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 22,3 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, в жилом квартале по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти З.Е.Д., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья-подпись.