Омариев Абдулачь Омариевич

Дело № 2-3243/2022

УИД 09RS0001-01-2022-003697-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Шебзуховой М.М., при секретаре судебного заседания Малсугенове Д.А.,

с участием истца Абдуллаевой Аслужан Нажмудиновны,

представителя ответчиков Омариева А.О. и Омариева Э.А. – адвоката филиала №5 КЧРКА Салпагаровой Кулины Русхановны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3243/2022 по исковому заявлению Абдуллаевой Аслужан Нажмудиновны к Омариеву Эльбрусу Аблуллачевичу, Омариеву Абдулачю Омариевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>,

установил:

Абдуллаева А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Омариеву А.О. и Омариеву Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Абдуллаева А.Н. является собственником 1/2 в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Ответчики с 2019 года не проживают в указанном помещении, однако зарегистрированы в нем. Личные вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей не несут. Считает, что ответчики ут...

...ратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец Абдуллаева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики Омариев А.О. и Омариев Э.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщено, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили, возражения по существу заявленных требований не представили. Ответчики извещался судом заказной корреспонденцией по адресу регистрации. Однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда, как не востребованная адресатом по истечении срока хранения.

В судебном заседании представитель ответчиков Омариевых - адвокат Салпагарова К.Р., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от 11.10.2022, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/2 в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении с 09.12.2009 года зарегистрированы ответчики Омариев А.О. и Омариев Э.А., что подтверждается копиями паспортов с отметкой о регистрации.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 данные обстоятельства подтвердили.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим Абдуллаевой А.Н.

Как установлено в судебном заседании, соглашение, предусматривающее приобретение ответчиком права пользования спорным жилом помещением, сторонами не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, право пользования на жилой дом истца они не приобрели, не вселялся в него и не намерен им пользоваться по назначению.

Омариев А.О. и Омариев Э.А. не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, в данном доме не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, не хранит в спорном жилом помещении своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги, ответчик не относится к категории лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением.

В связи с чем, согласно ст. 304 ГК РФ Абдуллаева А.Н. как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает право на жилую площадь.

Доказательств наличия какого-либо права на спорное жилое помещение, возникшего на законном основании, в том числе по соглашению с собственником или иным законным владельцем, ответчиками не представлено.

Доводы истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ведет к нарушению её прав и законных интересов, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме, заслуживают внимания.

К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 ЖК РФ, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.., утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 (ред. от 17.05.2021), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. "е" п. 31, п. 33).

Снятие с регистрационного учета это административный акт и принимается на основании решения о признании утратившим право пользования, в самостоятельной оценке не нуждается, является производным от решения и правом собственника (лица владеющего объектом), поэтому обязывать орган УФМС в снятии с регистрационного учета, лиц утративших право им пользования, не требуется.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, признав ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Абдуллаевой Аслужан Нажмудиновны к Омариеву Абдулачь Омариевичу и Омариеву Эльбрусу Абдуллачевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Омариева Абдулачь Омариевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Омариева Эльбруса Абдуллачевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Омариева Абдулачь Омариевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Омариева Эльбруса Абдуллачевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства из указанного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Судья Черкесского городского суда М.М. Шебзухова