Ольшанский Юрий Иванович

Дело № 2-439/2020

УИД 34RS0019-01-2020-000124-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2020 года г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ольшанского Юрия Ивановича к Администрации Антиповского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании жилого дома - домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Ольшанский Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Антиповского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании жилого дома - домом блокированной застройки. В обоснование требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома (кадастровый номер 34:10:130003:1290), расположенного по адресу: ..... Собственником второй половины жилого дома является Ольшанская Т.С., за которой зарегистрировано право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 67.8 кв.м., по адресу .... (кадастровый номер 34:10:130003:2125). Кроме того, Ольшанская Т.С. является собственником земельного участка, площадью 937 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (кадастровый номер 34:10:130003:1012). Таким образом, часть спорного дома была признана изолированной, соответственно право общей долевой собственности на дом было прекращено. Жилой дом, расположенный по адресу: ...., фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей (квартир) имеющих отдельные коммуникации. Также истец является собственником земельного участка под своей частью спорного жилого дома с кадастровым номером 34:10:130003:0288, площадью 941 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Постановка на кадастровый учет части жилого помещения может...

... осуществляться как самостоятельный объект недвижимости с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». В целях установления технической возможности признания жилого дома - жилым домом блокированной застройки с количеством блок секций - две, кадастровым инженером было подготовлено заключение, согласно которому, жилой дом, расположенный по адресу: ...., соответствует термину «жилой дом блокированной застройки».

На основании изложенного, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности Ольшанского Юрия Ивановича на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 148,5 кв.м. по адресу: ....; признать жилой дом, с кадастровым номером 34:10:130003:1290, общей площадью 148,5 кв.м., расположенный по адресу: .... - жилым домом блокированной застройки; признать за Ольшанским Юрием Ивановичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: ...., общей площадью 80,7 кв.м.

Истец Ольшанский Ю.И. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно имеющейся в деле телефонограмме, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Антиповского сельского поселения Камышинского муниципального района - Кусмарцева С.Ф., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление о признании исковых требований Ольшанского Ю.И., положения статей 39, 173 ГПК РФ ей известны и последствия понятны.

Третье лицо Ольшанская Т.С. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки судом не установлена, возражений суду не представила.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, в том числе письменное заявление о признании иска, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену, без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Согласно статье 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

Указанные последствия признания иска ответчику понятны.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании жилого дома - домом блокированной застройки в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Антиповского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области исковых требований Ольшанского Юрия Ивановича о признании жилого дома - домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Ольшанского Юрия Ивановича на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 148,5 кв.м., расположенного по адресу: .....

Признать жилой дом с кадастровым номером 34:10:130003:1290 общей площадью 148,5 кв.м., расположенный по адресу: ...., жилым домом блокированной застройки.

Признать за Ольшанским Юрием Ивановичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ...., общей площадью 80,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ветлугин В.А.